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预计住房通胀将在接下来的几份 CPI 报告中继续减弱
- 新政民主党人在周三就业报告之前没有重大经济新闻，斯科特·贝森特 (Scott Bessent) 今天早上接受 CNBC 采访时表示，“不要惊慌！！！”我确信这会激发每个人的信心（作为年度基准测试的一部分，我一直预计去年的大部分数据会出现向下修正，因此这可能是我们将看到的主要内容）。无论如何，本周晚些时候的另一份重要报告将是更新后的消费者物价指数，其中重要的动态是住房（我一直预计通货紧缩）和所有其他组成部分（我一直预计会出现再通胀）。无论如何，劳工统计局终于在上周更新了其“新”和“所有租户租金指数”。概括地说，“新租户”指数非常领先，但噪音很大；而“全租户”指数的领先性较差，但总体上追随“新租户”指数，但与 CPI 中的住房部分的相关性更密切。第二季度，新租户指标大幅下滑，实际同比为负数，为 -2.4%，而全租户指数仍为正值，同比+3.3%。如上所述，住房部分都领先于 CPI：在上周发布的第三季度报告中，“新租户”部分反弹至 +1.2%，而“所有租户”部分则进一步回落，同比下降至 2.9%：不幸的是，我还没有找到显示更新后的“所有租户”部分的图表，这就是为什么我向您展示了上面的第一张图。因为我在过去的几个月里一直在更新
来源:The Bonddad 博客-新政民主党人
在周三的就业报告之前没有重大经济新闻，斯科特·贝森特 (Scott Bessent) 今天早上接受 CNBC 采访时表示，“不要惊慌！！！”我确信这会激发每个人的信心（作为年度基准测试的一部分，我一直预计去年大部分时间都会出现向下修正，因此这可能是我们将看到的主要情况）。
无论如何，本周晚些时候的另一份重要报告将是更新的消费者物价指数，其中重要的动态是住房（我一直预计通货紧缩）和所有其他组成部分（我一直预计会出现再通胀）。 无论如何，劳工统计局终于在上周更新了其“新”和“所有租户租金指数”。
概括地说，“新租户”指数非常领先，但噪音很大；而“所有租户”指数的领先性较差，但总体上确实跟随“新租户”指数，但与 CPI 的住房部分的相关性更密切。
第二季度，新租户指标急剧下滑，实际同比数字为负，为 -2.4%，而所有租户部分仍为正值，同比增长 3.3%。如上所述，两者都引领了 CPI 的住房部分：
在上周发布的第三季度报告中，“新租户”成分反弹至 +1.2%，而“所有租户”成分进一步收缩，同比增长 2.9%：
不幸的是，我无法找到显示更新后的“所有租户”组件的图表，这就是我向您展示上面第一张图表的原因。
正如我在过去几个月中不断更新的那样，FHFA 和 Case Shiller 重复房屋销售指数（未显示）在过去几个月一直处于近 15 年低点，同比增长 1.5% 附近。最新的新租户和所有租户租金指数证实了租赁市场的通货紧缩。