Inflation Adjusted House Prices 1.3% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 8.1% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.3% 摘录：自房地产泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。在本周早些时候发布的 10 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 报告称比 2006 年的泡沫峰值高出 76%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 3%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么根据通货膨胀调整后的价格今天将为 435,
ISM manufacturing index improves in December, signaling near term continued economic expansion
- 作者：New Deal democrat本月不同寻常的是，ISM 制造业指数在当月第一个工作日后一天发布。换句话说，它是今天早上发布的，而不是昨天。无论如何，需要提醒的是，由于制造业对经济的重要性正在降低，并且在 2015-16 年和 2022 年都处于深度收缩状态，但没有出现任何衰退，因此我现在使用制造业和非制造业指数的经济加权三个月平均值进行预测，权重分别为 25% 和 75%。在指数中，任何低于 50 的数字都表示收缩。过去，低于 48 的数字表示衰退。现在，ISM 表示，任何高于 42.5 的数字都与扩张相一致。12 月，总指数上涨 0.9 至 49.3，而领先的新订单分项指数则上
Thursday: Unemployment Claims, Construction Spending
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。抵押贷款利率截至周一（周二略低）。周四：• 美国东部时间上午 7:00，抵押贷款银行家协会 (MBA) 将发布抵押贷款购买申请指数的两周结果。• 上午 8:30，将发布初始每周失业救济申请报告。市场普遍认为该数字将从上周的 21.9 万增加至 22.3 万。• 上午 10:00，11 月份建筑支出。市场普遍认为建筑支出将增加 0.3%。
Case-Shiller: National House Price Index Up 3.6% year-over-year in October
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：10 月份全国房价指数同比上涨 3.6% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 10 月份的月度房价指数（“10 月”是 8 月、9 月和 10 月收盘价的 3 个月平均值）。10 月收盘价包括 6 月份签署的一些合同，因此该数据存在明显滞后。以下是凯斯-席勒全国指数季节性调整 (SA) 的月度 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-席勒全国指数的月度涨幅为 0.35%（年率为 4.2%），这是季节性调整指数连续第 21 次月度上涨。经季节性调整后，20 个凯斯-席勒城市中有 18 个城市的房价环比上涨（经季节性调整后，克利夫兰和坦帕的房价下跌）
Case-Shiller: National House Price Index Up 3.6% year-over-year in October
S&P/Case-Shiller 发布了 10 月份月度房价指数（“10 月”是 8 月、9 月和 10 月收盘价的 3 个月平均值）。此发布包括 20 个城市的价格、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）和月度全国指数。来自 S&P S&P CoreLogic Case-Shiller 指数在 2024 年 10 月录得 3.6% 的年增长率 S&P CoreLogic Case-Shiller 美国全国房价 NSA 指数涵盖美国所有九个人口普查区，报告 10 月份年回报率为 3.6%，低于上个月的 3.9%。10 城综合指数年增长率为 4.8%，低于上个月的 5.2%。20 城综合指
