YoY Measures of Inflation: Services, Goods and Shelter
以下是一些通货膨胀的指标：第一个图表是美联储主席鲍威尔提到的，当时服务减去住房租金同比上涨了约 8%。这一数字有所下降，但仍处于高位，目前同比增长 4.1%。点击图表可查看大图。该图表显示了截至 2024 年 11 月服务业和服务减去住房租金的同比价格变化。截至 2024 年 11 月，服务业同比增长 4.5%，低于 10 月份的同比增长 4.7%。11 月服务业减去住房租金同比增长 4.1%，低于 10 月份的同比增长 4.5%第二张图表显示，由于需求强劲和供应链中断，商品价格在 2020 年开始同比上涨，并在 2021 年加速上涨。截至 2024 年 11 月，耐用品同比下降 2.0%，高
The Upward Slope of Real House Prices
多年前，我曾写过：实际房价的上升趋势。我认为实际房价（经通胀调整后）通常每年上涨约 1.0% 至 1.5%（远高于席勒教授估计的 0.2%）。2012 年，住房经济学家汤姆·劳勒 (Tom Lawler) 挖掘了一些数据并计算出实际价格每年上涨 0.83%（参见：劳勒：实际房价的上升趋势）在我之前的帖子中，我追踪了实际价格随时间变化的底部。此图显示了随时间变化的峰值（趋势线为 0.83% 和 1.1%）。单击图表可查看大图。此图显示自 70 年代初以来实际价格已出现四次飙升。一次是在 70 年代末，一次是在 80 年代末，一次是在 2000 年代（房地产泡沫），还有最近的价格飙升。值得注意的是
Housing Dec 9th Weekly Update: Inventory down 2.3% Week-over-week, Up 26.3% Year-over-year
Altos 报告称，活跃的单户住宅库存周环比下降 2.3%。库存现在比今年的峰值（7 周前）低 6.7%。库存现在将季节性下降，直到明年初。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2023 年同期相比，库存上涨了 26.2%（上周上涨了 27.1%），与 2019 年同期相比下降了 16.8%（上周下降了 17.2%）。早在 2023 年 6 月，库存就比 2019 年下降了近 54%，因此与更正常的库存水平的差距正在缩小！第二张库存图由 Altos Research 提供。截至 12 月 6 日
December 6th COVID Update: Weekly COVID Deaths Continue to Decline
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。对于死亡人数，我目前使用 4 周前作为“现在”，因为最近三周将进行重大修改。注意：“自 2024 年 5 月 1 日起，医院不再需要报告 COVID-19 住院人数、医院容量或医院占用率数据。”所以我不再跟踪住院情况。COVID 指标现在一周前目标每周死亡人数517570≤35011我的目标是停止每周发帖，🚩每周增加死亡人数✅目标已达成。单击图表可查看大图。该图表显示每周（列）报告的死亡人数。虽然每周死亡人数达到了停止发帖的原始目标，但现在死亡人数再次高于目标，我仍继续发帖。每周死亡人数目前正在下降，根据废水样
Wholesale Used Car Prices Increased in November; Up 0.2% Year-over-year
今天来自 Manheim Consulting 的消息：11 月二手车批发价格上涨 11 月二手车批发价格（按组合、里程和季节性调整）高于 10 月。Manheim 二手车价值指数 (MUVVI) 上涨至 205.4，比去年同期增长 0.2%。指数的季节性调整放大了当月的变化，因为未经季节性调整的价值略有下降。11 月未经调整的价格与 10 月相比下降了 0.1%，未经调整的平均价格同比下降了 1.0%。重点强调 单击图表可查看大图。Manheim Consulting 的该指数基于 Manheim 美国拍卖会上完成的所有销售交易。Manheim 指数显示二手车价格在 11 月上涨（经季节性调
November Employment Report: 227 thousand Jobs, 4.2% Unemployment Rate
来自 BLS：就业形势 美国劳工统计局今天报告称，11 月非农就业总人数增加了 227,000，失业率几乎没有变化，为 4.2%。医疗保健、休闲和酒店、政府和社会援助领域的就业呈上升趋势。零售业失业……9 月非农就业总人数变化上调 32,000，从 +223,000 上调至 +255,000，10 月变化上调 24,000，从 +12,000 上调至 +36,000。根据这些修订，9 月和 10 月的就业人数合计比之前报告的要多 56,000。重点强调 单击图表可查看大图。第一张图表显示了自 2021 年 1 月以来每月新增的就业岗位。11 月总就业人数增加了 227,000。私营部门就业人数
