2nd Look at Local Housing Markets in March
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：第二次查看Marcha简介的当地住房市场摘录：这是三月份的几个早期报道本地市场的第二次查看。我正在跟踪美国的40多个当地住房市场。 40个市场中有些是州，有些是大都市地区。我将在整个月发布时更新这些表。三月份的销售主要用于1月和2月签署的合同，分别为30年的抵押贷款利率分别为6.96％和6.84％（Freddie Mac PMMS）。这比2月关闭的房屋的平均率有所提高。这是在最近的经济不确定性和股票市场波动的激增之前可能会影响现有的房屋销售。...三月，这些市场的销售额下降了1.3％。上个月，2月，这些相同的市场同比下跌6.2％，未经季节调整（NSA）。最
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。星期五：•在美国东部时间上午8:30，生产商的价格指数从BLS出发。共识是PPI增加了0.2％，核心PPI的增长0.3％•密歇根大学的消费者情感指数（4月的初步）上午10:00。
Hotels: Occupancy Rate Decreased 0.6% Year-over-year
来自STR：截至4月5日的一周的美国酒店业绩，美国酒店行业报告的年度比较不同。 ... 3月30日至2025年4月5日（从2024年的可比周变化百分比）：63.8％（-0.6％）•平均每日费率（ADR）：160.18美元（+1.4％）（+1.4％）（+1.4％）•可用房间的收入（REVPAR）（REVPAR）（REVPAR）：使用以下图表的图表较大的季节列表，该图表均显示了较大的图像。 Line是2025年，Blue是中位数，而虚线的浅蓝色则为2024年。紫色的紫色是2018年，是酒店占用的创纪录年份。 4周的入住率平均值是去年跟踪的，在2000年至2024年期间的中位率（蓝色）。注意：Y轴的
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-April 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第2部分：房地产市场的现状； 4月中旬概述2025A简介摘录：昨天，第1部分：当前住房市场； 2025年4月中旬的概述，我审查了房屋库存，住房起点和销售。在第2部分中，我将研究房价，抵押贷款率，租金等。这些“当前状态”摘要向我们展示了我们来自哪里，我们所在的地方，并希望我们能为我们提供有关我们要去的何处！昨天，我对昨天的关注表示关注，我表示关注的政策对房地产和经济产生影响。然后，在美国东部时间12:57 PM，高盛经济学家发布了一张标题：搬到经济衰退基线的注释。他们认为 - 根据宣布的关税，他们预测了经济衰退，而失业率在第4季度的失业率上升到5.7％，后来宣布
Cleveland Fed: Median CPI increased 0.3% and Trimmed-mean CPI increased 0.2% in February
克利夫兰美联储（Cleveland Fed）发布了中位数CPI和修剪均值的CPI。根据克利夫兰联邦储备银行（Federal Reserve Bank of Cleveland），2月份消费者价格指数中位数上涨了0.3％。 16％的均值消费者价格指数增加了0.2％。 “中位CPI和16％修剪的CPI是克利夫兰联邦储备银行基于劳工统计局中发布的数据（BLS）月度CPI报告所计算的核心通货膨胀量的衡量标准。”单击图以获取更大的图像。此图显示了这四个关键通货膨胀指标的同比变化。同比，CPI中位数增长了3.5％（从2月份的3.5％下降了3.5％），修剪均值的CPI上涨了3.0％（从3.1％下降3.1％）
YoY Measures of Inflation: Services, Goods and Shelter
这里有一些通货膨胀的措施：第一张图是鲍威尔两年前提到的一位美联储主席，当时服务的庇护所减少了少年同比增长8％。这一点下降了，现在增长了3.3％。图表以获取更大的图像。该图显示，服务和服务的价格变化较少，避难所的租金更少到2025年3月。截至2025年3月截至2025年3月，您的庇护所增长了3.7％，从2月份的3月3日，从3月3日起的货物较少的价格下跌了3.3％，从3.3％的售价上涨了3.3％的价格，该货物均在3.8％的范围内增长。 （Yoy）在2020年，由于需求强劲和供应链破坏，并于2021年加速。可耐用的距离为-1.0％YOY截至2025年3月，截至2025年3月，2月份的粮食和能源商品较
