Moody's: Apartment Vacancy Rate Unchanged in Q3; Office Vacancy Rate at Record High
今天，在《计算风险房地产通讯》中：穆迪：第三季度公寓空置率保持不变；办公室空置率创历史新高简要摘录：来自穆迪分析经济学家：多户型表现稳定，办公室压力继续显现，零售空置率下降，工业降温全国多户型空置率持平于 5.8%，为 2011 年以来有记录以来的最高水平。供应侧压力是自 2022 年底以来空置率上升的主要驱动因素。穆迪分析 (Reis) 报告称，2024 年第三季度的公寓空置率为 5.8%，与第二季度上修后的 5.8% 持平，高于 2021 年第一季度的大流行峰值 5.6%。这是自 2011 年以来的最高空置率。请注意，租金要价同比略有下降。该图显示了从 1980 年开始的公寓空置率。（19
Research Triangle Park’s Historic Role in Shaping North Carolina’s Economy
谈到北卡罗来纳州的山麓地区，几乎不可能不提到“研究三角区”。罗利、达勒姆和教堂山组成了被称为“三角区”的地区。这三个城市都以其主要大学为中心：分别是北卡罗来纳州立大学、杜克大学和北卡罗来纳大学教堂山分校。这些大学培养的人才管道直接支持着 RTP 的生态系统。人口普查数据显示，研究三角区是美国增长最快的地区之一，自 2020 年以来，人口激增 5.6%，达到 240 万人。20 世纪 50 年代，北卡罗来纳州的人均收入是东南部和全国最低的，为 1,049 美元。随着应届毕业生大批离开该州，寻找农业、家具和纺织等主要产业以外的更好工作，商界和政府领导人对该州的经济未来越来越担忧。瓦乔维亚银行和信托
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• NAR：8 月份现房销售量下降至 386 万 SAAR• 8 月份新屋开工量增加至 135.6 万年率• 第 2 部分：房地产市场的现状；2024 年 9 月中旬概览• 第二季度更新：拖欠、止赎和 REO• Lawler：8 月份现房销售早期阅读这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
PLAY airlines carried 187,960 passengers in August 2024........
.PLAY 航空公司在 2024 年 8 月运送了 187,960 名乘客，比 2023 年 8 月运送了 184,926 名乘客时增加了 1.8%。2024 年 8 月的载客率为 91.6%，创下了 PLAY 单月最高载客率的纪录。这比去年 8 月记录的 88.9% 的载客率增加了 2.7%。PLAY 在 2024 年 8 月运营了 32 个目的地，其中 22 个目的地的载客率超过 90%。除了创纪录的载客率外，PLAY 还实现了 91.5% 的出色准时率，远高于其主要竞争对手。因此，PLAY 连续 13 个月成为从凯夫拉维克国际机场出发最准时的航空公司。在 8 月份乘坐 PLAY 航班的乘
米住宅着工・許可件数（24年8月）－着工件数は前月、市場予想を上回る。住宅ローン金利の低下が住宅需要に追い風
9月18日，美国人口普查局公布了8月份新屋开工和许可数量。新屋开工数（经季节调整，年率）为135.6万套（上月修正值为123.7万套），较123.8万套小幅下调，超出市场预估的131.8万套（彭博数据中心）。图 1、图 3）。领先指标开工数量（经季节调整，年率）从139.6万套上调至147.5万套（上月修正值：140.6万套），超出市场预期的141万套（图2）。图 5）。新屋开工环比增长9.6%（环比-6.9%），环比转正（图3）。虽然公寓楼环比下降 4.2%（上月：+9.8%），但单户住宅六个月来首次转正，增长+15.8%（上月：-12.8%），推高了开工总数（图4）。同比为+3.9%（上月
