ホテル市況は一段と明るさを増す。東京オフィス市場は回復基調強まる－不動産クォータリー・レビュー2024年第４四半期
■摘要 2024年10-12月实际GDP（预定于2月17日公布）预计环比+0.3%（年化率环比+1.0%），预计将连续第三个季度正增长。 在房地产市场，随着价格持续上涨，销售停滞不前。 2024年10月至12月期间，新屋开工数量较去年同期下降2.4%，东京都地区新公寓销售数量下降3.0%，二手公寓合同数量增长3.6%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。 在写字楼租赁市场，东京A级建筑的合同租金（月坪）连续五个季度上涨。东京23个区所有住房类型的公寓租金与上年相比增长了5%以上。在酒店市场，2024年10月至12月客人总数较2019年增长16.7%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率下降至9.8
Investors Trading Trends in Japanese Stock Market: An Analysis for January 2025
2025年1月，日经225指数一度突破4万点大关，但受美国加息、对华半导体出口限制收紧、日央行加息传闻等影响，日经225指数在月中一度下跌，15日跌至38,444点。随着对特朗普政策的担忧缓解，市场情绪有所好转，日经指数23日收盘上涨至39,958点。然而，24日日央行加息令日经指数涨势受阻，中国人工智能“DeepSeek”引发相关领域投资放缓担忧，引发科技股抛售，日经指数28日跌至39,016点。月底小幅反弹，收于39,572点。企业法人和个人为净买家，而外国投资者和信托银行为净卖家（如图1所示）。2025年1月（1月6日至31日）投资者类型交易显示，企业法人为最大净买家，现金股票和期货净买
投資部門別売買動向（25年１月）～個人は買い越し、海外投資家は売り越し～
2025年1月，日经平均指数月初一度突破40,000日元，但因美国长期利率上升、对华半导体出口限制收紧以及日本央行进一步加息预期升温，月中开始下跌。 14日跌破38500日元，15日跌至38444日元。临近月底，随着对1月20日就职的美国总统特朗普政策的担忧缓解，股价出现反弹，21日回升至3.9万日元，23日升至39958日元，略高于4万日元。不过，由于日本央行24日在货币政策会议上决定进一步加息，金价涨势一度暂停。此后，由于对中国人工智能“DeepSeek”的出现可能导致相关投资放缓的担忧加剧，尤其是科技股，抛售成为主流，该指数28日跌至39,016日元。月底，受美国科技股反弹影响，该指数小
▼研究者的观点 ☆ 在偶像追逐时代，作为防止转售的对策，人们对 My Number 卡寄予厚望 ☆ 考虑 2025 年情人节大礼包 - 目标是快速致富？获得巨额奖金？还是建立投资组合？ ☆ “有趣的日本”会成为现实吗？ ——堺屋太一的愿景与石破政府的政策----------------------------------▼每周经济学人快讯☆金价创历史新高，还有上涨空间吗？ --------------------------------------------------▼基础研究报告 ☆新设立的5岁儿童健康检查到底是什么？ - 从法定健康检查到学校入学期间，应对发展残疾和滥用风险，但此后的后
1.复苏日本房地产投资信托基金 (J-REIT) 市场的处方 Hiroto Iwasa 2.海底资源勘探带来的未来——甲烷水合物和海底金属 Kazutaka Ohara 3.日美贸易谈判中的课题：特朗普政府第一任期的教训 矢岛浩二 1. 2025年将会是怎样的一年？ 金融市场的主题与展望 上野刚 2.新版NISA是否提振了日本股市？ 前山宏明 3.美国经济展望～2025年以后的经济展望将取决于特朗普政府的政策久保屋宏随着特朗普政府上台，日元的命运将取决于关税～Market Carte2月版上野刚信息日历～日本海苔出口表现（2023年）【2月6日是海苔日】1.从3个视点整理废除年金“第3号被保险
