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服务成本研究：帮助社区分析不同土地用途回报的信息
地方政府每天都会做出有关增长、土地使用、基础设施和公共服务的决策。当选领导人正在努力做出有关土地使用平衡的决定，这些决定将继续提供地方税收收入来支持公共服务。服务成本研究通过比较住宅、商业/工业和农业用地产生的收入提供了视角……服务成本研究：帮助社区分析不同土地用途回报的信息阅读更多»服务成本研究：帮助社区分析不同土地用途回报的信息首先出现在创意经济发展咨询上。
来源:创意经济发展咨询博客地方政府每天都会做出有关增长、土地使用、基础设施和公共服务的决策。当选领导人正在努力做出有关土地使用平衡的决定，这些决定将继续提供地方税收收入来支持公共服务。服务成本研究通过比较住宅、商业/工业和农业土地使用所产生的收入与向每种土地提供公共服务的成本来提供视角。该分析并没有表明一种类型的开发是“好”还是“坏”，而是让民选官员和工作人员更清楚地了解土地使用之间的财政关系，并有助于为有关社区增长、发展和长期财务可持续性的决策提供信息。
Creative EDC 使用美国农田信托方法（一种国家最佳实践模型）来分析不同土地用途为地方政府带来多少收入以及这些土地用途在公共服务中的成本。该方法分析地方政府的预算，并将收入和支出分配给三大类土地利用：住宅、商业/工业和农业。收入通常包括财产税和其他当地产生的收入。支出包括主要公共服务，如学校、公共安全、社会服务、行政和其他一般政府职能。然后，使用评估的财产价值、服务需求指标或基于当地数据的比例分配方法，将这些收入和成本分配给土地利用类别。
需要指出的是，本分析并未考虑土地利用的无形或社会价值以及土地利用的相互依赖性。商业开发需要工人，他们需要居住的地方，也需要休闲的地方。绿道和步道吸引了居民，他们在企业花钱，然后雇佣工人。通过经济活动，土地的使用是相互联系的。