The AI Hype Index: Robot pets, simulated humans, and Apple’s AI text summaries
将 AI 现实与炒作的虚构区分开来并不总是那么容易。这就是我们创建 AI 炒作指数的原因——这是一个简单、一目了然的摘要，其中包含您需要了解的有关该行业状况的所有信息。2024 年，超过 70 个国家参加了投票。好消息是，今年的全球选举结果……
Schedule for Week of December 29, 2024
新年快乐！祝您 2025 年一切顺利。本周的主要报告是 10 月份的 Case-Shiller 房价指数、12 月份的 ISM 制造业调查和 12 月份的汽车销售。----- 12 月 30 日星期一 -----上午 9:45：12 月份芝加哥采购经理人指数。上午 10:00：11 月份待售房屋指数。市场普遍认为该指数将增长 0.7%。上午 10:30：12 月份达拉斯联储制造业活动调查。这是 12 月份最后一次区域制造业调查。----- 12 月 31 日星期二 -----上午 9:00：10 月份 FHFA 房价指数。这原本是 GSE 的重复销售，但也有扩展指数。美国东部时间上午 9:00
気候変動:死亡率シナリオの作成－気候変動の経路に応じて日本全体の将来死亡率を予測してみると…
■ 摘要 到目前为止，我们已经根据气象数据为全日本创建了气候指数。我们还通过回归分析建立了气候指数与人类死亡率之间的关系。根据获得的关系，通过限制目标区域和用于收集数据的气候模型来估算未来的死亡率。该估计基于政府间气候变化专门委员会（IPCC）在其第六次评估报告中概述的共同社会经济路径（SSP）。由此得出的结论是“气候变化加剧可能会对死亡人数产生一定影响”。此次，预报区域扩大至日本全境。此外，用于获取数据的模型扩展到五种气候模型。在此基础上，根据SSP预测了整个日本未来的死亡率。研究结果显示，“在不引入气候政策的 SSP5-8.5 路径中，2081 年至 2100 年的死亡人数将比使用气候政策
日本企业的业绩前景黯淡。在发布第一季度业绩时，上调全年预测的公司数量是平时的1.5倍以上，因此预计许多公司将在中期业绩发布时上调预测。然而，只有33%的公司真正向上修正，低于往年的35%[图1]。因此，约 800 家主要公司公布的预期净利润总额比 2011 财年下降了 3.1%[图 2]。上半年（4月至9月）的利润创历史新高，所以简单地想一下，这意味着下半年利润将“大幅下降”，抵消了上半年利润的增长。上半场。这被认为是阻止日经平均指数恢复至4万日元的因素之一。另一方面，市场预测利润增长2.8%，与公司预测恰恰相反。我们应该如何看待这个差距？令人担忧的原因不胜枚举，包括8月以来日元快速升值、对国
These two AI champions can crush the market in the next 5 years; here's what analysts are saying
两只重要的人工智能股票可能会在未来 5 年内震撼美国股市，市场专家认为，这甚至会在未来几天推动标准普尔 500 指数的快速增长。美国股市未来的日子会不会一片光明？以下是我们所知道的
Trump Effect? US Leading Economic Indicators Positive For First Time Since Feb 2022
特朗普效应？美国领先经济指标自 2022 年 2 月以来首次为正自 2022 年 2 月以来，美国领先经济指标首次在 11 月（大选后）为正……来源：彭博社建筑许可和股票价格是主要指数的最大积极贡献者，而 ISM 新订单和收益率曲线仍然是显着的拖累因素……来源：彭博社随着 11 月的上涨，领先经济指标不再预示着即将到来的衰退……“总体而言，领先经济指标的上升是美国未来经济活动的积极信号，”世界大型企业联合会商业周期指标高级经理 Justyna Zabinska-La Monica 表示，并补充道“世界大型企业联合会目前预测美国 GDP 在 2024 年将增长 2.7%，但到 2025 年增长将
Could a new misery index help explain the election outcome?
