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¥ 1.0
折旧重置成本定义为“用现代等价资产替换资产的当前成本减去因物理损耗和所有相关形式的陈旧和优化而产生的费用”。它基于对土地现有用途的市场价值的估计，加上当前更换改良的成本，减去因物理损耗和所有相关形式的陈旧和优化而产生的费用。在确定土地部分的价值时，参考了当地可用的销售证据。物业权益的折旧重置成本取决于相关业务的充分潜在盈利能力。在我们的估值中，它适用于整个综合体或开发项目，作为一个独特的权益，并且不假设综合体或开发项目的零碎交易。
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