1st Look at Local Housing Markets in April
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：Aprila简短摘录的本地住房市场第一篇：这是4月份的几个早期报告本地市场的首次研究。我正在跟踪美国的40多个当地住房市场。 40个市场中有些是州，有些是大都市地区。我将在整个月份发布时更新这些表。四月的销售主要用于2月和3月签署的合同，当时30年的抵押贷款利率平均分别为6.84％和6.65％（Freddie Mac PMMS）。这与3月关闭的房屋的平均率有所下降。政策的任何负面影响主要发生在4月，这可能不会影响现有的房屋销售，直到5月或6月的报告。...4月，这些市场的销售额下降了0.9％。上个月，三月份，这些相同的市场同比下降1.3％，未经季节调整（N
How the Cold War continues to shape German identity
Addie Esposito的论文（根据与联邦议员的立法者的访谈）研究了东西方之间的“持续分歧”
Beckman Coulter Life Sciences Transforms Purification with the Launch of the OptiMATE Gradient Maker
贝克曼·库尔特（Beckman Coulter）生命科学，一家达纳赫（Danaher）公司，实验室自动化和创新的全球领导者，宣布推出Optimate Gradient Maker，这是一种旨在自动化密度梯度超级离心进程（DGUC）的开创性工具（DGUC）。新系统将纯化过程加速高达75％，同时提高一致性和可重复性...
В магазине «Магнолия» продавался зараженный сальмонеллой шашлык
在烧烤工件中，在木兰商店实施的Indielite品牌，大肠杆菌和沙门氏菌组的细菌被揭示了。
Civil rights lawsuit filed over killing of U.S. Airman Roger Fortson by Florida deputy
投诉称，副埃迪·杜兰（Eddie Duran）在2024年5月3日在沃尔顿堡（Fort Walton Beach）开着他的公寓门后几秒钟开枪射击罗杰·福特森（Roger Fortson）时，他使用了过多和违宪的致命武力。
FOMC Preview: No Change to Fed Funds Rate
大多数分析师预计本周会议上FOMC政策不会改变，将目标范围保持在4 1/4％至4 1/2％。市场参与者目前预计FOMC也将在6月的会议上搁置，7月的下一个税率降低，并在今年晚些时候降低了一两个税率。从BOFA：May FOMC会议看起来像是占位符：持有的政策率，鲍威尔（Powell）主席与他最近的演讲没有变化。他可能会重申，美联储正在评估特朗普政府所有政策变化的总影响，而不仅仅是孤立的贸易政策。我们认为6月份的标准很高，但鲍威尔不太可能在此阶段排除它。重点添加的投影将不会在这次会议上发布。为了审查，这是三月的预测。 FOMC参与者在2025年底（3.9％-4.4％）的联邦资金利率目标水平的中点
Real Estate Newsletter Articles this Week: House Price Index Up 3.9% year-over-year in February
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图以获取更大的图像。•案例希勒（Case-Shiller）：国家房屋价格指数上涨3.9％的二月份•弗雷迪·麦克（Freddie Mac House）价格指数指数在3月大多没有变化；同比上涨3.0％•房利妮和弗雷迪：3月份单一家庭严重的犯罪率下降•通货膨胀调整后的房价低于2022年的高峰低于2022年的高峰•最终查看3月份的当地住房市场，通常每周发布4到6次SALESTHIS，并提供对住房市场的进度分析。
Greyscale and prune your algorithm: ‘digital nutritionist’ offers advice on cutting down screen time
Kaitlyn Regehr says parents worrying about their children need first to look at their own usageSwitching off the colours on your phone and spending half an hour a week pruning your algorithm can help consumers control and improve their online media diet, according to a professor turned “digital nutr
Heavy Truck Sales Mostly Unchanged YoY in April
此图显示了自1967年以来使用BEA的数据以来的重型卡车销售。虚线是2025年4月的季节性调整的年度销售率（SAAR），为5.05亿。在大衰退期间，卡车的销售确实崩溃了，跌至2009年5月在2009年5月的18万萨尔。重型卡车的销量增加到了新的创纪录的高度，然后在2019年4月的5.7万萨尔（5.7万Saar）上增加了5.7万萨尔。大流行中，2020年5月的大流行跌至2.88亿萨尔。重型卡车的销售额为4.5万萨尔，从3月份的45万下降，比2025年4月的501,000 saar上升0.8％（本质上是没有变化的Yoy）。年初至今（NSA）的销售额下降了4.6％。通常，在经济衰退之前，重型卡车销售
