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商业房地产陷入严重麻烦
尽管关税和其他问题获得了最多的新闻报道，但衰退的预兆迫在眉睫：商业房地产价值的缓慢崩溃。这是美联储鲁ck政策的结果，美联储无法解决。
来源:路德维希·冯·米塞斯研究所信息，尽管金融媒体试图涵盖特朗普的狂热二极性关税政策，但繁重的商业房地产市场仍在恶化。 Bisnow.com报道说，“美国银行报告说，违法行为在去年年底达到1.57％，这一比率是自2014年第四季度以来未见的。”
报告将数量达到百分比，“ 1.57％的犯罪百分比意味着在年底将拖欠47.1B美元的贷款，” Billy Wadsack为Bisnow的Dallas-Fort Vorth Vorth Bureau写道。这比十年前增长了88％。
CMBS（商业抵押贷款支持的证券）的违法行为正在设定多年高点，在2024年年底拖欠了$ 38B的欠款，比上年底增长了41％。
面对令人不安的消息，那些在房地产中工作的人像往常一样欣赏了乐观的看法。小詹姆斯·罗伯逊（James Robertson）在最新的赠款观察者中写道：“该行业的乐观情绪是八年来最高的。”他将这个行业称为“流动性不足和缓慢的动作”，其周期可以“拖延多年”。
格兰特的利率观察者，几乎没有交易量，卖方对ZIRP时代期间经历的估值和上限利率紧密保留。同样，银行家也延长和假装，希望从未见过的低利率将奇迹般地恢复到抬起所有船只（和建筑物）。
Fitch Ratings的Melissa Che告诉Robertson：“随着质量较低的资产（其中一些资产在绩效上大大恶化），以相对较低的价格上市和贸易，这可能会触发整体重置和在各种房地产质量领域的进一步价格发现。”
Shepherd继续解释说，2021年Bridge Lender的宽松承销包括债务服务范围仅为1.0或1.05，而不是传统的1.25 DCR（债务覆盖率）。这又回到了咬人贷款人和房地产投资信托基金。