纽约将获得所需的住房救济

由于 4 月份通过了一项急需的州立法，对住房供应危机感到绝望的纽约人可以稍稍松一口气。在州长霍楚尔的谈判中，立法机构两院的民主党绝对多数表现出了出乎意料的灵活性和一定程度的常识——自 2018 年掌握控制权以来，他们一直致力于将私人资本赶出住房部门。然而，虽然这笔交易比没有交易要好，但它远非解决方案——它的目的既是为了安抚政治利益相关者，也是为了帮助纽约人。

从本质上讲，这项州住房协议以纽约市房产税豁免换取新住房，取代了 2022 年到期的早期计划，以换取对以前市场价格单位的租金管制。前者是霍楚尔、亚当斯市长和房地产行业的优先事项；后者被称为“正当理由驱逐”，受到立法机构和租户活动家的支持。

新的税收豁免，称为“485-x”，将有助于确保建造新的私人融资出租房屋。 没有它，基本的州法律将使出租房屋与合作社和公寓相比处于不利地位。

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Eric Kober 是曼哈顿研究所的兼职研究员。他于 2017 年从纽约市城市规划局住房、经济和基础设施规划主任的职位上退休。在此处关注他的 Twitter。基于最近的一份简报。

Eric Kober 是曼哈顿研究所的兼职研究员。他于 2017 年从纽约市城市规划局住房、经济和基础设施规划主任的职位上退休。在此处关注他的 Twitter。 Eric Kober 此处 基于最近的一份简报