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图 2 所示的概念规划概述了规划中与土地使用和潜在开发规模相关的新兴理念，涉及未来的 BRT 站、公园绿地以及可能通过填充或重建容纳更多住房的房产，包括住房机会委员会 (HOC) 和宗教机构拥有的房产。虽然概念规划确定了从大到小的不同规模的开发，但规划中新兴的理念表明，大学大道沿线以走廊为中心的增长通常与适度的增长段类型相一致，这种类型预计走廊沿线节点内将出现中高密度、混合用途开发，节点之间将出现低到中等的以住宅为主的密度。
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