Real Estate Newsletter Articles this Week: New Home Sales Decrease to 623,000 Annual Rate in May
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图以获取更大图像。•5月的新房屋销售额降至623,000年的年率•NAR：5月的现有房屋销售额增加到403万SAAR；降低0.7％•同比•案例希勒（Case-Shiller）：4月份的全国房价指数同比上涨2.7％•通货膨胀调整后的房价低于2022年的高峰•最终查看5月的当地住房市场，直到6月，通常每周出版4到6次SALESTHIS，并提供对住房市场的进度分析。
Inflation Adjusted House Prices 1.7% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 8.8% below 2022 peak
今天，在计算出的风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价低于2022年的pekexcerpt：自住房泡泡峰（Housing Bubble Peak）以来已经19年了，许多读者的古代历史！在4月的Case-Shiller房屋价格周二发布，季节性调整后的国家指数（SA）是78％以上的季节，据报道，该季节是78％的峰值，但在2006年的Bubble上，这是2006年的Bubble。峰值（从历史上看，真实房价一直在上升）。实际上，复合材料20比泡沫峰高2％。人通常以名义房价绘制，但要实际看价格也很重要。例如，如果房价在2010年1月为300,000美元，今天的价格为442,000美元，则根据通货膨胀进行
Repeat home sales through April confirm housing market is well on its way to rebalancing
- 由新交易民主日期的现有房屋销售报告显示，同比价格的持续减速提高到1.3％，同时出售房屋库存的增加，这表明房地产市场正在进行重新平衡。今天早上的FHFA和S＆P案件的重复房屋销售报告Shiller强烈证实，减速和持续的重新平衡。在季节性调整的基础上，在截至四月的三个月平均为三个月的基础上，这两个案例案例案件 - 壳牌国家指数（下图中的浅蓝色）（以下图中的浅蓝色）以及FHFA购买的价格仅为-0.4％的跌幅，这是3岁以下的夏季。这两个指数的收益不仅继续下降，案例Shiller指数为2.7％，FHFA指数的收益为3.0％；但是，这是自2012年以来的两种指数以来的最低率增长，包括2023年的7个月
Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 2.7% year-over-year in April
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：案例票据：国家房屋价格指数上涨2.7％的Aprilexcerpt：S＆P/case-Shiller发布了4月的每月房价指数（“ 4月”是2月，3月，3月和4月的3月平均值3个月平均值）。 2月收盘价包括在12月签署的一些合同，因此该数据有很大的滞后。这是案例什（Shiller National）季节性调整（SA）中月度或月份变化的图表。妈妈减少了季节性调整后的（SA）案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案
Case-Shiller: National House Price Index Up 2.7% year-over-year in April
S＆p/case-shiller发布了4月的每月房价指数（“ 4月”是2月，3月和4月的3个月平均值）。此发布包括20个单个城市的价格，两个综合指数（10个城市和20个城市）（10个城市和20个城市）和每月的国家指数。 CASE-SHILLER美国全国房价NSA指数涵盖了所有9个美国人口普查部门，报告的年收益率为2.7％，低于上个月的年收益3.4％。该10城市复合材料的年增长率为4.1％，低于上个月的每年4.8％。 20个城市的复合材料的同比增长3.4％，低于上个月的4.1％。纽约再次报道了这20个城市中的年收益最高，四月份增加了7.9％，其次是芝加哥和底特律，年增长率分别增加6.0％和5.5
Home Prices Decline for the Second Month but It Doesn’t Even Register
Case-Shiller房价在4月下降0.3％。
Tuesday: Case-Shiller House Prices, Fed Chair Powell Testimony
从Matthew Graham At Mortgage News Daily：自5月1日以来的抵押贷款利率最低，前一周结束了大致与5月1日以来的最佳水平一致。当今的适度改善使其正式化。抵押贷款利率主要是债券市场交易水平的函数，债券在新一周开始时有一些理由搬家。要使美国参与以色列与伊朗之间的冲突有助于债券市场实力，因此，今天有一个很小的案例，因此，今天的抵押贷款利率较低。 [30年固定6.84％]强调加上时间：•在美国东部时间上午9：00，标准＆P/CASE-SHILLER房屋价格指数4月。 3月份国家指数同比上涨3.4％。这最初是GSE仅重复销售，但是索引也扩大了。•在10:00 AM，Ric
Schedule for Week of June 22, 2025
本周的关键报告可能是新的和现有的房屋销售，第1季度GDP的第三次估计，5月的个人收入和支出以及四月的案件案件 - 案件 - 票房房屋价格指数。对于制造业，六月里士满和堪萨斯城美联储制造监视将被发布。FED的主席Powell在国会销售的半年度政策报告中，国会销售：6月10日，星期一 - 00-AM-AMS-SORTIN-BOND-SORTIS-AMSISSENT-AM-SORTIN-AM-SORTIN-AMSINGESS-AM-STROMENTING-AM-AM-AM-AMD-AMD-AMD AMD AMD。房地产经纪人（NAR）。 The consensus is for 3.95 mill
Inflation Adjusted House Prices 1.0% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 8.1% below 2022 peak
Today, in the Calculated Risk Real Estate Newsletter: Inflation Adjusted House Prices 1.0% Below 2022 PeakExcerpt: It has been almost 19 years since the housing bubble peak, ancient history for some readers!In the March Case-Shiller house price index released yesterday, the seasonally adjusted Natio
A few comments on the Seasonal Pattern for House Prices
