b'如果建筑物是R,第3级或U组占用/附件建筑物之外的其他建筑物是由许可建筑师或注册工程师准备的计划?(商业和专业法规5537)是否湿润了所有计划表?(如果由设计专业人员准备,则由设计专业人士准备),如果适用于该项目,是否提供了以下两个副本?在\ Xe2 \ x80 \ xa2其他支持文档?(即:桁架计算,燃气管尺寸计算等)在封面上清楚地确定了任何打算是延期提交的项目吗?所有计划的最小尺寸为11 \ xe2 \ x80 \ x9d x 17 \ xe2 \ x80 \ x80 \ x9d表,最小比例为\ xc2 \ xbc \ xe2 \ xe2 \ xe2 \ x80 \ x80 \ x80 \ x9d(注意:站点计划可能是1/8 \ XE2 \ x80 \ x9d每英尺;较大的项目将需要较大的床单(36 \ xe2 \ x80 \ x9d x 24 \ xe2 \ x80 \ x80 \ x9d maxiep)。是否将所有计划和规格都绘制为规模且足够的清晰度,以表明提议的工作的位置,性质和范围?所有计划和规格是否详细列出了所有适用代码以及所有相关法律,法规,规则和法规的规定?
The NadA component is a fragment of the full-length protein derived from N. meningitidis strain 2996 (peptide 8 variant 2/3) 1 . The NHBA component is a recombinant fusion protein comprised of NHBA (peptide 2) 1 and accessory protein 953 derived from N. meningitidis strains NZ98/254 and 2996, respectively. The fHbp component is a recombinant fusion protein comprised of fHbp (variant 1.1) 1 and the accessory protein 936 derived from N. meningitidis strains MC58 and 2996, respectively. These 3 recombinant proteins are individually produced in Escherichia coli and purified through a series of column chromatography steps. The OMV antigenic component is produced by fermentation of N. meningitidis strain NZ98/254 (expressing outer membrane protein Porin A [PorA] serosubtype P1.4) 2 , followed by inactivation of the bacteria by deoxycholate, which also mediates vesicle formation. The antigens are adsorbed onto aluminum hydroxide.
•申请申请日期后180天,应视定拟议工作的许可申请,除非已诚实地提出此类申请或已签发许可证。•洛斯阿尔托斯市是一个组合管辖权。所有粗略检查(框架,电气,管道和机械)应在要求检查时完成。不允许进行部分检查,并且不允许进行相位检查。•单独的结构(即独立的ADU,车库,小屋,泳池屋和游泳池需要单独的许可证。•Los Altos位于地震设计类别D&E中。•基本风速为110 mph。Los Altos的大多数领域都可以归类为风暴露B类,但是,某些领域可能符合暴露的标准C。•设计专业人员负责证明为特定建筑领域选择的曝光量。•所有计划和文件的副本均应由适当的建筑师,设计师和/或工程师数字签名。•显示所有图纸和详细信息的比例。最低可接受的比例为¼” = 1'。例外:站点计划可以在1/8“ = 1'比例。
A.附属住宅单元或小型附属住宅单元:1.位于单户住宅的拟建空间内,或单户住宅或附属结构的现有空间内。如果需要容纳进出,则允许在现有附属结构的相同物理尺寸之外扩展不超过 150 平方英尺;2. 具有从拟建或现有的单户住宅的外部通道;3. 具有足够的侧院和后院退让空间,以确保消防安全。B.新建的独立附属住宅单元,建筑面积高达 800 平方英尺,高度高达 16 英尺,在拟建或现有的单户住宅地段上具有至少 4 英尺的侧院和后院退让空间。附属住宅单元可与初级附属住宅单元合并。