根据财务省9月18日公布的贸易统计数据，2024年8月贸易收支出现赤字▲6,953亿日元，但赤字金额是根据此前市场预测得出的（QUICK计算： ▲133,720亿日元，显着低于我们的预测（-10,587亿日元）。出口同比增长5.6%（7月：同比10.2%），进口同比增长2.3%（7月：同比16.6%），增速均放缓与上月相比，但出口增幅超过进口增幅，贸易收支较上年改善2,448亿日元。从出口数量和价格来看，出口数量同比下降2.7%（7月：-5.2%），出口价格同比下降8.6%（7月：16.3%），进口情况如下。进口数量同比增长-3.8%（7月：4.4%），进口价格同比增长6.3%（7月：11.6
PLAY achieves its highest ever load factor in August
PLAY 航空在 2024 年 8 月运送了 187,960 名乘客，比 2023 年 8 月运送了 184,926 名乘客的航空公司增加了 1.8%。2024 年 8 月的载客率为 91.6%，创下了 PLAY 单月最高载客率的纪录。这比去年 8 月记录的 88.9% 的载客率增加了 2.7%。PLAY 在 2024 年 8 月运营了 32 个目的地，其中 22 个目的地的载客率超过 90%。除了创纪录的载客率外，PLAY 还实现了 91.5% 的出色准点率，远高于其主要竞争对手。因此，PLAY 已连续 13 个月成为从凯夫拉维克国际机场出发最准时的航空公司。8 月份乘坐 PLAY 航班的乘
圆网蛛（Uloborus diversus）大脑的三维免疫荧光图谱 摘要 蜘蛛结网是一种引人入胜的罕见动物构造，其神经基础仍未被发现。了解这种行为的基础的一个重要步骤是绘制蜘蛛神经解剖学的基础图谱，迄今为止，这主要使用非结网物种进行研究。我们根据对整个蜘蛛神经节中突触前成分突触蛋白的免疫染色，为圆网蛛（Uloborus diversus）创建了一个三维图谱。与此图谱相一致，我们检查了代表许多经典神经递质和神经调节剂以及神经肽子集的神经元群的表达模式 - 以无偏见的方式详细描述了整个神经节中的免疫反应性，揭示了已知结构中的共表达，以及先前蜘蛛研究中未发现的新神经丛。这是首张蜘蛛光学切片全图谱，代
Women with asthma may be more likely to miscarry and need fertility treatment
根据在欧洲呼吸学会 (ERS) 大会上公布的研究，患有哮喘的女性更容易流产并且需要接受生育治疗才能怀孕，但作者表示哮喘并不影响女性的活产数量。研究人员查看了超过 769,000 名丹麦女性的生育数据，其中任何定期服用抗哮喘药物的女性都被归类为哮喘患者。他们发现，患有哮喘的女性流产的可能性为 17%，而非哮喘的女性流产的可能性为 15%，并且患有哮喘的女性比非哮喘的女性使用了更多的生育治疗（分别为 5.6% 和 5.0%）。但是，无论是否患有哮喘，女性随后分娩的比例为 77%。作者还发现，女性的哮喘越严重、发作次数越多，她们就越有可能需要生育治疗。虽然这类研究无法证明哮喘会导致流产率增加，但作者
Market Talk – September 9, 2024
亚洲：亚洲主要股市今日涨跌互现： • 日经 225 指数下跌 175.72 点或 -0.48% 至 36,215.75 • 上证指数下跌 29.32 点或 -1.06% 至 2,736.49 • 恒生指数下跌 247.34 点或 -1.42% 至 17,196.96 • 澳大利亚证券交易所 200 指数下跌 25.30 点或 -0.32% 至 7,988.10 • SENSEX 指数上涨 375.61 点 […]
IRS Workforce: Actions Needed to Address Barriers to Diversity, Equity, Inclusion, and Accessibility