日本股市自 2024 年初以来持续上涨，日经平均指数和东证指数在 7 月初创下历史新高[图 1]。此后，市场的方向性减弱，但日经平均指数和东证指数在一年内仍然上涨了 15% 以上。 2024年，NISA（免税小额投资制度）将重生为新NISA，并进行大幅扩展。年度投资限额较前几年增加了一倍多。与此同时，从 NISA 账户购买的投资信托和上市股票也大幅增加 [图 2]。 来自新NISA的购买似乎也提振了日本股市。然而，仔细研究投资信托市场和日本股市的信息就会发现，自 2024 年初以来，个别基金流入日本股票的资金有限。首先，从符合新 NISA 条件、主要以日本股票管理的投资信托的交易趋势来看，20
Michigan Students in Poorest Districts More Likely To Have Less-Qualified Teachers
根据教育信托基金-中西部最近的一份报告，密歇根州贫困率最高的学区的学生最有可能从经验不足、拥有紧急或临时证书或教授专业领域之外课程的教师那里学习。例如，贫困率最高的学区的教师几乎 […]
2024年，增量股票投资信托（不包括ETF，以下简称投资信托）流入15.7万亿日元。这是有史以来最大的资本流入，远超2023年的6.7万亿日元和近年来销售最好的2021年的9.6万亿日元，以及2007年的14.5万亿日元。上半年流入金额为8.5万亿日元，下半年为7.2万亿日元，较上半年略有放缓，但全年资金流入量较大。 当按投资信托基金所包含的资产来观察投资信托基金的趋势时，结果好坏参半 [图 1]。境内REIT信托和境外REIT信托均出现超额资金流出。此外，国内债券投资信托和外国债券投资信托的流入额约为3000亿日元，但大部分流入的是包装账户中使用的仅限SMA的投资信托。除去仅限SMA的投资
Republicans float plan to slash benefits for working class to pay for Trump tax cuts
唐纳德·特朗普总统竞选的一大标志是承诺对富人、工薪阶层和公司实施全面减税。现在，国会共和党人的任务是确定将哪些减税措施纳入法律。为了支付减税费用，他们已经开始着眼于一些筹款目标。其中包括：削减依赖政府医疗保健的单身母亲和穷人的福利。这些提议包括在众议院共和党人本月发布的减税和开支削减方案中。共和党人是否会实施这些想法还有待观察。一些潜在目标是受欢迎的减税和减税措施，在政治上可能存在危险。而为富人减税可能会损害特朗普树立的民粹主义形象。对于超级富豪来说，该文件提出了取消联邦遗产税，预计十年内政府将损失 3700 亿美元的收入。该税在个人去世后按其财产价值的一定百分比征收，仅对价值超过 1400
Unpaid internships ‘locking out’ young working-class people from careers
英国慈善机构呼吁禁止为期四周或更长时间的实习，以帮助缩小社会流动性差距一家社会流动性慈善机构称，来自工薪阶层或弱势背景的年轻人被无薪或低薪实习“拒之门外”，而这些实习有利于中产阶级毕业生。萨顿信托基金会的研究发现，中产阶级毕业生更多地利用实习作为进入金融或 IT 等行业的垫脚石，即使实习不支付任何报酬或低于法律规定的最低工资。继续阅读...
iDeCo(個人型確定拠出年金)を有効活用する方法と注意点－拠出限度額引き上げで税制優遇の恩恵も大きく
■概要 2024年12月，iDeCo（个人型固定缴款养老金计划）的每月缴款限额被提高。 iDeCo由于在税收方面有优惠，因此作为有效的退休准备方式而备受关注。然而，通过 iDeCo，您可以自由选择缴款金额、投资的产品以及如何接收累积资产。您所做的选择在投资结果和税收减免方面可能会有优点或缺点，因此了解该系统并有效地使用它非常重要。 ■内容1--iDeCo缴费上限将上调2--iDeCo的基本机制3--iDeCo的使用方法及注意事项4--结语自2024年12月起，每月iDeCo（个人型固定缴费年金）的缴费上限将上调至有所增加。对于加入DB（固定收益养老金）等制度和企业DC（企业固定缴款养老金）的公
Investors Trading Trends in Japanese Stock Market：An Analysis for December 2024