• 海洋泉市要求新建筑或新建筑的附加部分提交场地规划,以证明您遵守开发法规。 • 请注意,您地块上的所有建筑都需要获得许可。 • 主要建筑必须遵循该分区的退让线。 • 不允许在地役权内建造永久性建筑。 • 零售和商业分区指定中都允许建造主要建筑和附属建筑。 • 主要建筑是您的住宅或主要商业建筑。 • 附属建筑是主要建筑的辅助或“附属”建筑。 • 除符合本 UDC 的围栏外,所有附属建筑均应符合除侧院和后院退让线以外的所有场地设计要求。单层附属建筑应距离侧院或后院线至少五 (5) 英尺。高度超过一层的附属建筑应距离侧院或后院线至少十 (10) 英尺。 • 如果附属建筑或附属用途位于街角地段,则不允许在临街一侧偏离适用区域的标准最小侧院退让距离。上述街角地段上的任何附属建筑均不得超出后方毗邻地段的前院线,也不得在距离后方毗邻地段线十 (10) 英尺以内的地方建造、重建、改建或扩建附属建筑。• 在单户住宅分区内,附属建筑不得占据整个后院(不包括围栏和墙壁)的百分之四十 (40)。所有其他分区可以有任意数量的附属建筑,只要这些建筑的位置符合分区的场地设计要求和本节的适用要求。• 所有允许的附属建筑和附属用途的总面积不得超过主要用途的大小和面积的 40%。 • 单户独立住宅的所有附属用途和结构不得覆盖最低要求后院面积的 25%。• 同一地块上不允许建造独立的独立车库和独立的附属单元。如果附属单元和/或车库的高度不超过地块上主要结构的高度,则可以将附属单元建造为独立车库内的二楼。• 附属住宅单元的总建筑面积 (GFA) 不得超过主建筑建筑面积的 50%。附属住宅单元的建筑占地面积不得超过主要住宅建筑占地面积的 40%。“建筑占地面积”应包括露台,但不包括门廊。• 建筑物的正面或侧面不允许建造通往二楼的外部楼梯。
附属太阳能收集系统包括所有在此获准作为附属用途的小型太阳能电池板或技术,但须根据第 3.4 条或本条例获得批准或分区合规证书。作为住宅用途附属的地面安装太阳能电池阵列不应视为附属结构。通常安装在个人住宅或商业场所,仅用于私人目的,不得用于任何能源的商业转售,但将剩余电能卖回电网除外。任何附属太阳能收集系统的设计和尺寸都应满足主要用途的能源需求。以下要求适用于所有供私人使用的附属太阳能收集系统。
如果是,请先从规划部门获得树木移除许可证。在提交 ADU 建筑许可证之前,必须先获得树木移除许可证的批准。E. 该项目是否涉及任何受保护树木滴水线内侧 2/3 内的施工活动?如果是,请提交一份树艺师报告,详细说明施工期间为保护受保护树木而采取的树木保护措施,该报告应纳入现场规划,且不能要求修改市政府预先批准的规划。F. ADU 结构距离最近的通道是否超过 200 英尺(以消防水带沿地面行进路径测量)?如果是,该项目可能需要接受消防部门的额外审查和要求。G. ADU 结构距离最近的消防栓是否超过 600 英尺(以消防水带沿地面行进路径测量)?如果是,该项目可能需要接受消防部门的额外审查和要求。 H. 距离拟建 ADU 最远外角 600 英尺范围内的消防栓是否能够提供所需的 500 gpm 消防流量和 20 psi 残余压力?如果不是,则该项目可能需要接受消防部门的额外审查和要求。请联系 Cal Water 获取消防流量信息。I. 由于缺乏与城市下水道的最小卫生下水道坡度,该项目是否需要卫生下水道集水坑和喷射泵?如果是,则需要延期提交。
3.1 On the certification of a strata plan, the Commissioner shall — 3.1.1 Issue subsidiary strata titles in Form 2 (Refer to Annex 13A) set out in the First Schedule of Strata Act in the name of the original proprietor of the lot to which the strata plan relates for each stratum estate in each of the principal units shown on the strata plan, which subsidiary strata titles may include one or more accessory units.
O. 附属住宅单元。本小节旨在为住宅区内附属住宅单元的建立提供法规,并定义此类附属住宅单元的审批流程。本小节旨在为在公共设施和服务充足的地区提供更多经济适用房的机会,并将对直接受影响的住宅区的影响降至最低。市议会的目标是在整个城市内公平分配附属住宅单元。市议会将根据需要审查本小节,以确定该目标是否正在实现。如果发现附属住宅单元的开发过于集中并导致有害影响,市议会可能会审查本小节并根据需要进行修订。
拟议的开发法规修正案将定义、澄清和修改县内现有的附属生活区法规。单户住宅或住宅附属结构中带吧台的房间将被定义为附属生活区,每处房产最多可出租三个这样的房间。开发法规已经允许房间和附属结构设有吧台,无需许可证即可出租,本开发法规修正案未提出任何许可证要求。对当前要求的实质性更改仅限于限制每处房产最多可安装三个吧台,并要求附属生活区的租赁期限至少为连续 30 天。虽然没有提出收入限制,但附属生活区的设计通常价格合理,鼓励建造附属生活区是为县内提供更多样化住房、同时对当地社区影响最小的策略之一。开发法规和这些修正案均不适用于沿海地区。