米住宅着工・許可件数（26年7月）－着工件数は123.9万件と前月（141.5万件）および市場予想（134.5万件）を下回る
■概要 7月份新屋开工量年率123.9万套（环比-12.4%），低于上月和市场预期（134.5万套），独栋住宅和公寓均较上月有所下降。另一方面，领先指标住房建设许可数量为144.3万份（环比增长5.0%），超出上月和市场预期（137.5万份）。尽管8月NAHB住房市场指数为35（上月为34），高于市场预期的33，但住宅建筑商的情绪持续疲弱，该指数连续16个月保持在40以下。尽管4-6月季度住房投资连续六个季度首次出现正增长，年率较上季度增长+1.5%，但高额抵押贷款利率、持续高位的房价以及不断上升的建筑成本正在抑制住房需求和建设，住房投资的正增长是否会持续尚不明朗。 ■目录 1. 结果摘要：虽
米住宅着工・許可件数（26年6月）－着工件数は142.7万件と前月（119.9万件）、市場予想（131.0万件）を大幅に上回る
■概要 6月份新房开工数为142.7万套（年率），超出市场预期，受公寓楼大幅增加影响，环比大幅回升+19.0%。但房屋建筑许可数环比下降3.0%，低于市场预期。然而，三个月移动平均线显示新屋开工和许可均放缓，表明房地产市场的基本趋势仍然疲软。另一方面，由于住房投资反映了建设工程的进度（量），因此，由于住房建设支出的增加，4-6月期间的住房投资很可能在六个季度内首次转正。 ■目录 1. 业绩概要：新屋开工量超出市场预期，但许可证数量低于市场预期2。业绩评价：开工量回升，公寓带动； 4-6月季度住房投资六个季度以来首次转正 7月17日，美国人口普查局公布了2026年6月的房屋开工数和许可证数。房屋
In July, the existing home market remained in its suboptimal equilibrium
- 作者：新政民主党人 上个月我在对现有房屋销售报告的总结中写道：“房地产市场在销售、建筑、价格和库存方面已经达到了新的、次优的平衡。在出现新的正面或负面冲击之前（例如美联储出人意料的新加息方案），预计这个重要的经济主导部门不会有什么变化，不用说出于预测目的，它是中性的。”虽然现有房屋销售对经济影响的重要性要小得多，但它们约占市场的 90%，并且总体趋势与新屋销售一致。而且，与新屋销售一样，它们在很大程度上处于抵押贷款利率的下游，而抵押贷款利率在过去四年中几乎一直在 6% 至 7% 的范围内：尽管由于伊朗战争，抵押贷款利率已从 2 月份的 5.99% 上升至上周的 6.69%，但仍处于该范围内
▼研究员的目光 ☆接下来TOPIX正式决定对持有加密资产的股票的处理 ~指数咨询结果公布~ ☆对全球速卖通实施DSA罚款 - 抑制和降低销售非法产品的风险 ☆如何应对数据中心需求的扩大 - 数据中心需求的扩大和地点多元化的需要 - ☆2026年夏天小心中暑！ - 预防中暑的关键是适应高温 - ☆ 好的建议，从为顾客打造一把尺子开始 - 越是比较，越是对人寿保险和销售的作用感到困惑，正如数据所解释的那样 ☆ “优质礼券”是一个高效的生意吗？ ☆新NISA【增编版】的使用状况～证券与非证券的账户使用方式不同～☆东盟视角下的日本和中国～信任度和经济影响力视角下的立场～☆日经平均线7万日元是泡沫吗？
Housing permits and starts continue to show a sector at an equilibrium
- 作者：新政民主党 上周，我详细写了整个房地产市场如何达到平衡，几乎所有指标都或多或少持平。这意味着这个对经济重要的长期主导行业几乎是中性的。今天上午的住房许可证、开工率和在建单位数据延续了这一趋势，同比变化很小。6月份发放的住房许可证年率下降了-43,000份至136.7万份，而波动性更大的开工数量增加了223,000份至年化142.7万份。单户家庭许可证是波动性最小、传达最多信号的指标，年率下降-21,000 至 871,000。最重要的是，单户住宅和许可证总数都保持在 12 个月的范围内（年化 864,000-929,000 套）和 134.7 万套 - 154 万套（年化）：当我们比
June USA Home Sales – Prices Rise and Buyers Back Out
美国 6 月份成屋销售意外下降 2.4%，经季节性调整后的年率为 409 万套，低于夏季增长预期。与此同时，现房中位价再创新高，达到 440,600 美元，标志着价格连续第 36 个月同比上涨。销售额正在下降 [...]
