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桑德贝市住房用地需求研究和战略（“研究”）旨在确保该市有足够的各类住房供应，以满足未来 20 年的需求。该研究预测了未来的人口增长和趋势，确定了该市现有和未来预计的住房供需类型，分析了指定土地供应中的机会和限制。这些组成部分是基于对桑德贝居民和住房供应商的第一手了解，通过利益相关者研讨会和所有桑德贝居民的在线参与建立的。报告显示，桑德贝的人口近年来相对稳定。该市 2021 年人口普查人口为 108,843，与上次人口普查相比增长率仅为 0.9%。然而，该市的国际学生和新移民数量不断增加，并继续成为许多邻近土著社区的中心。桑德贝特别需要各种经济适用房。桑德贝区社会服务管理局的社会住房候补名单现已增加到 1,200 多人。经济适用房也是必需的。在过去 30 年里，桑德贝的房价上涨了 152%，而家庭收入仅增长了 54%。截至 2021 年，桑德贝 50% 的家庭无法以他们收入可承受的价格购买平均价格的房屋（即，如果不将收入的 30% 以上用于住房）。同年，桑德贝 30% 以上的租房者将收入的 30% 以上用于住房。还需要更换不再合适的住宅单元。在桑德贝市，39% 的私人住宅建于 1961 年之前，使其成为加拿大最古老的住房存量城市之一。由于火灾、拆迁和其他原因，该市平均每年损失 22 个单元。
Thunder Bay 住房用地需求研究与战略
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