美国政府问责署发现的内容从 2013 年到 2022 年，美国国税局 (IRS) 的员工多样性有所增加。然而，在各个级别、职业和部门中，女性、历史上处于弱势地位的种族或族裔群体的员工以及残疾人的代表性仍然存在差异。例如，在 2022 年，国税局一般计划 (GS) 10 级及以下员工中 71.9% 为女性，而高管级别的员工中女性为 45.6%。国税局按人口统计组和一般计划 (GS) 薪酬计划和高管职位中的级别划分的员工代表性，2022 财年注：有关人口统计组定义的信息，请参阅 GAO-24-105785 附录 I。这些群体也经常面临晋升可能性较低、薪水较低，而且与这一时期的同行相比，历史上处于弱
Market Talk – September 6, 2024
亚洲：亚洲主要股市今日涨跌互现： • 日经 225 指数下跌 265.62 点或 -0.72% 至 36,391.47 点 • 上证指数下跌 22.51 点或 -0.81% 至 2,765.81 点 • 恒生指数收盘 • ASX 200 指数上涨 31.00 点或 0.39% 至 8,013.40 点 • SENSEX 指数下跌 1,017.23 点或 -1.24% 至 81,183.93 点 • Nifty50 […]
東京オフィス市場は賃料の底打ちが明確に。物流市場は空室率高止まり－不動産クォータリー・レビュー2024年第２四半期
日本经济正处于起起落落的状态。 2024年4月至6月实际GDP两个季度以来首次录得正增长。房地产市场方面，价格持续上涨，新开工供应持续下降。在东京写字楼市场，空置率正在下降，租金正在上涨。东京 23 个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，宾客总数较2019年持续增长。在物流市场方面，东京都市区的空置率仍然居高不下。 TSE REIT 指数第二季度下跌 4.0%。 4月至6月期间的实际GDP（第一份初步报告）与上一季度相比按年增长3.1%。经济处于大起大落的状态，对1-3月份大幅下滑的反作用力较强。 4-6月工业生产指数环比增长2.9%，生产两季度以来首次增长[图1]。分行业看，因
Supersonic Transport Special Articles
几篇关于超音速运输 (SST) 飞机的文章，《飞行评论国际》第 22 卷第 07 期整本杂志。（1967 年 3 月）涵盖波音、康科德和 TU-144 飞机，点击此处或此处或此处或此处 (45.6 兆)
• 借助 MVTec MERLIC，复杂的机器视觉任务可以快速轻松地解决 - 无需编程技能• 借助 MERLIC，基于 AI 的图像处理方法变得易于使用• 更轻松的流程集成：版本 5.6 扩展了 MERLIC 的连接性，包括流行的西门子 S7 协议
Jobless claims: almost all good
- 作者：New Deal democrat本周，有关初请失业金人数和持续申请失业救济人数的消息几乎都是好消息。初请失业金人数下降 -2,000 人至 231,000 人，四周移动均线下降 -4,750 人至 231,500 人，为 6 月初以来的最低水平。持续申请失业救济人数增加 13,000 人至 186.8 万人：与往常一样，对于预测而言，更重要的是同比变化。在这方面，初请失业金人数下降 -1.3%，四周移动均线下降 -5.6%。虽然持续申请失业救济人数仍高出 2.7%，但这是 18 个月以来的最低同比增幅：所有这些都预测经济将继续增长。此外，春末夏初失业救济人数增加是由于疫情后季节性因
7 月份经季节性调整的 CPI 上涨了 0.15%（新闻报道必须将其四舍五入为 0.2%）。有关经季节性调整的 CPI 数据，请参阅 FRED（联邦储备经济数据）中的“所有城市消费者的消费者价格指数：美国城市平均所有项目”。该站点显示了一个图表，但如果您单击“下载”按钮，您将获得 Microsoft Excel 中的实际数字。6 月份的“所有城市消费者的消费者价格指数：美国城市平均所有项目”（CPIAUCSL）为 313.049，7 月份为 313.534。由于 313.534/313.049 = 1.0015，这意味着它上涨了 0.015%。如果我们每个月都用这个数据，连续 12 个月，它将
