– 作者：新政民主党 由于飓风海伦和米尔顿的影响，10 月份的住房数据与 9 月份的住房数据一样，必须用星号查看。 由于两者的影响都在南部人口普查地区，因此在下面的分析中，我还将讨论不包括该地区的数字。 最领先的 […]The post 领先的住房建设数据趋于稳定，而在建单位继续自由落体。 随着飓风的持续，星号首先出现在 Angry Bear 上。
来自美国银行：下周，我们将在今天公布 10 月份零售销售数据后启动第四季度 GDP 追踪，10 月份工业生产、新屋开工、现房销售和 9 月份商业库存将影响我们的第三季度和第四季度跟踪估计。[当前预测 2.0%，11 月 15 日]强调添加来自高盛：根据今天上午的零售销售和工业生产报告，我们将第四季度 GDP 跟踪估计下调 0.1 个百分点至 +2.5%（环比年化），并将第四季度国内最终销售预测维持在 +2.0% 的四舍五入基础上不变。[11 月 15 日估计]来自亚特兰大联储：GDPNowGDPNow 模型估计 2024 年第四季度实际 GDP 增长（经季节性调整的年率）在 11 月 15 日
Retail Sales Increased 0.4% in October
按月计算，零售额从 9 月到 10 月增长了 0.4%（经季节性调整），比 2023 年 10 月增长了 2.8%。来自人口普查局的报告：根据季节性变化和节假日及交易日差异进行调整（但未根据价格变化进行调整），对 2024 年 10 月美国零售和食品服务销售额的预先估计为 7189 亿美元，较上月增长 0.4%，比 2023 年 10 月增长 2.8%。... 2024 年 8 月至 2024 年 9 月的百分比变化从上涨 0.4% 修订为上涨 0.8%。强调单击图表可查看大图。该图显示了自 1992 年以来的零售额。这是经季节性调整后的月度零售和食品服务销售（总计和不含汽油）。10 月份不含
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-November 2024
今天，在计算风险房地产通讯中：第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 11 月中旬概览简要摘录：这份 10 月中旬的 2 部分概览提供了当前房地产市场的快照。我总是首先关注库存，因为库存通常说明了一切！我正在密切关注几个月的供应情况……新房库存占总库存的百分比仍然很高。下图使用全国房地产经纪人协会 (NAR) 的未经季节性调整 (NSA) 现有房屋库存和人口普查局的新房库存（仅已完工和在建库存）。房地产泡沫破裂后，新房库存花了数年时间才恢复到泡沫前占总库存的百分比。然后，随着疫情的爆发，现有房屋库存暴跌，现在新房占待售总库存的 20.8%，低于 2022 年 12 月的 27.2% 的峰
Rural Veterans Are Struggling with Access to VA-Provided Care
根据退伍军人事务部的数据，全国 1900 万退伍军人中约有四分之一生活在人口普查定义的农村地区。
Monthly Construction Spending, September 2024
2024 年 9 月每月建筑支出，人口普查局建筑支出估算包括基于对选定建筑项目和建筑物所有者的邮寄/邮寄回复和访谈调查的估算，以及从其他人口普查局、联邦机构和私人数据来源制定或汇编的估算。总建筑2024 年 9 月的建筑支出估计为经季节性调整的年度[…] 帖子 2024 年 9 月每月建筑支出首先出现在 Angry Bear 上。
Monthly Full Report on Manufacturers’ Shipments, Inventories, & Orders
人口普查局月度报告，我对其进行了稍微不同的分解，以使其更容易阅读，或者可能不是？我确实喜欢库存下降。制造商出货量、库存和订单的月度完整报告。——新闻稿制造商出货量、库存和订单 (M3) 调查的目的是提供广泛的每月统计[…]帖子《制造商出货量、库存和订单的月度完整报告》首次出现在 Angry Bear 上。
