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民粹主义无法解决住房负担能力危机。市场将
美国人越来越买不起住房。对于很多年轻人来说，“美国梦”似乎遥不可及。在经济受挫的时刻，左翼和右翼的民粹主义者都会急于找出恶棍。
来源:路德维希·冯·米塞斯研究所信息美国人越来越买不起住房。对于很多年轻人来说，“美国梦”似乎遥不可及。在经济受挫的时刻，左翼和右翼的民粹主义者都会急于找出恶棍。
佐兰·马姆达尼 (Zohran Mamdani)、哈桑·派克 (Hasan Piker) 或伯尼·桑德斯 (Bernie Sanders) 等左翼民粹主义者将责任归咎于非常富有的人，并将不断加剧的财富和收入不平等视为房价飙升的原因。右翼民粹主义者经常指责移民，认为更多的人口不可避免地意味着更昂贵的租金和更高的房价。
两党民粹主义者都拒绝解决这一问题——无论是因为无知，还是需要向他们的点击诱饵受众提供通常被排斥的人——政府对市场的过度干预是房价上涨的罪魁祸首。后者通常发生的原因有以下三个。
住房的核心是供需问题。问题不仅仅是太多人想要住房。问题在于政府政策使得建设它们变得过于困难、缓慢和昂贵。
最终，由于地方和州政府的大量监管政策，包括但不限于分区法、最小地块面积、停车规定、许可延误、环境审查流程等，供应受到限制。
以加利福尼亚州为例。湾区单户住宅的中位价为 145 万美元。这几乎是全国平均水平的 4 倍。像《加州环境质量法案》（CEQA）这样的立法已被激进团体用来拖延或阻止新的住房项目，导致在法庭上进行多年的诉讼，直到做出最终批准的决定。此类立法通过阻止新项目而严重减少住房供应，从而对房价造成影响。