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症状，而不是原因：机构投资者和住房危机
在过去15年中，机构投资者在住房市场中的存在大大增长。帖子A症状，而不是原因：机构投资者和住房危机在理性基础上首次出现。
来源:理性基金会信息了解当前住房危机的起源是解决该危机的关键。尽管许多政策制定者一直在忙于起草政策，以扩大供应并增加对经济适用房计划的资金，但有些人认为真正的问题在其他地方：单户住宅市场的机构投资者。
在新闻报道，社交媒体甚至州立法机关中，住房市场投机者都对美国的高住房价格归咎于责任。参议员杰夫·默克利（Jeff Merkley）（D-OR）在2023年提出了两项联邦法案，以限制投资者购买房屋，至少有六个州也有类似的立法。 2025年2月，众议员亚当·史密斯（D-WA）提出了《 Hope for Home所有权法》，该法案旨在对购买单户住宅的对冲基金征收更多税款。
在过去的20年中，机构投资在房屋市场中的作用一直在增长，但是主要金融参与者的猜测远非当前高价房价的主要罪魁祸首。落后的住房供应仍然是高住房成本的最大驱动因素。房地产市场的持续高价没有成为原因，而是吸引了这些意识到主要短缺的投资者。尽管供应仍然是对高价价格的最重大挑战，但更深入地了解投资者在房屋市场中的作用可以帮助我们更好地了解当前的危机以及政策制定者应如何进行。
什么是机构投资？
在最广泛的定义下，机构投资者是购买住房的实体，目的是获利。这主要是通过翻转和/或出租物业来完成的。
实体的累积持有 所有权的地位 自己的分层系统 首先出现了很大的外观 促进 2％的单户住房库存图1：公司房东仅购买一小部分美国房屋