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锁定：房地产价格如何增加
作为房屋所有权的梦想，远远无法触及，新的研究分析了墨尔本的二十年住房趋势，这揭示了增加住房无法承受性和更高租金之间的联系。
来源:英国物理学家网首页作为房屋所有权的梦想，远远无法触及，新的研究分析了墨尔本的二十年住房趋势，这揭示了增加住房无法承受性和更高租金之间的联系。
“在没有干预的情况下，墨尔本以及其他主要城市可能会看到越来越多的房客被锁定在房屋所有权之外，进一步加剧了租赁市场压力，”悉尼科技大学（UTS）的Mustapha Bangura博士说。
房屋所有权 市场该研究追踪了2000年至2021年的墨尔本住房市场，以及租赁与房屋所有权之间的动态关系。它是由悉尼UNSW的Bangura博士和Chyi Lin Lee教授撰写的，并发表在《住房与建筑环境杂志》上。
已发布“我们使用负担能力指数来检查大墨尔本31个地方政府地区（LGAS）租金和购买住宅物业之间的联系。我们发现，随着房屋存款变得越来越多，越来越多的家庭被迫租用更长的租金，” Bangura博士说。
负担能力“这种趋势正在引起对租赁物业需求的增长，使负担能力不仅对可能成为购房者，而且对于努力努力保持昂贵的租金的租户。所有住宅类型的家庭租金支出从2006年开始始终增加。
购房者“负担能力危机是一个两管齐的问题，”他说。 “一方面，停滞的工资增长与飙升的房地产价格相结合，提高了中位数房屋的存款要求。
房地产价格“另一方面，这种对房屋所有权的无法访问对租赁市场产生了连锁反应。越来越多的家庭租用更长的需求，增加需求并提高了租金。”
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