Trade Deficit decreased to $73.8 Billion in October
美国人口普查局和经济分析局报告：美国人口普查局和经济分析局今天宣布，10月份商品和服务赤字为738亿美元，较9月份修订后的838亿美元减少100亿美元。10月份出口为2657亿美元，比9月份出口减少43亿美元。10月份进口为3396亿美元，比9月份进口减少143亿美元。强调添加单击图表可查看大图。10月份出口和进口均下降。出口同比增长1.9%；进口同比增长4.4%。由于COVID-19，进出口均急剧下降，随后有所反弹——最近进出口总体呈增长趋势。第二张图表显示了美国的贸易逆差，包括和不包括石油。蓝线是总赤字，黑线是石油赤字，红线是石油产品贸易赤字。请注意，石油产品的净出口为正值，并且一直在增加
Weekly Initial Unemployment Claims Increase to 224,000
劳工部报告称：截至 11 月 30 日当周，经季节性调整的初请失业金人数预估为 224,000 人，较前一周修正值增加 9,000 人。前一周的水平从 213,000 人上调至 215,000 人，上调 2,000 人。4 周移动平均值为 218,250 人，较前一周修正值增加 750 人。前一周的平均值从 217,000 人上调至 217,500 人，上调 500 人。重点补充下图显示了自 1971 年以来每周申请失业救济人数的 4 周移动平均值。点击图表可查看大图。图表上的虚线是当前的 4 周平均值。每周失业救济申请人数的四周平均值增加至 218,250 人。前一周进行了上调。每周申请失业
Heavy Truck Sales Increased in 4% YoY in November
该图表使用 BEA 的数据显示了自 1967 年以来的重型卡车销量。虚线是 2024 年 11 月经季节性调整后的年销售率 (SAAR) 507,000。重型卡车销量在大衰退期间确实暴跌，在 2009 年 5 月跌至 180,000 SAAR 的低点。然后重型卡车销量在 2019 年 4 月升至 570,000 SAAR 的新高。单击图表可查看大图。注：“重型卡车 - 车辆总重超过 14,000 磅的卡车。”重型卡车销量在疫情开始时急剧下降，在 2020 年 5 月跌至 288,000 SAAR 的低点。11 月重型卡车销量为 507,000 SAAR，高于 10 月修订后的 463,000，
Vehicles Sales Increase to 16.50 million SAAR in November
Wards Auto 发布了对 11 月份轻型汽车销量的预测：11 月份美国轻型汽车销量再次意外走高（付费网站）。11 月份，由于经济负担能力提高，以及有争议的全国大选结束可能带来的缓解，似乎吸引了更多消费者进入经销商展厅，从而导致销量在 2024 年创下同比最大增幅。单击图表可查看大图。该图表显示了自 2006 年以来 BEA（蓝色）和 Wards 对 11 月份的预测（红色）中的轻型汽车销量。11 月份的销量（1650 万 SAAR）较 10 月份增长 2.9%，较 2023 年 11 月增长 6.7%。11 月份的销量远高于普遍预期。第二张图表显示了自 1967 年 BEA 开始保存数据
BLS: Job Openings "Little Unchanged" at 7.7 million in October
美国劳工统计局今天报告称，根据 BLS：职位空缺和劳动力流动摘要，10 月最后一个工作日的职位空缺数量变化不大，为 770 万。本月，招聘人数变化不大，为 530 万。总离职人数变化不大，为 530 万。在离职人数中，辞职人数（330 万）有所增加，但裁员和解雇人数（160 万）变化不大。强调添加下图显示了 JOLTS 中的职位空缺（黑线）、招聘人数（深蓝色）、裁员、解雇和其他（红色柱）和辞职人数（浅蓝色柱）。该系列始于 2000 年 12 月。注意：JOLTS 招聘和离职人数之间的差异与 CES（工资调查）净就业人数的标题数字相似。本报告针对 10 月份；本周五的就业报告针对 11 月份。单
Construction Spending Increased 0.4% in October
据美国人口普查局报告，总体建筑支出增加：2024 年 10 月的建筑支出经季节性调整后估计年率为 2,1740 亿美元，比 9 月修订后的估计值 2,1647 亿美元高出 0.4%。10 月份的数字比 2023 年 10 月估计的 2,0711 亿美元高出 5.0%。强调私人支出增加，公共支出减少：私人建筑支出经季节性调整后年率为 1,6764 亿美元，比 9 月修订后的估计值 1,6647 亿美元高出 0.7%。...10 月份，经季节性调整的公共建筑支出年率为 4976 亿美元，比 9 月修订后的估计值 5000 亿美元低 0.5%。点击图表可查看大图。该图显示了自 1993 年以来的私人