In Q2, almost 20% of Units Started Built-for-Rent were Single Family
今天，在房地产通讯中：第二季度，近 20% 的新建出租单元是单户住宅简短摘录：除了上个月发布的 9 月月度新屋开工报告外，人口普查局还发布了截至 2024 年第二季度按目的和设计开工的住房单元。第一张图表显示了新建出租的单户住宅和多户住宅的数量。该数据是季度数据，未经季节性调整 (NSA)。虽然大多数新建出租单元仍然是多户住宅 (蓝色)，但新建出租的单户住宅数量 (红色) 显着增加。2020 年，新建出租的单户住宅数量为 44,000 套。2023 年，这一数字几乎翻了一番，达到 77,000 套。 2024 年第二季度，有 23,000 套单户住宅开始出租，高于 2023 年第二季度的 21
Trade Deficit Increased to $84.4 Billion in September
美国人口普查局和经济分析局报告：美国人口普查局和经济分析局今天宣布，9月份商品和服务赤字为 844 亿美元，比8月份修订后的 708 亿美元增加 136 亿美元。9月份出口为 2679 亿美元，比8月份出口减少 32 亿美元。9月份进口为 3523 亿美元，比8月份进口增加 103 亿美元强调添加单击图表可查看大图。9月份出口减少，进口增加。出口同比增长 2.4%；进口同比增长 8.8%。由于COVID-19，进出口均急剧下降，随后有所反弹——最近进出口总体呈增长趋势。第二张图表显示了美国的贸易逆差，包括和不包括石油。蓝线是总赤字，黑线是石油赤字，红线是石油产品贸易赤字。请注意，石油产品的净出
Tuesday: U.S. Election, Trade Deficit, ISM Services
摘自《抵押贷款新闻日报》的 Matthew Graham：由于选举波动性双向影响，抵押贷款利率本周初略有下降不管你喜欢还是讨厌，选举相关的波动性对债券市场产生了巨大影响，因此也影响了抵押贷款利率。...抵押贷款利率并没有出现极端反应，但平均贷款机构回落至 7% 的顶级传统 30 年期固定利率情景。上周末，同样的情景更接近 7.125%。[30 年期固定利率 7.05%]重点补充周二：• 美国大选• 美国东部时间上午 8:30，美国人口普查局将发布 9 月份贸易平衡报告。市场普遍认为 9 月份的赤字为 735 亿美元，而 8 月份为 704 亿美元。• 上午 10:00，美国供应管理协会 (IS
Construction Spending Increased 0.1% in September
这是周五发布的。据美国人口普查局报告，整体建筑支出减少：2024 年 9 月的建筑支出经季节性调整后年率估计为 2,1488 亿美元，比 8 月份修订后的估计值 2,1460 亿美元高出 0.1%。9 月份的数字比 2023 年 9 月估计的 2,0552 亿美元高出 4.6%。强调私人支出保持不变，公共支出增加：私人建筑支出经季节性调整后的年率为 1,6536 亿美元，与 8 月份修订后的估计值 1,6532 亿美元基本持平。...9 月份，经季节性调整后的公共建筑支出年率估计为 4952 亿美元，比 8 月份修订后的估计值 4929 亿美元高出 0.5%。点击图表可查看大图。该图显示了自
Schedule for Week of November 3, 2024
本周 FOMC 召开会议，预计将降息。----- 11 月 4 日星期一 -----无重大经济数据发布。----- 11 月 5 日星期二 -----全天：美国大选上午 8:30：美国人口普查局公布 9 月份贸易平衡报告。市场普遍认为 9 月份的贸易赤字将达到 735 亿美元，而 8 月份的赤字为 704 亿美元。此图表显示了最新报告中美国贸易赤字（包括和不包括石油）。蓝线为总赤字，黑线为石油赤字，红线为石油产品贸易赤字。上午 10:00：10 月份 ISM 服务业指数。市场普遍预期该数据将从 54.9 降至 53.3。----- 11 月 6 日星期三 -----美国东部时间上午 7:00：
