Housing Starts Increased to 1.499 million Annual Rate in December
来自人口普查局：许可、开工和完工房屋开工：12 月私人拥有的房屋开工率经季节性调整后年率为 1,499,000。这比 11 月修订后的估计值 1,294,000 高出 15.8%，但比 2023 年 12 月的 1,568,000 低 4.4%。12 月单户住宅开工率为 1,050,000；这比 11 月修订后的 1,016,000 高出 3.3%。12 月五套或五套以上建筑的单元开工率为 418,000。2024 年估计开工 1,364,100 套住房。这比 2023 年的 1,420,000 低 3.9%。建筑许可：12 月经季节性调整后，私人拥有的住房单元建筑许可的年率为 1,483,0
How did we do on the "Misery Index" in 2024?
“痛苦指数 (MI)” 是通过将通货膨胀率与失业率相加得出的。2024 年的通货膨胀率为 2.95%（我使用了经季节性调整的 CPI 的月平均值）。失业率为 4.0%。SoMI = 2.95 + 4.0 = 6.95数据来源：所有城市消费者的消费者价格指数：美国城市所有商品平均值 (CPIAUCSL)。失业率 (UNRATE)。两者均来自圣路易斯联邦储备银行。按历史标准来看，6.95 是什么样子的？下图为 1948 年至 2024 年的 MI。历史平均值为 9.22（平均通货膨胀率为 3.53%，平均失业率为 5.69%）。1953 年的 MI 为历史最低值，为 3.66（通货膨胀率为 0.7
Retail Sales Increased 0.4% in December
按月计算，零售额从 11 月到 12 月增长了 0.4%（经季节性调整），比 2023 年 12 月增长了 3.9%。来自人口普查局的报告：根据季节性变化和节假日及交易日差异进行调整（但未根据价格变化进行调整），2024 年 12 月美国零售和食品服务销售额的预先估计为 7292 亿美元，较上月增长 0.4%，比 2023 年 12 月增长 3.9%。... 2024 年 10 月至 2024 年 11 月的百分比变化从上涨 0.7% 修订为上涨 0.8%。强调单击图表可查看大图。该图显示了自 1992 年以来的零售额。这是经季节性调整后的月度零售和食品服务销售（总计和不含汽油）。12 月不含
Democrats' future crisis: The biggest states that back them are shrinking
如果目前的趋势持续到 2030 年的人口普查，那么投票给副总统卡马拉·哈里斯的州将失去大约十几个众议院席位和选举人团选票，而这些州将投票给当选总统唐纳德·特朗普的州。
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-January 2025
今天，在计算风险房地产通讯中：第 1 部分：房地产市场的现状；2025 年 1 月中旬概览简要摘录：1 月中旬的 2 部分概览提供了当前房地产市场的快照。我总是首先关注库存，因为库存通常说明了一切！我正在密切关注几个月的供应情况……新房库存占总库存的百分比仍然很高。下图使用全国房地产经纪人协会 (NAR) 的未经季节性调整 (NSA) 现有房屋库存和人口普查局的新房库存（仅已完工和在建库存）。房地产泡沫破裂后，新房库存花了数年时间才恢复到泡沫前占总库存的百分比。然后，随着疫情的爆发，现有房屋库存暴跌，现在新房占待售总库存的 22.4%，低于 2022 年 12 月的 27.2% 的峰值。随着现
Reconciling the CES NFP with CPS Employment Adjusted to NFP Concept
传统基金会的 EJ Antoni 一直将机构 NFP 系列和 CPS 就业系列之间的差距描述为 CES 错误衡量就业的证据基础。高盛今天指出（Peng，“修订后的移民估计将在 1 月份缩小工资单与家庭就业增长差距的大部分”），新的人口普查估计 […]
These Are The 20 Most Livable Cities In The US