Housing Dec 2nd Weekly Update: Inventory down 1.7% Week-over-week, Up 27.1% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 1.7%。库存现在比今年的峰值（6 周前）低 4.4%。库存现在将季节性下降，直到明年年初。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。点击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2023 年同期相比，库存上涨了 27.1%（上周上涨了 27.1%），与 2019 年同期相比下降了 17.2%（上周下降了 17.5%）。 2023 年 6 月，库存与 2019 年相比下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距正在缩小！第二张库存图由 Altos Research 提供。截至 11 月 29
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• Case-Shiller：9 月全国房价指数同比上涨 3.9%• 10 月新屋销售大幅下降至 610,000 年率• 房利美和房地美：10 月份单户和多户严重拖欠率上升• 10 月当地房地产市场的最终概览和 11 月销售展望这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
Hotels: Occupancy Rate Increased 21.7% Year-over-year due to Timing of Thanksgiving
来自 STR：截至 11 月 23 日当周美国酒店业绩根据 CoStar 截至 11 月 23 日的最新数据，由于感恩节日历的变化，美国酒店业报告的同比业绩更高。...2024 年 11 月 17 日至 23 日（与 2023 年同期相比的百分比变化）：• 入住率：59.7% (+20.7%)• 平均每日房价 (ADR)：150.49 美元 (+8.6%)• 每间可用客房收入 (RevPAR)：89.80 美元 (+31.1%)强调添加下图显示了使用四周平均值的酒店入住率的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年，蓝线代表中位数，虚线浅蓝色代表 2023 年。虚线紫色代表 201
Personal Income increased 0.6% in October; Spending increased 0.4%
美国经济分析局发布了 10 月份《2024 年 10 月个人收入和支出报告》：根据美国经济分析局今天发布的估计，10 月份个人收入增加了 1474 亿美元（月率 0.6%）。可支配个人收入 (DPI)，即个人收入减去个人经常性税，增加了 1441 亿美元（0.7%），个人消费支出 (PCE) 增加了 723 亿美元（0.4%）。10 月份 PCE 价格指数上涨 0.2%。不包括食品和能源，PCE 价格指数上涨 0.3%。实际 DPI 上涨 0.4%，实际 PCE 上涨 0.1%；商品价格上涨不到 0.1%，服务价格上涨 0.2%。重点强调 10 月份个人消费支出 (PCE) 价格指数同比上涨
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 213,000
美国劳工部报告称：截至 11 月 23 日当周，经季节性调整的初请失业金人数预估为 213,000，较前一周修正值减少 2,000。前一周的水平从 213,000 上调至 215,000，上调 2,000。4 周移动平均值为 217,000，较前一周修正值减少 1,250。前一周的平均值从 217,750 上调至 218,250，上调 500。重点补充下图显示了自 1971 年以来每周申请失业救济人数的 4 周移动平均值。单击图表可查看大图。图表上的虚线为当前 4 周平均值。每周失业救济申请人数四周平均值下降至21.7万人。前一周的数据被上调。每周申请人数低于普遍预期。
New Home Sales Decrease Sharply to 610,000 Annual Rate in October
美国人口普查局报告称，10 月份新屋销售经季节性调整年率 (SAAR) 为 61 万套。前三个月合计被下调。根据美国人口普查局和住房和城市发展部今天联合发布的估计数据，2024 年 10 月新建独栋住宅的销售经季节性调整年率为 61 万套。这比 9 月份修订后的 73.8 万套低 17.3%，比 2023 年 10 月份估计的 67.3 万套低 9.4%。强调添加单击图表可查看大图。第一张图表显示了 1963 年以来的新屋销售与经济衰退的关系。虚线是当前的销售率。新屋销售低于疫情前的水平。第二张图表显示了新屋供应月数。10 月份的供应月数从 9 月份的 7.7 个月增加到 9.5 个月。历史最