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：房利美和弗雷迪：Marchexcerpt的单一家庭严重犯罪率下降：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）报告说，3月份的单户家庭严重犯罪率为0.59％，低于2月的0.61％。 Freddie's rate is up year-over-year from 0.52% in March 2024, however, this is close to the pre-pandemic level of 0.60%.Freddie's serious delinquency rate peaked in February 2010 at 4.20% follo
begonia Medinae Bucay，Tandang＆K.f.Chung，在Bucay，Tandang，Chen，Tsai，Tsai，Rubite et Chung，2025.doi：doi.org/10.11646/phytotaxa.698.4.4描述并说明了菲律宾走廊（EMBC）。我们将这些物种与Embc中发现的其他两个物种进行了比较。野生动物多氏菌类似于B. amparoae，但tomentose的头发与叶片的叶柄和薄片的底面有球形底部不同。冰川麦地那（Hakonia Medinae）类似于B. elmeri，这两种都是迄今为止唯一的棉兰老山脉（Peltate Mindanao）
Spain’s Volotea eyes remedies in Air Europa sale
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Freddie Mac House Price Index Mostly Unchanged in March; Up 3.0% Year-over-year
今天，在经过计算的风险房地产新闻通讯中：弗雷迪·麦克（Freddie Mac House）的价格指数大多在三月不变；上年度3.0％的摘要摘要：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）报告说，其“国家”房价指数（FMHPI）在三月份以季节性调整（SA）的基础上增加了0.01％的月份。三月份，全国FMHPI同比增长了3.0％，比2月份同比增长3.4％。年龄的增长在2021年7月达到了19.0％的峰值，在这个周期中，2023年5月的触底速度为0.9％。...截至3月，截至3月，25个州和哥伦比亚特区低于其先前的峰值，经季节性调整。 The largest seasonally adjusted dec
Invertebrates of AlUla: Scorpions, Spiders, Dragonflies and Butterflies (Field Guide)
deararachncoloke的朋友，分享我共同撰写的现场指南 - “阿鲁拉的无脊椎动物：蝎子，蜘蛛，蜻蜓和蝴蝶”（Fauna ofalula field指南系列的一部分） - 与Alula的皇家委员会（Arabial）一起以PDF的形式免费提供。 audience.You’ll also find many other publications and field guides from differentdisciplines available at the same link.While sometaxonomic updates are already underway—parti
ceestützt的die robuste konjunktur dieÖsterreichischewirtschaft。王牌ZölleändernDaranWenig
Inflation Reduction Act: Opportunities Exist to Help Ensure GSA Programs Achieve Intended Results
GAO发现的一般服务管理局（GSA）在美国的联邦建筑物中选择了362个项目，以获得降低通货膨胀法案（IRA）资金，截至2025年1月31日，该资金的目标是支持低增强的碳材料，新兴和可持续性技术，以及高级绿色建筑物。选定的应用包括低排放混凝土，电动热泵和建筑水平的能量计。 GSA对这些项目的估计成本占其可用IRA资金总额的99％。截至2025年1月31日，GSA报告了其可用IRA资金的49％义务，并花费了5％（见表）。 As of February 2025, GSA officials stated that the IRA program is under review and priori
As ‘bot’ students continue to flood in, community colleges struggle to respond
这个故事最初是由圣地亚哥之声（San Diego）发表的，并经许可转载。社区学院一直在处理一种空前的现象：假学生渴望窃取经济援助资金。尽管这在许多大学都引起了混乱，但一些西南学院的教职员工认为他们的领导者并没有做足够的措施来遏制这场危机。当[…]作为“机器人”学生继续涌入的职位时，社区大学很难做出回应。
В Швейцарии заявили о желании чиновников ЕС отставки фон дер Ляйен
高级欧洲官员坚信欧盟委员会负责人（EC）Ursula von der Lyain的“毒性”，并考虑了其辞职。瑞士杂志Die Weltwoche于4月26日宣布了这一点。材料说：“在外交界，他们说，欧盟高级官员（欧盟）越来越被认为是有毒的冯·雷恩（Von der Layen）。辞职可以解锁很多。”
