机构名称：
¥ 1.0
摘要：在美国，住房交易的佣金比率是其他国家的两倍。政策制定者提出了担心，卖方提供买家经纪人佣金的做法会导致高级佣金和损害消费者。本文经验审查了拟议的政策的均衡影响，称为“解耦”，这将要求买卖双方付费每个经纪人。i开发了一个结构模型，将买卖双方和经纪人整合，以表征房价，佣金和福利的均衡。i估计模型具有丰富的观察到的异质性和使用房价和佣金变速器识别变化的可靠来源。发现，将拆除的佣金减少了53％，因为卖家不再需要提供高佣金来吸引买家，而经纪人则争夺价格敏感的买家。卖方和买家的净收益收益高于现状，盈余收益占总交易价值的4％。我发现，随着卖方通过部分佣金节省的房价，买方的盈余收益显着。
给予Heung（GI）Kim：curriculum vitae
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