BLS: CPI Decreased 0.1% in March; Core CPI increased 0.1%
美国劳工统计局今天报道，从BLS出发：所有城市消费者的消费者价格指数（CPI-U）在季节性调整的基础上下降了0.1％，此前2月上涨了0.2％，美国劳工统计局今天报道。在过去的12个月中，所有项目指数在调整季节性调整之前都增加了2.4％。3月的能源指数下降了2.4％，因为汽油指数下降了6.3％，而不是电力和天然气指数中的OutsetIncreases。相比之下，食品指数在三月份上涨了0.4％，因为家里的食物指数增长了0.5％，而远离家庭的食物则增长了0.4％。所有物品的指数较少，三月份的食物和能源较少0.1％，此后2月增长了0.2％。该月份增长了，包括个人护理，医疗保健，教育，服装，服装，以及新
Weekly Initial Unemployment Claims Increase to 223,000
DOL报告：在截至4月5日的一周中，季节性调整后的初始索赔的预先数字为223,000，比上一周的未经文明的219,000水平增加了4,000。 4周的移动平均水平为223,000，与上周未定为223,000的平均值保持不变。重点添加了以下图显示了自1971年以来每周索赔的4周移动平均线。图表上的图表单击。图表上的虚线是当前的4周平均值。每周四周的失业索赔平均为223,000。
Thursday: Unemployment Claims, CPI
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。共识是在上周的21.9万次最初索赔中提出的共识。•同样在上午8:30，这是BLS 3月份的消费者价格指数。共识是CPI增加0.1％（同比增长2.6％），Core CPI（同比增长3.0％）增加了0.3％。
Philly Fed: State Coincident Indexes Increased in 45 States in February (3-Month Basis)
来自费城美联储：费城的美联储在2025年2月发布了50个州的重合指数。在过去的三个月中，45个州的指数增加了，在三个州中下降了，在两个州中保持稳定，在过去的三个月中，在六个月中，六个月及以后的三个月差异，在38个月份中增加了38个国家，在38个国家中增加了38个国家，在38个国家中增加了38个州的距离。费城美联储的一个月扩散指数为64。为了进行比较，费城美联储还为整个美国开发了类似的一致指数。费城美联储的美国指数在过去三个月中增加了0.8％，在2月份增加了0.1％。添加了强调：这些是由国家就业数据构建的一致指数。费城美联储的解释：巧合指数结合了四个州级指标，以总结单个统计数据中当前的经济状况。
FOMC Minutes: "Inflation was likely to be boosted this year"
摘自美联储：联邦公开市场委员会的会议记录，2025年3月18日至19日。摘录：关于通货膨胀的前景，参与者认为，今年的关税效果可能会增加通货膨胀，尽管严重的不确定性围绕着这种影响的幅度和持久性。几位参与者指出，已宣布或计划的关税增加比其许多业务联系人更大，更广泛。几位参与者还指出，他们的联系已经报告了成本上涨，可能是因为预期关税的增加，或者他们的联系表示愿意向消费者传递更高的投入成本，而这可能会导致潜在的关税增加。几个参与者强调了可能限制关税的通货膨胀影响的因素，并指出许多家庭已经耗尽了他们在大流行期间积累的过剩节省，并且不太可能接受额外的价格上涨，或者更严格的移民政策可能会降低对租赁和负担得起
在高盛（Goldman Sachs）发布了预测经济衰退的笔记仅几分钟后，特朗普先生将所有关税降低到10％（中国除外）。首先，从高盛·萨克斯（Goldman Sachs）的经济学家那里：转向经济衰退的基准，我们现在预计美国的有效关税率将至少上升20pp，并以65个概率为65％的eScessions eascessessions eascessence eascessence。我们认为，白宫不太可能迅速扭转大多数新关税，但是如果这样做的话，我们的经济衰退可能性将下降。我们现在预测，今年GDP的增长率为4/Q4/Q4/Q4/Q4（或按年平均水平为 +0.7％），输入率提高1.5pp。这将比过去的大多