这些是美国最宜居的 20 个城市该图表由 Visual Capitalist 的 Marcus Lu 制作，根据 RentCafe.com 在 2024 年的分析，对美国最宜居的 20 个城市进行了排名。根据包括生活成本和社会关系在内的 17 项指标，缅因州波特兰市被评为 2024 年美国最宜居的城市。方法论为了得出这一排名，RentCafe 分析了 139 个相邻的大都市区，这些大都市区人口至少为 300,000 人。使用公共来源（例如人口普查局的美国社区调查 (ACS)）构建了一个由 3 个主要类别和 17 个基础指标组成的指数。访问 RentCafe 查看完整的指数方法以及完整的城市列表
Q4 GDP Tracking: 1.8% to 2.7% Range
来自美国银行：自我们上次每周发布数据以来，我们对第四季度 GDP 跟踪预测已下调十分之三，至 1.8% 环比年化增长率。第三季度 GDP 的最终估计值为 3.1% 环比年化增长率，接近我们跟踪的 3.0%。[1 月 10 日估计]强调来自高盛：我们将第四季度 GDP 跟踪预测维持在 +2.3%（环比年化），第四季度国内最终销售预测维持在 +2.3%。[1 月 7 日估计]来自亚特兰大联储：GDPNow1 月 9 日，GDPNow 模型对 2024 年第四季度实际 GDP 增长（经季节性调整的年率）的估计为 2.7%，四舍五入后与 1 月 7 日持平。在美国人口普查局发布批发贸易报告后，对第四季
Reconciling the Official Poverty Measure and CBO’s Distributional Analysis of Household Income
CBO 研究了其分析家庭收入分配的方法与人口普查局计算官方贫困指标的方法有何不同。最重要的差异源于每种方法对收入的计算。
Trade Deficit increased to $78.2 Billion in November
美国人口普查局和经济分析局报告：美国人口普查局和经济分析局今天宣布，11 月份商品和服务贸易逆差为 782 亿美元，比 10 月份修订后的 736 亿美元增加了 46 亿美元。11 月份出口额为 2734 亿美元，比 10 月份出口额高出 71 亿美元。11 月份进口额为 3516 亿美元，比 10 月份进口额高出 116 亿美元。强调单击图表可查看大图。11 月份出口和进口均有所增加。出口同比增长 6.6%；进口同比增长 9.4%。最近，进出口均普遍增加。第二张图表显示了美国贸易逆差，包括石油和不包括石油。蓝线是总赤字，黑线是石油赤字，红线是石油产品贸易赤字。请注意，石油产品的净出口为正值，
Tuesday: Trade Deficit, Job Openings, ISM Services
来自 Mortgage News Daily 的 Matthew Graham：新一周开始时抵押贷款利率几乎没有变化债券市场和利率已经进入新年的第一个完整周，几乎与圣诞节/新年假期前几周完全一样。... 尽管过去两周利率平淡无奇，但未来两周将受到即将公布的经济数据的严重影响。在周五本周头条新闻：就业报告之前，接下来几天有几个值得一提的新闻。[30 年固定利率 7.10%]重点补充周二：• 美国东部时间上午 8:30，美国人口普查局将发布 11 月份贸易平衡报告。市场普遍认为贸易逆差为 775 亿美元。美国 10 月份的贸易逆差为 738 亿美元。• 上午 10:00，美国劳工统计局将发布 11
请参阅《华尔街日报》戴维·乌贝蒂 (David Uberti) 撰写的《他们正享受着美国石油繁荣——并为大萧条做准备》。请参阅《华尔街日报》布赖安娜·阿博特 (Brianna Abbott) 撰写的《拜登癌症登月计划的最后举措：缓解儿科药物短缺》。摘录：“自 1991 年以来，美国的癌症死亡率下降了三分之一。”请参阅《华尔街日报》珍妮·惠伦 (Jeanne Whalen)、瓦莱丽·鲍尔莱因 (Valerie Bauerlein) 和阿里安·坎波-弗洛雷斯 (Arian Campo-Flores) 撰写的《身份政治的新驱动力是阶级，而不是种族》。摘录：“根据人口普查和圣路易斯联邦储备银行的数据，
Construction Spending Statistics
