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附属住宅单元 (ADU) 是位于与单户住宅同一地块上的独立住宅单元。这些单元可以连接到现有住宅或车库，或独立结构。它们是通过改造住宅的现有区域或作为现有结构或财产的附加部分而创建的。ADU 有可能提高住房负担能力（无论是房主还是租户），因为它可以在社区内创造更广泛的住房选择，使老年人能够在年老时住在家人附近，并促进更好地利用现有社区的现有住房结构。圣地亚哥市收到了反馈，表达了对该市 ADU 和青少年附属住宅单元 (JADU) 法规的担忧，这些法规在 2017-2018 年进行了重大更新，在 2019 年进行了修订，并在去年通过 2020 年住房立法法规更新包后进行了进一步更新。市政府希望就市政府法规的内容以及加利福尼亚州 ADU 和 JADU 法律的要求提供澄清，本情况说明书旨在详细解释这些澄清。作为 2020 年住房立法法规更新的一部分而采用的 ADU 和 JADU 法规经过了全面透明的听证程序（如附件 1、2 和 3 中所述），包括公众参与、详细的工作人员介绍、公众证词和讨论；社区规划委员会的支持；以及规划委员会、市议会土地使用和住房委员会和市议会的一致投票。市政府支持这一流程以及市政府针对 ADU 和 JADU 的新规定，这些规定降低了业主的购房成本，并可以成为自然经济适用房、老年住房、学生住房、代际住房的宝贵来源，现在有了市政府的 ADU 奖励计划，还可以成为契约限制的经济适用房。州法律如何影响圣地亚哥市的 ADU 法规？
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