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次级REDUX：商业房地产债券遇险击中另一张记录高
尽管政府为提高房地产价格的努力，但市场仍有最后一句话。商业房地产尤其容易受到最新趋势的影响。
来源:路德维希·冯·米塞斯研究所信息在第4季度2024年末，商业房地产继续表现出严重的弱点，商业房地产债券达到了创纪录的遇险水平，超过了第三季度2024年第三季度的记录。商业房地产债券只是包装到包装中的商业房地产贷款证券并出售给投资者。一种类别的债券，商业抵押支持的证券（“ CMB”），其遇险率增加到10.6％，连续第四次每月记录。
遇险率提高到10.6％最值得注意的是，在CMBS类别中，该类别（约占6250亿美元的未偿还商业房地产债务）现在在办公室物业上占有17％以上的遇险率，而公寓贷款遇险阵程将加速升至12.5％。尽管CMBS债券（通常是长期和固定利率）的基础贷款非常严重地偿债，但另一组债券包括短期浮动商业房地产贷款的短期债券。
这些桥梁贷款（将其包装到CRE-CLO（商业房地产 - 合理化贷款义务）债券中）今天约有750亿美元的未偿还的商业房地产债务。年底时，他们的遇险率为13.8％，在第三季度结束时黯然失色的记录13.1％。
桥梁贷款 13.8％的求救率比看起来还差
比看起来还差看起来像上述统计数据一样糟糕，它们并不能传达商业房地产及其后果的真实范围。对于初学者来说，该分析省略了商业房地产银行贷款的市场，这是最大的来源和最难找到数据的市场，这将造成约3万亿美元的未偿贷款。
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