另一个更新...一些关键点：1）房价有明确的季节性模式。2）住房胸围期间遇险销售的激增扭曲了季节性模式。这是因为困扰的销售（价格较低）全年都以稳定的速度发生，而常规销售遵循正常的季节性模式。 3）季节性波动最近增加了季节性波动，而没有造成苦难的销售额的激增。图表上的图表显示了自1987年以来NSA Case-Shiller National的每月每月变化，自1987年（截至2025年3月）。季节性模式在90年代和00年代早些时候较小，一旦泡沫破裂，就会增加。爆发后，季节性波动下降了，但是大流行价格上涨改变了月度的月度模式。第二张图显示了自1987年以来案例席勒国家指数的季节性因素。自1987年
Repeat home sales through March confirm continued deceleration of price increases
- 新优惠民主党上周，现有的房屋销售报告显示，Yoy价格的持续减速提高到1.8％，这表明房屋市场正在进行的重新平衡。今天早晨，FHFA和S＆P案Shiller的重复家庭销售报告证实，减速和持续的重新平衡。根据季节性调整的基础，在[…] 3月至3月的邮政重复销售中，确认价格上涨的持续减速在愤怒的熊身上首次出现。
Repeat home sales through March confirm continued deceleration of price increases
- 由新政的民主党周，现有的房屋销售报告显示，约伊价格的持续减速提高到1.8％，这表明房屋市场正在进行的重新平衡。 This morning’s repeat home sales reports from the FHFA and S&P Case Shiller confirmed that deceleration and ongoing rebalancing.On a seasonally adjusted basis, in the three month average through March, the Case-Shiller national index (light b
Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 3.4% year-over-year in March
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：案例希勒：国家房屋价格指数上涨3.4％的Marchexcerpt：S＆P/case-Shiller发布了3月的每月房价指数（“ 3月”是1月，2月和3月的收盘价的3个月平均值）。一月份的收盘价包括11月签署的一些合同，因此该数据有很大的滞后。这是季节性调整（SA）的案例希勒式国家指数（SA）的一个月（妈妈）变化的图。妈妈减少了季节性调整（SA）案例 - 案例 - 案例 - 案件 - 希勒尔国家指数为-0.30％（每年-3.5％），这是自季节性调整以来的第一个调整基础，价格为6个月份，这是6个案件的第一个下降，这是6个案件的第一个案例，仅在6个案件中增加了6
Case-Shiller: National House Price Index Up 3.4% year-over-year in March
S＆p/case-Shiller发布了3月的月度房价指数（“ 3月”是1月，2月和3月的平均3个月平均值）。此发布包括20个单个城市的价格，两个单独的城市，两个复合指数（10个城市和20个城市）（10个城市和20个城市）和每月指数。案件席位美国全国房屋价格NSA指数涵盖了所有9个美国人口普查部门，报告了3月的年收益3.4％，低于上个月的年收益4％。该10城市复合材料的年增长率为4.8％，低于上个月的每年5.2％。 20个城市的复合材料的同比增长4.1％，低于上个月的4.5％。纽约再次报道了这20个城市中的年收益最高，三月份增长了8％，其次是芝加哥和克利夫兰，年增长率分别增加6.5％和5.9％。
Tuesday: Durable Goods, Case-Shiller House Prices
周末：•时间安排，即2025年5月25日的一周：•美国东部时间上午8:30，4月份从普查局的耐用商品订单。共识是耐用的商品订单下降7.8％。 •上午9:00，三月的标准＆P/Case-Shiller房屋价格指数。该共识是要使案例希勒20个城市复合指数增加4.5％同比增长，从2月份的4.5％不变。•也于9:00 AM，FHFA房屋价格指数3月。这最初是只重复销售的GSE，但是也有一个扩展的指数。•在10:00 AM，达拉斯联邦制度调查5月的制造活动调查。 桶。一年前，WTI的价格为78美元，布伦特的价格为79美元 - 因此WTI石油价格同比下跌约21％。这是Gasbuddy.com的一张图表，用
Schedule for Week of May 25, 2025
The key reports this week are the second estimate of Q1 GDP, March Case-Shiller house prices, and Personal Income and Outlays for April.For manufacturing, the May Richmond and Dallas Fed manufacturing surveys will be released.----- Monday, May 26th -----All US markets will be closed in observance of
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-May 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第2部分：房地产市场的现状； 2025A年5月中旬的概述：上周五，第1部分：房地产市场的现状； 2025年5月中旬的概述，我审查了房屋库存，住房起点和销售。我注意到，现有房屋的关键故事是库存正在急剧增加，与去年相比，销售基本上是平坦的。这意味着价格将承受压力（尽管不会有巨大的损害销售浪潮）。而且区域也有很大的差异。在第2部分，我将研究房价，抵押贷款率，租金等等。...案例案件 - 希勒（Shiller National）指数在2月份同比增长了3.9％（YOY），并且在3月份的报告中，与2月相比，与季节性调整后的妈妈相比，在3月份的报告中，年度为0.2％（SA）
Real Estate Newsletter Articles this Week: House Price Index Up 3.9% year-over-year in February
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图以获取更大的图像。•案例希勒（Case-Shiller）：国家房屋价格指数上涨3.9％的二月份•弗雷迪·麦克（Freddie Mac House）价格指数指数在3月大多没有变化；同比上涨3.0％•房利妮和弗雷迪：3月份单一家庭严重的犯罪率下降•通货膨胀调整后的房价低于2022年的高峰低于2022年的高峰•最终查看3月份的当地住房市场，通常每周发布4到6次SALESTHIS，并提供对住房市场的进度分析。