1970 年，每个人都对经济感到失望。有多糟糕？为了给这种普遍的负面情绪一个数字，亚瑟·奥肯 (Arthur Okun) 创造了“痛苦指数”：通货膨胀率和失业率的总和。但现在每个人都很困惑。为什么 2024 年的经济氛围糟糕到让民主党下台？毕竟，奥肯在选举前一个季度的痛苦指数仅为 6.8，实际上略低于特朗普执政时期的平均水平 6.9。更重要的是，在 2022 年 4 月达到顶峰后，该指数几乎连续下降了九个季度。早在选举前六个月，当奥肯的指数仍为 7.2 时，保罗·克鲁格曼 (Paul Krugman) 写道，对于大多数美国人来说，“你现在的生活比四年前好吗？”这个问题的答案显然应该是“是的”。
3. Median scores for government restrictions and social hostilities stay the same in 2022
2022 年，该中心的政府限制和社会敌对指数的全球中位数与 2021 年相似。但有些地区自 2021 年以来发生了变化。文章 3. 政府限制和社会敌对的中位数在 2022 年保持不变首先出现在皮尤研究中心。
Wednesday: Housing Starts, FOMC Meeting
注：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。星期三：• 美国东部时间上午 7:00，抵押贷款银行家协会 (MBA) 将发布抵押贷款购买申请指数的结果。• 上午 8:30，11 月新屋开工。市场普遍预期为 134.4 万 SAAR，高于 131.1 万 SAAR。• 当天，AIA 10 月建筑业营业额指数（商业房地产的领先指标）。• 下午 2:00，FOMC 会议公告。美联储预计将在本次会议上降息 25 个基点。• 下午 2:00，FOMC 预测这将包括联邦公开市场委员会 (FOMC) 参与者对适当目标联邦基金利率的预测以及季度经济预测。• 下午 2:30，
■摘要 一些人预计个人资金将通过新NISA流入日本股市。 2024年，日经指数和东证指数大幅上涨，创下历史新高，但我们调查了个人资金是否真正流入日本股市。 ■目录1 - 新NISA流入日本股市的情况如何？ 2--通过投资信托进行的交易有所增加，但数量有限3--个股净出售 4--投资信托更喜欢外国股票 5--个股的短期交易 6--也可以从应税账户购买 出现 7 - 最后2024年日本股市自年初以来一直上涨，日经指数和东证股价指数在7月初创下历史新高[图1]。此后几乎没有什么方向感，但日经指数和东证股价指数自年初以来均上涨了15%以上，并且很可能在年底保持高位。 2024年，小额投资免税系统（NI
ロシアGDP（2024年7-9月期）－前年比伸び率は3％台まで低下
12月13日，俄罗斯联邦统计局公布国内生产总值（GDP），结果如下。 【实际GDP增速（非季节调整序列）】2024年7-9月同比增速为3.1%，与预测1（3.1%）一致，但较上期（4.1 %) (图 1 和图 2) 1 彭博社计算的中值。这同样适用于下面的预测值。俄罗斯2024年7月至9月实际GDP增长率为3.1%，与11月13日发布的初步估计（3.1%）持平。此外，经季节调整后的系列环比变化为0.4%（年化为2.7%），较4-6月期间有所加速（环比为0.5%，年化为2.1%），标志着连续第九个季度正增长。此外，与战前（2021 年 10 月至 12 月）相比，这一水平为 5.3%。截至本文撰
Schedule for Week of December 15, 2024
本周的主要经济报告是零售销售、新屋开工、现房销售、第三季度 GDP 第三次估计值以及 11 月个人收入和支出。制造业方面，本周将公布 11 月工业生产和 12 月纽约、费城和堪萨斯城联储调查。FOMC 本周开会，预计将降息 25 个基点。----- 12 月 16 日星期一 -----上午 8:30：纽约联储帝国州 12 月制造业调查。市场普遍预期该指数为 5.8，低于 31.2。----- 12 月 17 日星期二 -----上午 8:30：美国东部时间：将公布 11 月零售销售。市场普遍预期零售销售增长 0.5%。此图表显示自 1992 年以来的零售销售。这是经季节性调整后的月度零售和食品
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-December 2024
今天，在《计算风险房地产通讯》中：第 2 部分：房地产市场的现状；2024 年 12 月中旬概览简要摘录：本周早些时候，在第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 12 月中旬概览中，我回顾了房屋库存、新屋开工和销售。在第 2 部分中，我将研究房价、抵押贷款利率、租金等...凯斯-席勒全国指数 9 月份同比增长 3.9%，10 月份报告中的同比增速将大致相同（基于其他数据）...其他房价指标表明，10 月份凯斯-席勒指数的房价同比上涨幅度将与 9 月份的报告大致相同。据 NAR 报告，10 月份中位数价格同比上涨 4.0%，高于 9 月份的 3.6%。ICE 报告称，10 月份价格同比上涨