新闻稿：2025 年 1 月 2 日 — 美国人口普查局公布了 2024 年 11 月建筑统计数据：2024 年 11 月的建筑总支出经季节性调整后的年率估计为 2,1526 亿美元，与 10 月份修订后的估计值 2,1523 亿美元基本持平（±1.0%）*。11 月的数据 […] 建筑支出统计文章首次出现在 Angry Bear 上。
Schedule for Week of January 5, 2024
本周的关键报告是周五的 12 月就业报告。其他关键指标包括 11 月贸易逆差和 11 月职位空缺。----- 1 月 6 日星期一 -----没有安排重大经济数据发布。----- 1 月 7 日星期二 -----上午 8:30：美国人口普查局 11 月贸易平衡报告。此图表显示了最新报告中的美国贸易逆差（包括和不包括石油）。蓝线是总赤字，黑线是石油赤字，红线是石油产品贸易赤字。市场普遍认为贸易逆差为 775 亿美元。10 月份美国贸易逆差为 738 亿美元。美国东部时间上午 10:00：美国劳工统计局 11 月职位空缺和劳动力流动调查。此图表显示了 JOLTS 的职位空缺（黑线）、招聘（深蓝色）
Construction Spending Mostly Unchanged in November
据美国人口普查局报道，总体建筑支出增加：2024 年 11 月的建筑支出经季节性调整后年率估计为 2,1526 亿美元，与 10 月修订后的估计值 2,1523 亿美元基本持平。11 月的数字比 2023 年 11 月估计的 2,0907 亿美元高出 3.0%。强调私人支出增加，公共支出减少：私人建筑支出经季节性调整后年率为 1,6507 亿美元，比 10 月修订后的估计值 1,6498 亿美元高出 0.1%。...11 月，经季节性调整后的公共建筑支出年率估计为 5019 亿美元，比 10 月修订后的估计值 5025 亿美元低 0.1%。点击图表可查看大图。该图显示了自 1993 年以来的私
Case-Shiller: National House Price Index Up 3.6% year-over-year in October
S&P/Case-Shiller 发布了 10 月份月度房价指数（“10 月”是 8 月、9 月和 10 月收盘价的 3 个月平均值）。此发布包括 20 个城市的价格、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）和月度全国指数。来自 S&P S&P CoreLogic Case-Shiller 指数在 2024 年 10 月录得 3.6% 的年增长率 S&P CoreLogic Case-Shiller 美国全国房价 NSA 指数涵盖美国所有九个人口普查区，报告 10 月份年回报率为 3.6%，低于上个月的 3.9%。10 城综合指数年增长率为 4.8%，低于上个月的 5.2%。20 城综合指
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• 11 月新屋销售年率增长至 664,000• FHFA 的国家抵押贷款数据库：未偿还抵押贷款利率、LTV 和信用评分• Lawler：新的人口普查人口估计显示人口增长大幅增加• 2025 年问题 8：2025 年住宅投资将发生多大变化？2025 年的住房开工和新屋销售情况如何？• 2025 年问题 9：2025 年房价将如何变化？• 2025 年问题 10：2025 年库存会进一步增加吗？这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
高盛称：我们将第四季度 GDP 跟踪预测下调 0.1 个百分点至 +2.3%（环比年化）。我们对第四季度国内最终销售的预测为 +2.3%（环比年化）。[12 月 27 日估计]重点补充亚特兰大联储称：GDPNowGDPNow 模型估计 2024 年第四季度实际 GDP 增长率（经季节性调整的年率）在 12 月 24 日为 3.1%，四舍五入后与 12 月 20 日持平。在美国人口普查局发布耐用品制造业预估报告和新屋销售报告后，第四季度实际国内私人总投资增长的预测从 1.2% 上升至 1.3%。[12 月 24 日估计]
