Q4 Update: Delinquencies, Foreclosures and REO
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第4季度更新：拖欠，丧失抵押品赎回权和REOA简短摘录摘录：整个住房周期：我认为我们不会看到丧失抵押品赎回权的涨幅会对房屋价格产生重大影响，这将对房屋价格产生重大影响（如住房之后发生的那样），这是两个关键的表现：1）居住的贷款是稳固的，而是稳固的贷款，这是固定的，是固定的，是有实质性的，并且有2个公式是实现的。基于Q4 FDIC季度银行资料的FDIC保险机构的住宅REO价值本周发布。注意：FDIC报告了美元价值而不是REO的总数。1-4个家庭住宅房地产（REOS，止赎房屋）的美元价值增加了6％，即从第4季度2023年第四季度的7.47亿美元增加到7.9亿美
Realtor.com Reports Active Inventory Up 27.8% YoY
这意味着什么：每周，Realtor.com报告了活跃库存和新列表的同比变化。他们每月报告总库存。 2月，Realtor.com报告说，库存增长了27.5％，但与2017年至2019年同月的水平相比，库存量增长了27.5％。现在 - 每周 - 库存增长了27.8％，yoy.realtor.com，每月和每周都有关于现有房屋市场的数据。以下是他们的每周报告：每周住房趋势观点 - 截至2025年3月8日的一周的DATA•积极的库存增加了，待售房屋的年度高达27.8％，而待售房屋的数量现在已经连续70周高于上一年。积极库存的这种持续上升在某种程度上是由于购买者较少。有了更多可用的选择，买方可以负担得起
Hotels: Occupancy Rate Decreased 1.4% Year-over-year
这将是值得关注的东西。 2023年在2023年参观美国的前3个国家 /地区是：1）20232年加拿大31％）墨西哥在20233年22％）英国6％在2023年，墨西哥在2023年，加拿大人前往美国联合航空公司（Canadians）的美国联合航空公司（Canadians）急剧下降，美国联合航空公司（Canadians）的行驶量已经下降，因为他们的弱势群体已经下降了：“我们已经开始了该过程的流量，而这一过程已经开始了。许多IT transbord，加拿大流量大量进入美国。 ... 2-8 2025年3月2日至8日（比2024年的可比周变化百分比）：占用率：62.4％（-1.4％）•平均每日速率（AD
The "Home ATM" Mostly Closed in Q4
今天，在计算出的风险房地产通讯中：“家庭ATM”主要在Q4A简短摘录中关闭：在住房泡沫中，许多房主借钱借钱，借鉴了他们所感知到的房屋净值 - 开玩笑地称其为“家庭ATM” - 这导致了随后的房屋繁忙，因为许多房屋房屋的房屋价格都在房屋价格上涨，因为房屋的房屋价格偏差，因此他们的房屋价格偏差。 ...这是今天发布的美联储财务帐户（有时称为资金流量报告）的抵押贷款债务的季度增加。在00年代中期，与房屋泡沫相关的抵押债务大幅增加。在2024年第4季度，抵押贷款债务增加了1000亿美元，从第三季度的1005亿美元下降，从周期的峰值达到2021年第2季度的4590亿美元的峰值。注意到近7年的抵押债务销
Fed's Flow of Funds: Household Net Worth Increased $0.2 Trillion in Q4
美联储今天发布了第4季度2024年基金流量报告：美国的财务账户。在2024年第四季度，家庭和非营利组织的净资产上涨至169.4万亿美元。直接和间接持有的公司股票的价值增加了0.3万亿美元，房地产价值增加了0.4万亿美元....家庭债务下降。家庭债务减少了3.1％，每年以2024年的税率增长了2.6％的债务。 2.2％。单击图以获取更大的图像。第一个图显示了家庭和非营利性净资产的GDP百分比。净资产在Q4中增加了0.2万亿美元，达到历史最高水平。第四季度的净资产占GDP的百分比，净资产降低，在2021年的峰值以下。这包括房地产和金融资产（股票，债券，债券，养老金储备金，存款等）净负债（主
CoreLogic: 1.1 million Homeowners with Negative Equity in Q4 2024
Corelogic：CoreLogic：借款人在2024年Corelogic®上获得了超过280B美元的房屋净值...今天发布了2024年第四个季度的房主股权报告（她）。借款人股权增长了2819亿美元，或一年1.7％。该报告表明，有抵押贷款的美国房主（约占所有财产的61％）在第4季度2023和第4季度2024年间，房屋净值增加了约4,100美元，比第322023季度的6,000美元的收益少于6,000美元。最大的损失是在夏威夷（$ -28,700），佛罗里达州（$ -18,100）和哥伦比亚特区（$ -14,700）。季度以上是季度的抵押贷款住宅总数，负股权的总股票总数增加了9.3％至1100
