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住房的民间经济学

2025年9月11日 06:38 33 Comments
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Christopher S. Elmendorf，Clayton Nall和Stan Oklobdzija在ECON观点杂志上讨论了我们在美国的住房短缺：为什么在美国城市和郊区，住房供应受到如此严格的限制？城市经济学家提供了两个主要假设：房主的自私和政治分散。据说房主超过了租房者的人数和组织优势，据说游说……继续阅读→

来源:Mostly Economics

住房民间经济学

为什么美国城市和郊区的住房供应受到如此严格的限制？城市经济学家提出了两个主要假设：房主自身利益和政治分裂。据说，房主的数量超过了租房者，并且比租房者拥有组织优势，他们会游说反对开发，以保护他们的房产价值。碎片化假说强调，发展的负外部性由当地承担，而大部分收益在地区或国家范围内累积，导致地方封锁住房。
本文提供了另一种解释：普通民众根本不相信增加地区存量住房会降低房价。在对城市和郊区居民的三项原始调查中，只有少数受访者表示，大规模、积极的区域住房供应冲击会降低价格或租金。这些信念薄弱且不稳定（表明人们很少考虑这个问题），但受访者对于谁应该为高房价负责：开发商和房东确实有稳定的看法。两党绝大多数人支持价格控制、需求补贴以及对假定的不良行为者的限制，他们认为这些政策比供应自由化更能有效提高普遍承受能力。我们讨论这些发现对扩大住房供应的影响。

此条目发布于 2025 年 9 月 11 日中午 12:08，归档于学术研究与研究论文、经济学 - 宏观、微观等下。您可以通过 RSS 2.0 源关注对此条目的任何回复。您可以在您自己的网站上留下回复或引用引用。

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