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经济适用住房贷款计划和承保...
目录 简介 1 计划概述 1 开发财政援助的类型 2 政策背景 3 第 1 章 经济适用房多户租赁住房 - 差额贷款计划 7 1.1 全市经济适用房项目 7 1.2 城市指定的综合开发工作 9 1.3 资金可用性 10 1.4 贷款要求 10 1.5 避免和处理项目绩效问题 15 1.6 申请处理和可预测性 15 1.7 所有申请的基本要求 15 1.8 门槛申请要求 17 1.9 所有申请所需的附加信息。 18 1.10 评估标准 19 1.11 整体申请处理程序 20 1.12 贷款文件 22 1.13 贷款资金 23 1.14 项目开发 23 1.15 合规与监控 23 1.16 年度报告 23 1.17 贷款服务 24 多户型租赁贷款计划摘要 25 第 2 章 特殊需求住房 - 差额贷款计划 28 2.1 资金可用性 28 2.2 贷款要求 29 2.3 避免和处理项目绩效问题 33 2.4 申请处理和可预测性 33 2.5 所有申请的基本要求 34 2.6 门槛申请要求 35 2.7 所有申请所需的附加信息 36 2.8 评估标准 37 2.9 整体申请处理程序 39 2.10 贷款文件 40 2.11 贷款资金 41 2.12 项目开发 42 2.13 项目合规与监控 42 2.14 年度报告 42 2.15 贷款服务 42 特殊需求住房计划摘要 43
AB 2024-04。联邦住房贷款银行系统气候 -
目的本咨询公告（AB）为联邦住房贷款银行（FHLBanks）和金融办公室（共同）1（统称为FHLBANK系统）提供联邦住房金融机构（FHFA）指南，以管理与气候相关的风险，以支持安全和合理的操作环境。背景气候变化对FHLBanks的安全性和健全性及其实现其任务的能力构成风险。FHLBANKS的财务状况，运营，成员和对手可能会因与气候变化相关的身体和过渡风险（统称与气候相关的风险）遭受不利影响。气候变化可能会直接和间接地使FHLBanks遭受财务，运营，法律，声誉或其他风险。在气候变化的背景下，身体风险与急性天气事件的频率，严重程度和不可预测性引起的潜在损害以及资产有关，例如野火，飓风和洪水，以及气候的慢性变化，例如降水模式的改变，海平面上升，海平面升高和温度波动。FHLBanks的资产得到了抵押品的支持，其价值可能会由于气候变化触发或加剧而实质性下降。此外，身体风险有可能破坏FHLBanks的行动并阻碍他们执行任务的能力。过渡风险包括与不断发展的政策和法规，技术进步以及投资者和消费者态度的变化所驱动的低碳经济相关的不确定性。FHLBANKS应解决极端天气事件的可能性例如，新的温室气体排放法和政策可能会影响抵押品和其他资产的估值，同时还对FHLBANKS施加了额外的运营成本。FHLBANKS应考虑可能在近期和长期影响它们的气候相关风险范围。
穆迪的信用意见 - 2024年12月23日
经过数年的高增长，直到2022年中期，自2022年下半年以来，法国的住房贷款生产已大大放缓。在利率上升的头几个月中，高利贷利率6上限新贷款的利率使银行很难以经济上可行的价格扩大新的住房贷款。放缓的贷款生产也反映了更紧密的承保和需求降低，因为较高的利率降低了家庭的债务负担能力。与上一年相比，2023年的家庭贷款在2023年下降了41％，在H1 2024中进一步缩水。虽然仍然很慢，但住房贷款的起源仍与2023年底达到的最高点相比，贷款利率较低，但自第2季度2024年底以来就开始恢复。
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需要考虑的可允许医疗费用的例子。 支付的医疗费用金额：$_________________________ 是或否 您是否支付了房地产税 - 提供详细信息或抵押贷款声明。 是或否 您是否支付了车辆、船只、房车或摩托车的牌照费？如果是，请提供车辆登记表的副本或提供金额。请勿包括新车的销售税。在内布拉斯加州，只包括机动车税 - 不包括费用，不包括车轮税。 支付的车辆税金额 $_____________________________ 是或否 您是否支付了住房抵押贷款的利息？如果是，请提供抵押贷款公司邮寄给您的 1098 表。如果您有多笔贷款，请提供所有贷款的所有 1098 表。 是或否 您的任何住房贷款和相关 1098 表是否由住房贷款以外的债务贷款产生？例如，您是否将债务合并为住房贷款，用住房贷款支付大学学费，或使用房屋净值进行任何其他非住房购买？如果是，请在个人税务组织者的备注部分（第 11 页）进行解释。
