中国の不動産関連統計（25年12月）～不動産開発投資が一段と悪化
- 中国国家统计局于2026年1月19日公布了2025年12月房地产相关统计数据。其中，房地产销售面积同比（我们的测算，图1）为-15.6%（上月为-17.3%）。环比变化（我们的估计，图 2）为 +0.1%（上个月为 +0.7%）。 ——房屋销售价格（70个城市简单平均）比去年同月下降3.0%（上月下降2.8%）（图3）。所有一三线城市的跌幅均扩大。与上月相比，为-0.4%（上月为-0.4%）（图4）。一线城市降幅收窄，二线城市降幅扩大。 ・房地产销售面积同比（我们的预测，图5）为-35.8%（上月为-30.3%）。环比变化（我们的预测，图6）为-8.8%（上月：-7.8%）。 ・房地产开发
Will the RBA raise rates again? Unless prices surge over summer, it’s looking less likely
如果你正在寻找关于储备银行是否还有加息的线索，行长米歇尔·布洛克在周二董事会会议后的声明中提供了一些线索，她表示：最新的月度数据显示通胀“继续温和”，通胀预期仍然“与通胀目标一致”，工资增长“预计不会进一步大幅增长”。该声明不仅解释了央行在本月加息后维持利率不变的原因（正如预期的那样，在 11 月加息后），而且还解释了为什么要继续加息。可能不需要再次加息。很大程度上取决于“数据和不断变化的风险评估”。董事会将在二月份举行的今年第一次会议上进行评估。这就是为什么下一次会议如此重要。通胀正朝着正确的方向发展 自 12 月份达到峰值以来，年度通胀的月度指标一直在下降。上周我们获悉，10 月份的增长率
FHFA’s Q3 National Mortgage Database: Outstanding Mortgage Rates, LTV and Credit Scores
今天，在计算风险房地产通讯中：FHFA 第三季度国家抵押贷款数据库：未偿抵押贷款利率、LTV 和信用评分简要摘录：以下是 FHFA 国家抵押贷款数据库截至 2025 年第三季度（今天上午发布）的未偿抵押贷款按利率、平均抵押贷款利率、借款人信用评分和当前贷款价值比 (LTV) 的一些图表。由于疫情期间抵押贷款利率大幅下降，从 2020 年初开始，低于 3% 的贷款比例激增。请注意，在疫情爆发之前，很大一部分抵押贷款的利率低于 4%！ 4% 以下的未偿还贷款百分比在 2022 年第一季度达到峰值 65.1%（目前为 51.5%），5% 以下的贷款百分比峰值为 85.6%（目前为 68.6%）。现有
Question #5 for 2026: What will the YoY core inflation rate be in December 2026?
早些时候，我在我的博客上发布了明年的一些问题：2026年十大经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新房开工、新房销售），我在时事通讯中发布了对这些问题的想法（GDP和就业等其他问题将在这个博客上）。我正在为每个问题添加一些想法和预测。这是对2025年十大经济问题的回顾。5）通货膨胀：核心个人消费支出上升截至 9 月份，同比增长 2.8%。这低于 2022 年初 5.6% 的峰值。 FOMC 预测 2025 年第四季度核心 PCE 同比变化将在 2.4% 至 2.6% 范围内。 2026 年核心通胀率是否会进一步下降，2026 年 12 月核心通胀率同比变化会是多少？ 尽管有不同的通胀指
首都圏新築マンション市場の動向（2025年11月）～高価格帯の供給割合が高まる構造変化が進行～
■概要 在东京都地区的新建公寓市场中，尽管平均价格持续上涨，但在售单位数量却在减少，销售速度也在放缓。从价格区间来看，高价房产的比例有所扩大，尤其是1亿日元以上的房产供应量增加，而同时实际需求群体容易购买的低价房产的供应量则大幅减少。这是由于建筑成本飙升和公寓土地收购数量减少，并且土地收购倾向于主要在建筑成本相对较低的市中心黄金地段进行。需求方面，正在采取措施防止投机性短期买卖和外资收购，但对市场的影响有待确定。总体而言，东京都区的新建公寓市场由于供应紧张，正在经历以高价区间为中心的结构性变化，预计目前供应量将持续低迷，价格将继续在高价区间走势。对于那些有实际需求的人来说，似乎有必要考虑扩大他
Housing December 22nd Weekly Update: Inventory Down 2.3% Week-over-week
Altos 报告称，活跃单户住宅库存环比下降 2.3%。假期期间库存通常会急剧下降。第一个图表显示了自 2015 年以来活跃单户库存的季节性模式。点击图表可查看大图。红线为 2025 年。黑线为 2019 年。库存与 2024 年同周相比上升 13.5%（上周上升 13.7%），与 2019 年同周相比下降 5.7%（去年周下跌 5.6%）。 2025 年开始的库存比 2019 年下降了 22%。库存已弥补了大部分缺口，但到 2025 年底库存仍将低于 2019 年的水平。第二张库存图表由 Altos Research 提供。截至 12 月 19 日，库存为 75.8 万件（7 天平均值），而
■概要 2015年11月贸易顺差达3,222亿日元，超出市场预期。即使经季节性调整后，该公司仍连续第二个月实现盈利。分地区看，对华出口持续低迷，但对美国、欧盟出口强劲，拉动整体出口增长。汽车出口同比增长1.5%（10月份：同比-7.5%），为8个月来首次增长。出口价格较上年同期继续下降5.7%（10月：-6.6%），但减少的出口量较上年同期（10月：-0.9%）增加7.7%，为五个月来首次。随着主要对美国的出口复苏，10-12月外部需求贡献两个季度以来首次出现正值的可能性越来越大。 ■目录 1、贸易差额（季调值）连续两个月顺差2。对美出口额快速增长 1、贸易差额（季调值）连续第二个月顺差。根据
ロシアGDP（2025年7-9月期）－前年比0.6％、前期比0.1％でいずれも低下
12月12日，俄罗斯联邦统计局公布国内生产总值（GDP），结果如下。 [实际GDP增长率（非季节性调整序列）] - 2025年7-9月同比增长率为0.6%，与预测1（0.6%）一致，但低于上期（1.1%）（图1和图2）1彭博社编制的中值。这同样适用于下面的预测值。俄罗斯2015年7月至9月实际GDP增长率为0.6%，与11月14日公布的初步预测（0.6%）相符。经季节调整后的季度环比变化为0.1%（年化为0.4%），较7-9月有所放缓（环比为0.3%，年化为1.1%）。与战前（2021 年 10 月至 12 月）相比，实际 GDP 水平为 6.4%。截至撰写本文时，需求数据尚未发布，因此我们将
Housing December 15th Weekly Update: Inventory Down 2.5% Week-over-week
Altos 报告称，活跃单户住宅库存环比下降 2.5%。库存通常在秋季开始下降，然后在假期期间急剧下降。第一个图表显示了自 2015 年以来活跃单户库存的季节性模式。点击图表可查看大图。红线为 2025 年。黑线为 2019 年。2024 年库存较同周上升 13.7%（上周上升 15.3%），较同周下降 5.6% 2019 年（上周下降 4.1%）。 2025 年开始的库存比 2019 年下降了 22%。库存已弥补了大部分缺口，但到 2025 年底库存仍将低于 2019 年的水平。第二张库存图表由 Altos Research 提供。截至 12 月 12 日，库存为 77.5 万件（7 天平均
