住房仍处于困境，但抵押贷款利率却在缓慢回升

富国银行住房市场指数详情仍然严重低迷。

请考虑 2026 年 3 月 NAHB/富国银行住房市场指数 (HMI) 详细信息。

市场降温迹象

最新的 HMI 调查显示，3 月份有 37% 的建筑商降价，略高于 2 月份的 36%。

平均降价幅度稳定在6%。

3月份销售激励的使用率为64%，较2月份下降1个百分点，连续12个月该比例超过60%。

NAHB 主要发现

当前销售状况增加 1 个百分点，达到 42。

未来六个月的销售预期上升两个百分点，达到 49。

潜在买家流量增长 3 个百分点，达到 25 个。

NAHB 富国银行住房指数与抵押贷款利率

尽管抵押贷款利率下降，NAHB 的交通量和整体指数仍处于低谷。

NAHB 报告截至 3 月份，抵押贷款利率为 Freddie Mac 截至 2 月份。

我使用房地美 (Freddie Mac)，因为圣路易斯联储 (FRED) 有数据源。

但房地美的报道有延迟，而且不如《每日抵押贷款新闻》那么准确。 MND 的数据中包含积分和费用。

抵押贷款利率创六个月新高

在跌至 6.0% 后，昨天 MND 30 年期平均利率飙升至 6.41%。现在是 6.36%。

不要指望住房对 2026 年第一季度的 GDP 做出任何贡献。

商务部原定于今天发布的新屋开工和许可证已被推迟。

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