利用人工智能实现抵押贷款权益
关于旧金山联邦住房贷款银行 旧金山联邦住房贷款银行是一家会员驱动型合作社，帮助亚利桑那州、加利福尼亚州和内华达州的当地贷款机构建立强大的社区、创造机会并改善生活。我们为会员金融机构（商业银行、信用合作社、工业贷款公司、储蓄机构、保险公司和社区发展金融机构）提供的工具和资源可促进房屋所有权、扩大优质住房的可及性、培育或维持小型企业并振兴整个社区。我们与会员和其他合作伙伴一起，使我们服务的社区更加充满活力和韧性。
FHFA 战略计划：2022-2026 财年
联邦住房金融局 (FHFA) 是根据 2008 年《住房和经济复苏法案》 (HERA) 成立的，该法案对 1992 年《联邦住房企业金融安全稳健法案》（《安全稳健法案》）进行了修订。该局负责对联邦国民抵押贷款协会 (Fannie Mae)、联邦住房贷款抵押公司 (Freddie Mac)、Common Securitization Solutions, LLC (CSS) 和联邦住房贷款银行系统（包括 11 家联邦住房贷款银行 (FHLBanks) 和 FHLBanks 的联合办公室财务办公室 (OF)）进行有效的监督、监管和住房使命监督。FHFA 的使命是确保 Fannie Mae、Freddie Mac 和 FHLBanks（统称受监管实体 1 ）以安全稳健的方式运营，从而在整个经济周期中成为住房金融和社区投资的可靠流动性和资金来源。自 2008 年 9 月 6 日起，FHFA 还担任房利美和房地美（统称两家企业）的托管人。
政府支持的企业
本章包含下列政府资助企业的数据描述。这些企业由联邦政府为公共政策目的而建立和特许。由于它们是私营公司，并且其证券不受联邦政府的充分信任和信用支持，因此它们不包括在联邦预算中。但是，由于它们具有公共目的，因此在提供此类信息的范围内，财务状况报表的呈现方式尽可能与政府机构预算数据的基础一致。 —联邦国民抵押贷款协会和联邦住房贷款抵押公司为住宅抵押贷款的二级市场提供援助。 —联邦住房贷款银行协助储蓄机构、银行、保险公司和信用合作社为住房和社区发展提供融资。 —农业信贷系统机构，包括农业信贷银行和农业信贷银行，为农业提供融资。它们受农业信贷管理局监管。 — 联邦农业抵押贷款公司也是农业信贷系统的一个机构，受农业信贷管理局监管，为农业房地产、农村住房贷款和某些农村公用事业贷款以及美国农业部担保的农场和商业贷款提供二级市场。✦
股价下跌被夸大了——升级至买入
私人抵押贷款市场继续复苏。根据德国央行的月度统计数据，欧洲央行今年已第三次下调利率，家庭住房贷款连续第三个季度增加。第三季度向德国家庭提供的住房贷款总额加速增长至同比增长 29%（第二季度：+19%，第一季度：+11%），并在 2024 年 10 月保持强劲增长率（同比增长 29%）。看来，有偿付能力的客户的需求，加上缺乏吸引力的租赁市场，并未受到宏观经济不确定性和持续缺乏政治支持的影响。据 Hypoport 称，目前没有迹象表明这种积极趋势不会持续。对于 2025 年，Hypoport 预计市场规模将进一步同比增长至少 10-15%。
CBA 2024 年度回顾
购房是许多澳大利亚人一生中最重要的时刻。他们希望银行能提供个性化、及时的服务，并提供合理的价格。我们的目标是提供差异化的购房体验。我们简化了流程，实现了数字化，因此，符合条件的住房贷款申请可以通过预先填写的信息、数字身份验证和信用评估以及自动决策轻松高效地在线完成。我们正在引入自动收入验证，这将有助于缩短申请处理时间。通过这些改进，大约 70% 的专有申请当天就能得到决定，客户平均只需等待三天即可获得首次人工决定。90% 的客户使用数字文档功能。住房贷款客户还可以选择数字自助服务，包括通过 Home Hub，或者通过电话或分行联系我们。
CS440/ECE448 讲座 25：人工智能伦理
模型存在缺陷。大多数大型银行使用高斯 copula 模型来决定谁获得住房贷款；它未能正确模拟多个同时违约的风险。• 损害：公司不能使用医疗测试来决定招聘，但他们