MBA: Mortgage Applications Increased in Weekly Survey
摘自 MBA：最新 MBA 每周调查中抵押贷款申请增加 根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2024 年 9 月 13 日当周的每周申请调查数据，抵押贷款申请较一周前增加了 14.2%。上周的结果包括对劳动节假期的调整。衡量抵押贷款申请量的市场综合指数经季节性调整后较一周前增长了 14.2%。未经调整后，该指数较前一周上涨了 26%。再融资指数较前一周上涨了 24%，比去年同期高出 127%。经季节性调整后的购买指数较一周前上涨了 5%。未经调整的购买指数较前一周上涨了 15%，比去年同期下降了 0.4%。“上周申请活动大幅增加，因为市场对美联储降息的预期拉低了抵押贷款利率。 30 年期
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-September 2024
今天，在《计算风险房地产通讯》中：第 2 部分：房地产市场的现状；2024 年 9 月中旬概览简要摘录：周五，在第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 9 月中旬概览中，我回顾了房屋库存、新屋开工和销售。在第 2 部分中，我将研究房价、抵押贷款利率、租金等......其他房价指标表明，7 月份凯斯-席勒指数的房价同比涨幅将低于 6 月份的报告。 NAR 报告称，7 月份中位数价格同比上涨 4.2%，高于 6 月份的 4.1%。ICE 报告称，7 月份价格同比上涨 3.6%，低于 6 月份的 4.1%，而 Freddie Mac 报告称，7 月份房价同比上涨 4.4%，低于 6 月份的 5
インド消費者物価（24年８月）～８月のCPI上昇率は小幅上昇も２ヵ月連続で物価目標を下回る
印度统计和计划部9月12日公布的居民消费价格指数（CPI）显示，2024年8月CPI同比涨幅为3.7%，环比上涨3.5%月（图1），略超出市场预期1（3.5%）。从分地区看，城镇同比上涨3.1%（上月：3.0%），农村小幅上涨4.2%（上月：4.1%）。从8月份CPI细分来看，主要是食品价格上涨拉动了物价整体上涨。首先，食品销售额与去年同月相比增长5.7%，高于上月的5.4%（图2）。食品中，蔬菜（10.7%）的销量两个月来首次出现两位数增长，水果（6.5%）的销量也加速增长。另一方面，继续飙升的豆类（14.8%）、谷物产品（8.1%）、肉类和鱼类（4.3%）价格涨幅放缓，香料价格（-4.4%
The "Home ATM" Mostly Closed in Q2
今天的房地产简讯：第二季度“家庭 ATM” 大多已关闭摘录：在房地产泡沫期间，许多房主用他们所谓的房屋净值大举借贷 - 戏称其为“家庭 ATM” - 而这导致了随后的房地产泡沫破裂，因为当房价下跌时，许多房主的房屋净值变为负值。与房地产泡沫期间不同，现在很少有房主拥有负资产。来自 CoreLogic 今天上午的报告：房主权益洞察 – 2024 年第二季度报告显示，拥有抵押贷款的美国房主（约占所有房产的 62%）的房屋净值同比增长 8.0%，自 2023 年第二季度以来，房屋净值总计增加 1.3 万亿美元，平均每位借款人增加 25,000 美元，使 2024 年第二季度的房主净值总额超过 17.
