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全国各地的区域性购物中心都感受到了零售格局变化的影响。即使在新冠疫情爆发之前，电子商务也发展迅速，从 2009 年到 2019 年增长了一倍。虽然并非所有行业都受到了零售购物习惯变化的影响，但通常集中在购物中心及其周边的百货公司、大型全国连锁店和大型仓储式商店受到的影响最大。为了遏制这些损失，许多区域性购物中心已开始增加住宅开发，并通过更多体验式用途使其产品多样化，以成为更完整的城市活动中心。疫情凸显了单一用途商业开发的经济缺陷，同时也增加了体验式用途可行性的不确定性，例如餐厅、剧院和娱乐业务，这些业务一直支撑着许多零售区的财务稳定。
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