Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-December 2024
今天，在《计算风险房地产通讯》中：第 2 部分：房地产市场的现状；2024 年 12 月中旬概览简要摘录：本周早些时候，在第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 12 月中旬概览中，我回顾了房屋库存、新屋开工和销售。在第 2 部分中，我将研究房价、抵押贷款利率、租金等...凯斯-席勒全国指数 9 月份同比增长 3.9%，10 月份报告中的同比增速将大致相同（基于其他数据）...其他房价指标表明，10 月份凯斯-席勒指数的房价同比上涨幅度将与 9 月份的报告大致相同。据 NAR 报告，10 月份中位数价格同比上涨 4.0%，高于 9 月份的 3.6%。ICE 报告称，10 月份价格同比上涨
Pterinopelma longisternale (Bertani, 2001) 和 Pterinopelma roseum (Mello-Leitão, 1923) (Mygalomorphae, Theraphosidae) 的形态学界定摘要由于 Mygalomorphae 分类群的形态学保守，因此对其进行形态学特征界定以进行系统发育研究可能具有挑战性，通常会导致诊断结果出现重叠的连续变异特征。Theraphosidae 物种 P. longisternale 和 P. roseum 被视为姊妹物种，区分它们的主要诊断特征是胸骨长度。我们使用基于地标的分析来探索胸骨形态学变异，以测试该
2nd Look at Local Housing Markets in November
今天，在计算风险房地产通讯中：第二次观察 11 月的当地房地产市场简要摘录：注意：活跃房源、新房源和已完成销售的表格都包括与每个当地市场 2019 年 11 月的比较（某些 2019 年的数据不可用）。这是第二次观察 11 月的当地市场。我正在追踪美国 40 多个当地房地产市场。这 40 个市场中有些是州，有些是大都市区。随着更多数据的发布，我将在整个月内更新这些表格。11 月的已完成销售主要是针对 9 月和 10 月签订的合同，当时 30 年期抵押贷款利率平均分别为 6.18% 和 6.43%（Freddie Mac PMMS）。这是 2 年来最低的抵押贷款利率！...以下是使用 NSA 销
[Botany • 2024] Henckelia davidwoodii (Gesneriaceae) • A New Species from Indian eastern Himalayas
Henckelia davidwoodii in Borah, Taram et Maity, 2024. DOI: doi.org/10.1111/njb.04662 facebook.com/DipuBorah2AbstractHenckelia davidwoodii (Gesneriaceae) 在此被描述为基于 Shi-Yomi 收集的新物种喜马拉雅山东部阿鲁纳恰尔邦地区 印度。这个新物种类似于 H. lallanii Taram、D.Borah、Tag 和 R.Kr。 Singh 的习性，漏斗状的花冠没有瓣状物或凸缘，雄蕊有稍微膝状的花丝，但它可以通过具有 2 花的聚伞花序（相对于
IEEE Transactions on Cognitive and Developmental Systems, Volume 16, Issue 6, November 2024
1) LITE-SNN：利用固有动态训练节能脉冲神经网络进行顺序学习作者：Nitin Rathi、Kaushik Roy页数：1905 - 19142) 最小化 EEG 人为干扰：使用深度卷积神经网络进行自适应 EEG 空间特征提取的研究作者：Haojin Deng、Shiqi Wang、Yimin Yang、W. G. Will Zhao、Hui Zhang、Ruizhong Wei、Q. M. Jonathan Wu、Bao-Liang Lu页数：1915 - 19283) 长期感官家庭训练的自适应框架：可行性研究作者：Stefano Silvoni、Simon Desch、Florian
US's Premier Air Charter adds first GIV under new agreement
Premier Air Charter（圣地亚哥麦克莱伦帕洛玛）宣布增加第一架 GIV，N236CA（msn 1202）。这架飞机将由 Paradigm Jet Management 通过两家公司之间的新合作伙伴关系进行管理和运营。“我们很高兴与 Paradigm Jet Management 合作，”Premier Air Charter 首席执行官 Ross Gourdie 说。 “他们在行业中的专业知识和声誉与我们通过值得信赖的合作伙伴关系提供优质航空解决方案的使命完美契合。”N236CA 是……
1st Look at Local Housing Markets in November; Another Year-over-year Sales Gain in November
今天，在“计算风险房地产通讯”中：首次观察 11 月的当地房地产市场简要摘录：注意：活跃房源、新房源和已完成销售的表格均包括每个当地市场与 2019 年 11 月的比较（某些 2019 年的数据不可用）。这是首次观察 10 月份几个早期报告的当地市场。我正在追踪美国 40 多个当地房地产市场。这 40 个市场中有些是州，有些是大都市区。随着更多数据的发布，我将在全月更新这些表格。10 月份的已完成销售主要是 9 月和 10 月签订的合同，当时 30 年期抵押贷款利率平均分别为 6.18% 和 6.43%（Freddie Mac PMMS）。这是 2 年来最低的抵押贷款利率！...11 月，这些
Director shares food safety practices