2024年12月，受美国高科技股走强的提振，日经平均指数3日初涨至39,248点。该指数在月初稳定在39,000点上方。12月中旬，美国联邦公开市场委员会（FOMC）于18日将2025年降息预期从四次下调至两次，令美股承压。因此，日经指数在19日跌破39,000点，20日进一步下跌至38,701点。临近月底，由于日本央行行长上田和夫发表鸽派言论，日元进一步走弱。此外，受股东回报和ROE目标利好消息的推动，汽车股支撑了该指数。日经指数受此影响，27日攀升至40,281点。月末，受年末新年假期前的获利回吐影响，日经指数回落，收报39,894点。波动中，外资及企业为净买家，个人及信托银行为净卖家（如
投資部門別売買動向（24年12月）～海外投資家は買い越し、個人は売り越し～
2024年12月日经平均指数3日受美国科技股上涨推动上涨至39248日元，随后维持在39000日元区间内。月中，美国FOMC于18日将2025年降息预期由四次下调至两次，美股因此走弱，日经指数亦于19日跌破39000日元，20日跌至3000日元下方。 .跌至87010日元。但下半月，受日本央行行长上田诚发表鸽派言论影响，日元进一步走弱，股东回报及 ROE 目标消息受到热捧，汽车股市场带动指数上涨。日经指数平均汇率27日上涨1.1，至42810日元。月末，新年假期前的获利回吐销售盛行，价格收于39,894日元。随着日经平均指数的如此波动，海外投资者和企业的买入量大于买入量，而个人和信托银行的卖出
■摘要 纳入私人资产（包括未在证券交易所上市的非上市股票）的投资信托数量正在增加。对于那些旨在建立长期资产的人来说，投资高增长初创企业和独角兽公司的机会不断扩大可能是一个有吸引力的选择。随着个人投资者私募资产市场扩大，资产形成选择增多，投资教育和信息提供可能会成为重要问题。 ■目录1--现在可以设立纳入非上市股票的投资信托2--什么是私募资产？3--纳入私募资产的投资信托4--投资私募资产的风险5--结论证券纳入非上市股票的投资信托的设立纳入私人资产（包括未在交易所上市的非上市股票）正变得越来越普遍。这是得益于政府促进初创企业融资的政策。政府于2022年公布了初创企业发展五年计划，并继续实施各
これからの資産形成、加速のカギは「金融リテラシー・ギャップ」か－「貯蓄から投資へ」の20年間…日本人に足りなかったのは「自信」
“从储蓄到投资”这一口号从2001年提出至今，已经过去了20多年。在此期间，日本实施了包括“NISA”和“固定缴款养老金计划”等各种支持资产形成的政策。或许正是这些长期努力的结果，到2023年12月底，家庭金融资产中风险资产（股票等+投资信托）的占比将达到17.7%，达到2007年6月以来的最高水平。截至6月底，这一数字已达到19.4%（图1）。对于现石原政府来说，“实现投资大国”是经济政策的一大支柱，预计将在全国范围内持续推进个人资产形成。提升“金融素养”一直被定位为推动资产形成的最大课题之一，也被普遍理解为推动资产形成无法回避的事情。在本报告中，我们将研究金融知识的现状和未来发展，特别关注
债券抛售正在蚕食财政大臣在不削减开支或增加税收的情况下实现财政目标的回旋余地债券收益率上升为何让 Rachel Reeves 感到不安英国借贷成本上升可能迫使 Reeves 再次削减公共支出两家英国投资信托公司敦促其股东抵制美国对冲基金试图控制的企图。Janus Henderson 的欧洲小型公司信托基金和 Henderson Opportunities Trust 均建议投资者投票反对 Saba Capital 改组董事会并任命自己的董事。“欧洲小型公司信托基金是一家管理良好的投资公司，其战略带来了长期优异表现。”“Saba 试图通过撤掉一个代表所有股东利益的高素质独立董事会来控制贵公司。很
Why Trucks Should Pay Mileage Taxes
早在 1956 年，联邦政府就成立了公路信托基金。基本想法是使用从汽油和柴油的联邦税中收取的资金来支付联邦公路的建设和维护费用。当州际公路系统在 1990 年代初建成时，这显然意味着更少的资金……继续阅读卡车为什么应该缴纳里程税这篇文章卡车为什么应该缴纳里程税首先出现在 Conversable Economist 上。
作为该倡议的一部分，将创建一个全球基金，以资助网络化、深入的研究，这些研究将有助于揭露和消除与气候变化有关的虚假信息，以及社会化研究成果。该基金将由联合国教科文组织管理和实施，并将作为一个多伙伴信托基金进行构建。