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-April 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第1部分：房地产市场的现状； 4月中旬概述2025A简介摘录：4月中旬的这两部分概述提供了当前住房市场的快照。在这一刻，我们无法不提及整体经济。就在两周前，我对今年的住房看法进行了修改，请参阅《政策》和2025年的住房前景。从那时起，政策和前景变得更糟。我三月份提出的一点是：另一个因素是股票市场最近的波动。十％的校正很常见，进一步的抛售将对潜在的购房者产生负面的财富影响。现在，仓市场下降了20％（疯狂的波动）。这很可能会对房屋的销售产生负面影响。在我的博客中，我在周末进行了经济衰退（没有预测衰退，因为美国经济非常有弹性，在年初就处于坚实的立足点，并且关税可能会
MBA: Mortgage Applications Increase in Latest MBA Weekly Survey
根据抵押贷款银行家协会（MBA）每周的抵押贷款应用调查调查，截至2025年4月4日的一周。市场综合指数，抵押贷款索引，抵押贷款申请量的调查，抵押贷款申请调查调查的最新MBA：抵押贷款申请在最新的MBA每周监视申请中增加了20.0％。市场综合索引，抵押贷款申请量的衡量标准量，一周较早地调整了一周的基础。与上周相比，在未经调整的基础上，该指数增加了20％。再融资指数比上周增长了35％，比一年前同一周高93％。季节性调整的购买指数比一周前增长了9％。与上周相比，未经调整的购买指数增加了10％，比一年前同一周高24％。 “抵押贷款的申请自2024年9月以来的最高水平增长了20％，这是由于购买和再融资申
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•在美国东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。••FOMC，FOMC会议纪要，3月18-19日，会议，
By Request: Public and Private Sector Payroll Jobs During Presidential Terms
注意：在特朗普总统第二任期开始后，我收到了许多要求再次发布此信息的请求。因此，这是总统期间跟踪就业的另一个更新。我们经常将总统用作时间标记 - 我们可以使用房屋，美联储主席或任何其他标记的发言人。重要的是：这些时期之间存在许多差异。 80年代的总体就业人数较小，但是80年代的参与率正在增加（年轻人和加入劳动力的妇女），现在的参与率通常正在下降。但是这些图表概述了就业变化。第一张图显示了私营部门工资单的变化，从每个总统上任到任期结束时。卡特总统，乔治H.W.布什，拜登只服役一个学期。 G.W.布什（红色）在股市泡沫破裂后上任并在住房泡沫破裂期间离开。奥巴马先生（深蓝色）在金融危机和大衰退期间就职
1st Look at Local Housing Markets in March
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：第一次查看Marcha简介摘录的当地住房市场：这是三月份的几个早期报道本地市场的首次研究。我正在跟踪美国的40多个当地住房市场。 40个市场中有些是州，有些是大都市地区。我将在整个月发布时更新这些表。三月份的销售主要用于1月和2月签署的合同，分别为30年的抵押贷款利率分别为6.96％和6.84％（Freddie Mac PMMS）。这比2月关闭的房屋的平均率有所提高。这是在最近的经济不确定性和股票市场波动的激增之前可能会影响现有的房屋销售。...三月，这些市场的销售额下降了0.7％。上个月，2月，这些相同的市场同比下降了4.2％，未对季节性调整（NSA）。
Leading Index for Commercial Real Estate Decreased 7% in March
从道奇数据分析（Dodge Data Analytics）：道奇动量指数在3月的道奇动量指数（DMI）下降了7％，由道奇施工网络发行，从2月修订的220.9读取中于3月至205.6（2000 = 100）下降了6.9％（2000 = 100）。在本月的情况下，商业计划下降了7.8％，而机构计划下跌了5.0％。“材料价格和财政政策的不确定性可能已经开始考虑整个3月的计划决策，”道奇建筑网络预测副主任莎拉·马丁（Sarah Martin）说。 “尽管本月大多数非住宅部门的规划数据削弱了，但活动仍然高于去年度的水平，但仍表明2026年中期的建设活动稳定。”在商业方面，仓库，数据中心和零售商店的计划活