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 220,000
DOL报告：截至3月8日的一周，季节性调整后的初始索赔的提前数为220,000，比上周修订后的水平减少了2,000。上一周的水平从221,000升至222,000。 4周的移动平均水平为226,000，比上周修订的平均值增加了1,500。上周的平均值从224,250升至224,500。重点添加了以下图显示了自1971年以来每周索赔的4周移动平均线。图表上的图表单击。图表上的虚线是当前的4周平均值。每周四周的失业索赔平均水平增加到226,000。
Thursday: Unemployment Claims, PPI, Q4 Flow of Funds
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。共识是在上周的221,000个初始索赔中提出的共识。•同时8:30 AM，2月的生产商价格指数来自BLS。共识是PPI增加了0.3％，核心PPI的增长0.3％。•在12:00 pm，第四季度从美联储的资金账户流量。
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-March 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第2部分：房地产市场的现状； 3月中旬2025A简介概述：本周早些时候，第1部分：房地产市场的现状；概述了2025年3月中旬的概述，我审查了房屋库存，住房开业和销售。在第2部分，我将查看房价，抵押贷款价格，租金等等。这些“当前状态”摘要向我们展示了我们来自哪里，我们所在的地方，并希望我们向我们提供了我们要去的地方！我要注意的是：我开始使用Fed Cair powell的一年，实际上是在采取“等待potic”，实际上是在待命。现在，我试图了解政策变更对住房的影响。似乎建筑成本将大大增加，对住房的需求可能会下降。我很快就会有更多。...案件案件国家指数在12月份同
Cleveland Fed: Median CPI increased 0.3% and Trimmed-mean CPI increased 0.3% in February
克利夫兰美联储（Cleveland Fed）发布了中位数CPI和修剪均值的CPI。根据克利夫兰联邦储备银行（Federal Reserve Bank of Cleveland），2月份消费者价格指数中位数上涨了0.3％。 16％的均值消费者价格指数增加了0.3％。 “中位CPI和16％修剪的CPI是克利夫兰联邦储备银行基于劳工统计局中发布的数据（BLS）月度CPI报告所计算的核心通货膨胀量的衡量标准。”单击图以获取更大的图像。此图显示了这四个关键通货膨胀指标的同比变化。同期，CPI中位数增长了3.5％（比一月份的3.6％降低），修剪均值的CPI上涨了3.1％（从3.1％不变），而CPI较小的食
YoY Measures of Inflation: Services, Goods and Shelter
这里有一些通货膨胀的措施：第一张图是鲍威尔两年前提到的一位美联储主席，当时服务的庇护所减少了少年同比增长8％。这幅度下降了，但仍在升高，现在增长了3.8％。图表的图表显示了更大的图像。该图显示服务和服务的价格变化较少，到2025年2月至2025年2月，避难所的租金更少。截至2025年2月，您的庇护所增长了4.1％，截至2025年2月，截至1月份的4.2％Yoy的租金从3.8％的3月3日起，从4.2％的租金下降了，从3.8％的租金上升到3.9％，从3.8％的租金上升到9.9％，从3.9％到9.9％，yoy yoy yyy yyy yyy yyy yyy yyy yy y yy y yy y y
BLS: CPI Increased 0.2% in February; Core CPI increased 0.2%
美国劳工统计局今天报道，从BLS出发：所有城市消费者的消费者价格指数（CPI-U）在季节性调整的基础上增加了0.2％，一月份上涨了0.5％。在过去的12个月中，所有项目指数在季节性调整前增加了2.8％。庇护所指数在2月上升了0.3％，占每月所有项目的近一半，所有项目增加了一半。庇护所的增加，庇护所的增加因汽油的指数而部分下降了4.0％，而庇护所的指数下降了4.0％。尽管汽油指数减少，但随着电力和天然气指数的增加，该月能量指数上升了0.2％。粮食指数也增加了2月，随着外国食品的指数增加了0.4％，粮食率上升了0.2％。本月的食物索引含量在整个月中散发出来。所有物品的指数在2月增加了0.2％，