农业和环境科学学院食品安全中心主任 Francisco Diez-Gonzalez 接受了 Self 的采访，谈到了推荐的食品安全做法。虽然在切块之前擦洗生鸡胸肉似乎是安全的，但 Diez-Gonzalez 警告不要这样做。鸡肉是沙门氏菌的常见来源。在鸡肉表面泼水 […] 这篇文章《主任分享食品安全实践》首先出现在 UGA Today 上。
我上周在 Twitter 上发布的一些有趣链接（我也在 Mastodon、Threads、Newsmast 和 Bluesky 上发布了这些链接）：LinkedIn 上的大多数帖子都是由人工智能生成的：https://www.theregister.com/2024/11/28/linkedin_ai_posts/ 光数据传输是满足人工智能计算需求的关键：https://www.theregister.com/2024/11/28/ai_copper_cables_limits/ 谷歌人工智能计划可能面临的法律障碍：https://arstechnica.com/tech-policy/202
Loxosceles laeta (Nicolet, 1849) (Araneae, Sicariidae) en Ciudad de Guatemala
Loxosceles laeta (Nicolet, 1849) (蜘蛛目，Sicariidae) 危地马拉城摘要在危地马拉，已发表的有关斜蛛中毒的报道有限，并未具体说明事件涉及的物种，这凸显了确定该国境内物种的必要性。这项研究涉及在 2024 年 4 月在危地马拉圣卡洛斯大学兽医和动物技术学院手工捕获 13 个斜蛛属活体个体。已鉴定出 4 个雄性和 9 个雌性斜蛛属个体，这是危地马拉首次发现该物种的人类同人报告。斜蛛属蜘蛛的鉴定对于被这些蜘蛛咬伤的人的健康至关重要，因为它能够提供适当的治疗。Medina Arellano, Diego。(2024)。 Loxosceles laeta (Ni
Embodied AI Chess with Amazon Bedrock
在本文中，我们将演示使用 Amazon Bedrock 的 Embodied AI Chess，通过生成 AI 功能为传统国际象棋带来新的维度。我们的设置包括一个可以实时检测动作的智能棋盘，并配有两个执行这些动作的机械臂。每只手臂由不同的 FM（基本或自定义）控制。通过这种物理实现，您可以观察和试验不同的生成式 AI 模型如何在现实世界的国际象棋比赛中处理复杂的游戏策略。
Pollimyrus ibalazambai Pollimyrus krameri Pollimyrus weyli Dierickx, Lunkayilakio, Bills & Vreven, 2024DOI: doi.org/10.1111/jfb.15983摘要Mormyridae 是非洲特有的一个物种丰富的科，其分类学方面的研究仍然不足。 1971 年的 Pollimyrus Taverne 属就是这种情况，这阻碍了对其物种的分布、生态和保护的进一步了解。因此，使用大多数可用的类型标本对当前所有有效物种进行了深入的形态测量比较。重新评估了物种划分，并描述了四个新的科学物种：Polli
我认为这是不言而喻的。拜登总统降低了保费并扩大了 ACA 医疗保健的资格。新总统从不关心 ACA，他会尽一切努力让它失败。一条肯定的路就是让它变得昂贵，这样人们就会放弃。继续阅读……当 ACA […]The post ACA Market Place Subsidies 最先出现在 Angry Bear 上。
Продажи графических процессоров в 2024 году достигнут 100 миллиардов долларов
据 Jon Peddie Research 称，目前几乎所有的增长都归功于人工智能基础设施的快速发展。
3rd Look at Local Housing Markets in October; First Year-over-year Sales Gain Since August 2021
今天，在计算风险房地产通讯中：第三次观察 10 月份的当地房地产市场简要摘录：注意：活跃房源、新房源和已完成销售的表格都包括与每个当地市场 2019 年 10 月的比较（某些 2019 年的数据不可用）。这是第三次观察 10 月份的当地市场。我正在追踪美国 40 多个当地房地产市场。这 40 个市场中有些是州，有些是大都市区。随着更多数据的发布，我将在整个月内更新这些表格。10 月份的已完成销售主要是针对 8 月和 9 月签订的合同，当时 30 年期抵押贷款利率平均分别为 6.50% 和 6.18%（Freddie Mac PMMS）。这是 2 年来最低的抵押贷款利率！...以下是使用 NSA
NAHB: Builder Confidence Increased in November
美国全国住宅建筑商协会 (NAHB) 报告称，房地产市场指数 (HMI) 为 46，高于上个月的 43。任何低于 50 的数字都表明，更多的建筑商认为销售状况不好而不是好。来自 NAHB：随着选举不确定性的消除，建筑商信心走高建筑商信心连续第三个月好转，建筑商预计，随着共和党赢得白宫和国会的控制权，市场状况将继续改善。根据今天发布的全国住宅建筑商协会 (NAHB)/富国银行住房市场指数 (HMI)，11 月建筑商对新建独栋住宅市场的信心为 46，较 10 月上升 3 个百分点。“随着选举的结束，建筑商越来越有信心，共和党在华盛顿获得所有权力，将为该行业带来重大的监管放松，从而导致更多住宅和公寓
The Gruffalo’s illustrator launches book to help UK pupils learn German
Axel Scheffler 表示他希望《大地上的乌舍尔》能鼓励更多孩子学习母语国际儿童畅销书《咕噜牛》的插画家 Axel Scheffler 推出了一本书，帮助小学生学习德语。《大地上的乌舍尔：学习德语的新冒险》讲述了一个名叫乌舍尔的友好外星人从遥远的星球来到地球，肩负学习德语的使命的故事。通过 Scheffler 独特的插图，孩子们以一种有趣和互动的方式了解到他们的第一句德语单词，例如 die Maus（老鼠）和 der Spielplatz（游乐场）。继续阅读……