摘自 Bonney 等人 (2024) 的研究：利用美国人口普查局的一项新的大规模商业调查，我们发现人工智能的使用对工人任务的影响远大于对公司层面的就业水平的影响。约 27% 使用人工智能的公司报告称其取代了工人任务，但只有约 5% 经历了就业变化……
HVS: Q3 2024 Homeownership and Vacancy Rates
人口普查局今天发布了 2024 年第三季度的住宅空置和房屋所有权报告。这项调查的结果因 2020 年的疫情而严重扭曲。分析师和媒体经常提到这份报告，以追踪家庭组建、房屋所有权率以及房主和租赁空置率。然而，这项调查的准确性存在严重质疑。这项调查可能显示了趋势，但我不会依赖绝对数字。分析师可能不应该使用 HVS 来估计过剩的空置供应或家庭组建，或依赖房屋所有权率，除非将其作为趋势的指导。2024 年第三季度全国空置率为租赁住房 6.9%，房主住房 1.0%。租赁空置率与 2023 年第三季度的空置率（6.6%）没有统计学差异，与 2024 年第二季度的空置率（6.6%）也没有统计学差异。房主空置率
Case-Shiller: National House Price Index Up 4.2% year-over-year in August
S&P/Case-Shiller 发布了 8 月份月度房价指数（“8 月”是 6 月、7 月和 8 月收盘价的 3 个月平均值）。此发布包括 20 个城市的价格、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）和月度全国指数。来自 S&P S&P CoreLogic Case-Shiller 指数在 2024 年 8 月录得 4.2% 的年增长率 S&P CoreLogic Case-Shiller 美国全国房价 NSA 指数涵盖美国所有九个人口普查区，报告 8 月份年回报率为 4.2%，低于上个月的 4.8% 的年增长率。10 城综合指数年增长率为 6.0%，低于上个月的 6.8%。20 城综合
Tuesday: Case-Shiller House Prices, Job Openings
摘自《抵押贷款新闻日报》的 Matthew Graham：抵押贷款利率回升至 7% 毫无疑问，抵押贷款利率在 10 月份表现糟糕。截至上周五，平均贷款机构的顶级 30 年期固定利率已升至 6.90——本月上涨超过 0.625%。今天上涨 0.10%，利率指数升至 7.0%，这是自 7 月 10 日以来的最高水平……本周将迎来高度相关的经济数据，其中周五的就业报告是最重要的。过去两份就业报告都对利率产生了巨大影响，因为与预期存在很大偏差。如果周五的报告同样令人惊讶，那么对利率的影响应该会以类似的规模发挥作用。[30 年期固定利率 7.00%]重点补充周二：• 美国东部时间上午 9:00，标准普尔
Schedule for Week of October 27, 2024
嘘！本周的关键报告是第三季度 GDP 预估和 10 月份就业报告。其他关键指标包括 9 月份个人收入和支出及 PCE 价格、8 月份 Case-Shiller 房价、10 月份 ISM 制造业和服务业指数以及 10 月份汽车销售。----- 10 月 28 日星期一 -----上午 10:30：达拉斯联储 10 月份制造业活动调查。这是 10 月份最后一次区域联储调查。----- 10 月 29 日星期二 -----上午 9:00（美国东部时间）：8 月份标准普尔/凯斯-席勒房价指数。市场普遍认为综合 20 指数同比上涨 6.0%。此图显示了截至最新报告（综合 20 指数于 2000 年 1
Immigration law favors immigrants in the U.S.
本节讨论了移民到美国以及来到美国的各种国籍。它已经从欧洲人发生了巨大变化，接受更多的人。人口普查文件中有更多关于亚洲和东欧以及非洲和南美洲的国籍的数据。在本节的开头，[…] 帖子移民法有利于美国的移民。首先出现在 Angry Bear 上。