MBA: Mortgage Applications Increase in Latest MBA Weekly Survey
根据抵押贷款银行家协会（MBA）每周的抵押贷款申请调查，截至2025年3月7日的一周，来自MBA：抵押贷款申请的最新MBA申请比一周前增加了11.2％。市场综合指数，一周较早的一周，对季节性调整的量度增加了11.2％。与上周相比，在未经调整的基础上，该指数增加了12％。再融资指数比上周增加了16％，比一年前同一周高90％。季节性调整后的购买指数比一周前增长了7％。与上周相比，未经调整的购买指数增加了8％，比一年前同一周高4％。 “抵押贷款率连续第六周下跌，30年固定利率下降到6.67％，是2024年10月以来的最低水平。结果，申请增加了一周，比一年前增长了31％。政府购买申请的增加了11％ -
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•美国东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。••在8:30 AM，在BLS的2月份消费者价格指数。共识是CPI增加了0.3％，Core CPI增加了0.3％。该共识是CPI同比增长2.9％，而Core CPI同比增长3.2％。
从住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）出发：从2020年初到2022年6月上旬，美联储的资产负债表增加了一倍以上，几乎不可想象的8.9万亿美元，几乎所有收益反映了美联储持有的国债和代理MB的持有。这些收益中的大多数在持续时间较短的持续时间持有利息的情况下增加了“资金”，主要是持有利息的美联储负债，主要是存款机构的存款（储备金）和反向存储库。美联储开始逐渐减少其在6月8日上旬的资产负债表，并在2022年6月8日至2022年之间逐渐减少了$ 26的股票，而26.2022年的股票却很少。大部分下降反映了国库和代理MBS Holdings的下降。同时，美联储短期承担息债务的减少了类似但稍小的
2月份的消费者价格指数定于明天发布。共识是CPI增加了0.3％，Core CPI增加了0.3％。该共识是使CPI同比增长2.9％，而Core CPI则增长了3.2％。从高盛经济学家来看：我们预测2月份的Core CPI增长了0.29％（vs. 0.3％的共识）。我们的预测反映了二手车（+0.6％）和新车价格（+0.3％）的上涨，汽车保险的另一种大幅增长（+1.0％），以及从季节性扭曲到通信（+0.3％）和机票（+2.5％）的提升。我们预计庇护所的组件会略有适度（OER +0.29％，租金 +0.27％），并且住宿会扭转上个月的一些增长（-0.5％）。我们的预测将使同比核心CPI通货膨胀率降低至
2nd Look at Local Housing Markets in February
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：第二次查看2月份的简要摘录：注意：主动列表，新列表和封闭销售的表格包括与2019年2月2月的每个当地市场的比较（2019年不可用的数据，这是第二个报告的早期报道本地市场。我正在跟踪美国的40多个当地住房市场。 40个市场中有些是州，有些是大都市地区。我将在整个月份随着额外的数据发布时更新这些表。二月份的销售主要用于12月和1月签署的合同，当时30年的抵押贷款利率平均分别为6.72％和6.96％（Freddie Mac PMMS）。这比1月份关闭的房屋的平均率有所提高，并且比2023年12月和2024年1月的平均率略高。由于这是NSA数据，因此夏天的供应可能
BLS: Job Openings Increased to 7.7 million in January
来自BLS：职位空缺和劳动力流动总结总结，一月份的工作空缺数量很少，有770万的变化，美国劳工统计局今天报道。雇员的持有540万，总分离的变化不到530万。在分离中，退出（330万），裁员和放电（160万）发生了很小的变化。强调添加了以下图表显示了工作开口（黑线），雇用（深蓝色），裁员，放电和其他（红色柱），以及退出（浅蓝色的柱）。该系列赛于2000年12月开始。注意：努力雇用和分离之间的差异与CES（工资调查）净工作标题数字相似。该报告是针对一月的；上周五的就业报告是2月。单击图以获取更大的图像。注意雇用（深蓝色）和总分离（红色和浅蓝色柱堆叠）通常每个月都非常接近。这是劳动力市场营业额的衡量