Fed's Flow of Funds: Household Net Worth Increased $2.8 Trillion in Q2
美联储今天发布了 2024 年第二季度资金流动报告：美国金融账户。2024 年第二季度，家庭和非营利组织的净资产增至 163.8 万亿美元。直接和间接持有的公司股票价值增加了 0.7 万亿美元，房地产价值增加了 1.8 万亿美元……2024 年第二季度，家庭债务年增长率为 3.2%。消费信贷年增长率为 1.6%，而抵押贷款债务（不包括冲销）年增长率为 3%。点击图表可查看大图。第一张图表显示家庭和非营利组织净资产占 GDP 的百分比。第二季度净资产增加了 2.8 万亿美元，创历史新高。作为 GDP 的百分比，净资产在第二季度有所增加，但低于 2021 年的峰值。这包括扣除负债（主要是抵
Cleveland Fed: Median CPI increased 0.3% and Trimmed-mean CPI increased 0.2% in August
克利夫兰联邦储备银行公布了 CPI 中值和截尾均值。根据克利夫兰联邦储备银行的数据，8 月份消费者价格指数中值上涨了 0.3%。16% 截尾均值消费者价格指数上涨了 0.2%。 “CPI 中值和 16% 截尾均值 CPI 是克利夫兰联邦储备银行根据美国劳工统计局 (BLS) 月度 CPI 报告中公布的数据计算得出的核心通胀指标”。单击图表可查看大图。此图表显示了这四个关键通胀指标的同比变化。与去年同期相比，CPI 中值上涨了 4.2%（低于 7 月份的 4.2%，四舍五入后），截尾均值 CPI 上涨了 3.2%（低于 3.3%），扣除食品和能源的 CPI 上涨了 3.2%（与 3.2% 持平）
YoY Measures of Inflation: Services, Goods and Shelter
以下是一些通货膨胀的指标：第一个图表是美联储主席鲍威尔提到的，当时服务减去住房租金同比上涨了约 8%。这一数字有所下降，目前同比增长 4.3%。点击图表可查看大图。该图显示了截至 2024 年 8 月服务业和服务减去住房租金的同比价格变化。截至 2024 年 8 月，服务业同比增长 4.8%，低于 7 月份的同比增长 4.9%。8 月份服务业减去住房租金同比增长 4.3%，低于 7 月份的同比增长 4.6%。第二张图表显示，由于需求强劲和供应链中断，商品价格在 2020 年开始同比上涨，并在 2021 年加速上涨。截至 2024 年 8 月，耐用品同比为 -4.2%，低于 7 月份的 -4.1
不動産投資市場動向（2024年上半期）～外資の取得額が減少するも、全体では高水準を維持
■概要 2024年上半年国内房地产交易额与去年同期相比总体持平。分行业来看，虽然酒店因入境需求预期而成交额有所扩大，但由于建设成本上升、资金投入等因素，存在避免开发用地投资的趋势，资金长期被占用。这是高利率的预期。从内资/外资采购金额合计看，内资采购金额创近10年来最高水平，外资采购金额则维持在正常水平的一半左右。然而，外资投资工业设施和酒店的意愿依然强烈。 2024年上半年全球房地产交易额继续下降。除了欧美写字楼市场状况恶化外，房地产贷款监管收紧也导致交易量低迷。此外，在这种情况下，房地产投资策略中对债务的兴趣正在增加。尽管人们希望通过处置不良贷款作为实物投资标的来增加房地产销售，但现实是可
9月10日，英国国家统计局（ONS）公布就业相关统计数据，结果如下1。 [8月] - 失业保险申请人数179.24万人，较上月（176.87万人）增加2.37万人（图1）。・应聘人数占从业人数的比例为4.7%，较上月（4.6%）有所上升。・受薪劳动者3为30,319,000人，较上月（30,378,000人）减少59,000人。减少人数较上月（-6万人）有所增加，低于市场预测的4人（2.5万人）。 【7月（2014年5月至7月三个月平均）】失业率为4.1%，较上月（4.2%）有所下降，符合市场预期（4.1%）（图1）。・就业人数为3,323.2万人，比三个月前的3,296.7万人增加26.
