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《住房之路法案》做了一些正确的事情。艰苦的工作仍然是本地的。
《21 世纪住房之路法案》通过联邦解决方案从根本上解决了地方问题。 《住房之路法案》一文指出了一些正确的事情。艰苦的工作仍然是本地的。首先出现在 Reason Foundation 上。
来源:理性基金会信息近一个世纪以来，联邦政府一直在努力解决美国的住房负担能力危机。工具变了，程序名称变了，价格标签也变了，但自新政以来，前提一直保持不变。 《21世纪住房法案》（美国梦中的更新机会）于本月在参众两院获得通过后未经总统签署就成为法律，它代表着废除过时的联邦规则并为地方政府提供更多建设空间的真正努力。它的一些条款实现了这一目标。但对于如此规模和雄心勃勃的法案来说，其中太多内容遵循了一种熟悉的模式，即扩大联邦影响力，解决一个一直并将永远在地方一级解决的问题。
住房危机是真实存在的并且有据可查。全国住房短缺估计已达到 370 万套，预计 2025 年至 2035 年间，新建住房建设将从目前的每年 140 万套减至每年 110 万套。
这种放缓甚至在弥补现有的短缺之前就已经出现了。多年来，国家需求与建设之间的差距一直在扩大。住房需求不成问题。人们需要有地方居住，这种需求不会因为建设放缓而消失。真正的问题是，为什么新供应实际上能满足的需求如此之少。
美国众议院增加的社区银行条款也是一个真正的进步。到 2024 年，规模较小的机构持有一到四户住宅建设贷款的 57%，减轻其监管负担可以消除为大多数新房建设融资的贷款市场的摩擦。除了这些规定之外，该法案变得更难以辩护。