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1。背景和摘要，由于公共利益水平以及所涉及的政策考虑，该申请已由官员转介委员会，包括该提案不包括负担得起的住房规定。官员的建议旨在批准该申请，但要遵守洪水风险和遗产的细节，并由邮政委员会官员解决，并遵守条件和第106条协议。官员寻求授权的权威，如果谨记成员以所有其他理由批准申请，以解决剩余的技术考虑（洪水风险和历史性边界墙事务）。官员还寻求授权的权力来最终确定该网站的条件和第106条协议。该地点位于现有工业区域外围的雅芳谷保护区内，毗邻住宅用途，毗邻河谷附近的河谷山脉/骑兵山的山丘，该山谷/骑兵山丘具有独特的树木茂密的山谷特色。在河上的紧邻桥，可以让行人/骑自行车的人在怀亚特（Wyatt）看来的圣安妮（St Anne）和商店/设施。该地点位于洪水区2/3，是煤矿开采的“高风险”区域。该地点是指定的初级工业和仓储区（PIWA）的一部分，但是新兴发展开发分配的主题。该申请提案适用于68套房屋，在5个街区的开发中，范围为3至4层高度，一台和两张床的平底鞋混合在一起。越过坡道进入河拖路。提出了44个停车位，其中两个是轮椅上的两个，并带有电动汽车（EV）向所有空间充电。目前，提出了现有的邻近拖车周期路线的扩大，尽管需要与洪水风险和官员寻求授权权威的洪水风险和遗产事务一起进行审查。还需要证明这可以通过稳定/施工细节来实现。提出了一个结构性路堤作为该地点的防洪防御，该地点的基础水平将高于现有水平和高于相关的洪水水平约100万。需要与环境机构进行进一步讨论，以确定是否可以接受此安排，并可以为其满意而设计。在撰写本文时，洪水防御路堤的创建提出了拆除现有的历史岩石墙，形成了河滨地点边界。应与未来的洪水危险事务一起进行进一步考虑以取下这堵墙。如果成员同意在授权的授权下将其提出来，并且在所有其他方面都批准该申请，则这些讨论将在后委员会后进行。官员认为，该计划解决了计划政策注意事项的总体，但要解决洪水风险和遗产事项。鉴于理事会的住房土地供应地位，必须采用有利于可持续发展的推定，在这种情况下，除非这样做的任何不利影响将大大超过对特定领域的任何不利影响，否则授予许可，包括对特定领域的任何不利影响。该计划提供了许多关键的好处，包括在合适地点积极使用棕地土地，更有效地使用土地，提供68套新房屋，交通镇定/道路安全和 div>
发展控制委员会B - 2025年1月29日
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