UK wages figures will affect state pension, interest rates – and Rachel Reeves
明年养老金可能上涨 4%，这可能有助于缓解财政大臣在冬季燃料补贴问题上面临的争执英国国家养老金每年可能上涨约 460 英镑商业直播 – 最新更新英国国家统计局每月对英国劳动力市场的健康检查中包含的众多数据中，有一项具有特殊意义：平均收入的年度增长。这并不是因为其他数据不重要。失业率（从 4.2% 降至 4.1%）、在职人数、职位空缺水平和罢工损失的工作日都传达了有关经济状况的重要信息。继续阅读……
米雇用統計（24年8月）－非農業部門雇用者数が市場予想を下回ったほか、過去２ヵ月分が大幅に下方修正
9月6日，美国劳工统计局（BLS）公布8月份就业数据。非农部门从业人员较上月增加14.2万人（上月修正值：+8.9万人），高于上月向下修正的+11.4万人，但+ 165,000 人，较市场预估人数（彭博社计算中值，下同）较低（见下图 2）。失业率为4.2%（上月：4.3%，市场预测：4.2%），比上月下降0.1个百分点，与市场预测相符（见下图6）。劳动力参与率为62.7%（上月：62.7%，市场预测：62.7%），与上月市场预测一致（见下图5）。 1 季节性调整后的数字。下面，除非另有说明，否则列出了季节性调整后的数字。 2 劳动力参与率是劳动力人口（就业人数和失业人数之和）与劳动年龄人口（1
Freddie Mac House Price Index Increased Slightly in July; Up 4.4% Year-over-year
今天，在计算风险房地产通讯中：房地美房价指数 7 月小幅上涨；同比上涨 4.4% 简要摘录：房地美报告称，其“全国”房价指数 (FMHPI) 在 6 月份经季节性调整 (SA) 后环比上涨 0.05%。与去年同期相比，全国 FMHPI 7 月上涨 4.4%，低于 6 月份的同比上涨 5.2%。同比增幅在 2021 年 7 月达到 19.1% 的峰值，而在本周期中，同比增幅在 2023 年 5 月触底，为 0.9%。...截至 7 月，经季节性调整后，17 个州和华盛顿特区的房价低于之前的峰值。经季节性调整后，与近期峰值相比跌幅最大的是爱达荷州（-4.2%）、亚利桑那州（-1.9%）、阿肯色州（
EJ Antoni/Heritage on What Unemployment Rate We Should Be Looking At
EJ Antoni/Heritage 令人震惊地写道，将边际就业工人排除在失业计算之外会产生误导：一旦将数百万劳动力市场缺失的人（没有工作但被排除在官方失业计算之外的人）考虑在内，失业率将从 4.2% 跃升至 7.0% 和 8.5% 之间，具体取决于计算方法：[…]
Unemployment Rate for Female Veterans Spikes to 7% in Latest Jobs Report
美国劳工部周五报告称，8 月份女退伍军人的失业率上升至 7%，而所有退伍军人的失业率上升至 3.5%——尽管总人口的失业率从 4.3% 下降至 4.2%。
August jobs report: for the first time, including revisions, more consistent with a hard landing
- 作者：新政民主党我的关注点仍然是就业增长是否与“软着陆”最为一致，即没有进一步恶化，还是会进一步走向衰退。本月，机构报告的变化是几年来最弱的，即使仍然是积极的。与此同时，家庭报告本月有所反弹，但现在显示就业人数同比绝对下降。以下是我深入的摘要。头条新闻：新增 142,000 个就业岗位。私营部门就业岗位增加 118,000 个。政府就业岗位增加 24,000 个。过去两个月的数据大幅下调。6 月下调了 -61,000 个，7 月下调了 -25,000 个，净减少 -86,000 个。这延续了过去 18 个月中几乎每个月的模式，即净修正稳步下调。家庭报告中的替代指标（波动性更大）显示就业岗位
Comments on August Employment Report
8月就业报告中的就业人数低于预期，6月和7月就业人数合计下调了8.2万。就业参与率和就业人口比率保持不变，失业率降至4.2%。建筑业就业人数增加3.4万，目前比疫情前的水平高出66.5万。制造业就业岗位减少 2.4 万个，目前比疫情前的水平高出 14.7 万个。早些时候：8 月份就业报告：就业岗位 14.2 万个，失业率为 4.2% 主要（25 至 54 岁）就业参与率由于总体参与率受到周期性（经济衰退）和人口统计学（人口老龄化、年轻人继续上学）原因的影响，因此这里是主要工作年龄组 25 至 54 岁的就业人口比率。8 月份 25 至 54 岁的参与率从 7 月份的 84.0% 下降至 83.
US economy adds 142,000 jobs in August as Fed plans to cut interest rates
由于总体失业率从 4.3% 下降到 4.2%，本月的读数低于平均预测值美国劳工部周五宣布，上个月美国雇主增加了 142,000 个工作岗位，这是今年最受关注的经济新闻之一。美联储正准备自 2020 年 3 月以来首次降息，而 11 月的选举将美国经济状况置于聚光灯下，因此发布了这一消息。继续阅读……
Chicago Fed president expects multiple interest rate cuts amid economic 'overcooling'
最新的就业报告描绘了整体经济的喜忧参半的景象。美国上个月新增了 142,000 个新就业岗位，失业率略微下降至 4.2%。该报告比 7 月份好，但经过修订后，它显示就业市场明显比去年冬天冷得多。杰夫·贝内特 (Geoff Bennett) 与芝加哥联邦储备银行行长奥斯坦·古尔斯比 (Austan Goolsbee) 进行了更多讨论。
