東京オフィス市場は調整局面を脱する。ホテル市場は一段と改善－不動産クォータリー・レビュー2024年第1四半期
■概要 日本经济继续面临较高的下行风险。 2024年1-3月实际GDP（定于5月16日公布）预计环比-0.4%（年环比-1.6%），两年来首次负增长宿舍。房地产市场方面，新房开工量长期低迷。 2024年1-3月，新房开工数较去年同期下降9.6%，东京都市区新公寓销售量下降1.8%，二手房合同数下降1.8%。公寓增长了 6.6%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长0.5%。东京 23 个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。在酒店市场，2024年1月至3月客人总数较2019年增长8%。物流租赁市场方面，东京都市区的空置率为9.7%，为
新ＮＩＳＡに対する２つの懸念～順調なスタートを切ったが早くも息切れか？～
从 2024 年起，小额投资免税制度 (NISA) 将重生为所谓的新 NISA，并进行重大系统扩展。截至2024年3月末，账户数量为2322万个，比2023年底的2136万个账户增加186万个账户[图1]。除去系统推出的2014年，NISA账户数量在2023年已增至335万个，最大季度增幅为2023年10月至12月，即新NISA开始前的101万个。然而，可以看出，与 2023 年 10 月至 12 月期间相比，新 NISA 推出后的 2024 年 1 月至 3 月期间开户速度更快。从各年龄段的账户数量来看，40多岁的账户数量最多，为448万个[图2]。从开户比例来看，30多岁的人群仍然是最大的
日本股市自2024年初以来大幅上涨，但直到3月中旬，由于半导体相关股票的上涨，日经平均指数的涨幅与东证股价指数相比尤其显着[图1]。日经指数3月创下历史新高，22日触及40,888日元，年初至今涨幅一度超过20%。 但从3月下旬到4月进行了调整。东证指数出人意料地稳定，但日经指数却大幅下跌。东证指数和日经指数今年迄今的涨幅与 4 月底相同，日经指数可能是对其之前大幅上涨的反应。 无论如何，自 5 月份以来，日经指数和东证股价指数一直以同样的方式走势，顶部沉重，缺乏方向。首先，日本股市自2022年左右开始与外汇和美国股市挂钩。即使到了 2024 年，东证股价指数和以日元计价的标准普尔 500 股
▼研究者的目光 ☆2024年夏季Jumbo的目标 - 三年来首次为Jumbo和Mini设定了大奖金 ☆按投资领域划分的买卖趋势（2024年6月） - 海外投资者净卖家，上周我主要是期货净买入~ ☆月度分配类型，即使从新NISA中删除~2024年6月投资信托趋势~ ☆J-REIT市场在2024年下跌了4.6%今年上半年。投资者继续持观望态度，关注利率走势——货币政策正常化带来的利率上升影响将进入第二幕☆苹果违反数字市场法——欧盟委员会临时意见☆狄利克雷盒子原理☆埃夫隆骰子 - 你应该选择哪个骰子获胜？ ▼《经济学人周刊》周刊☆日元贬值势不可挡的逆转需要什么条件？ －－－－－－－－－－－－－－－－
1．asettoオーナー・プrinシプルへの期待－化の要岛 2．のり弁×冷冻食品－の交差点广濑凉 3．2023年20代消费人口跨越率にみる「都道府県人口减少の未来」図」－大半が深刻な若年女性人口不足へ天野馨南子1．新NISA、积立投资と一括紫云2． Home 2024第1四半期岩佐浩人ドル高圧力と为替介入の攻防は长期化へケット・ カルテ ６ 月号上野刚志 infocalendar － の ワイン 生产量 生产量 top10 [6 月 ２ 日 はの日 日] 1．いついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついつ
投資部門別売買動向（24年４月）～個人は2カ月連続買い越し～
因月初对中东地缘政治风险的担忧，4月日经平均指数5日跌至38,992日元。不过，因应当天强劲的美国就业数据，对美国经济未来的乐观情绪蔓延，日经指数6日回升至39,000日元，9日升至39,773日元。此后一直维持在39,000日元区间直至月中，但从月中开始，随着中东地缘政治风险扩大，投资者避险立场转强，日经指数上涨至17日价格跌破38,000日元，19日暴跌至37,068日元。月底，中东地缘政治紧张局势有所缓解，日本央行26日持续货币政策被看好，日经指数跌幅收窄，月末报38,405日元。随着日经指数继续这样的走势，个人和海外投资者成为净买家，而信托银行则成为净卖家。从2024年4月（4月1日至
管理守则（SC）于2014年2月制定，是从促进企业可持续发展的角度出发，为机构投资者履行信托责任制定的原则。 SC于2017年5月和2020年3月进行了修订，内容包括资产管理机构行使投票权的理由和反对理由、自我评估、丰富信息提供以及就包括ESG因素在内的可持续发展相关问题进行对话等项目已添加。 2018年之前，支持SC的企业年金基金数量仍为14个，但在2019年增加到35个，截至2024年3月末增加到51个。设定受益型企业年金配套基金数量仅占总数的5%左右。然而，随着ESG和可持续发展活动重要性的增加，预计未来支持资金的数量将逐渐增加。 SC是2015年6月生效的《公司治理准则》的姊妹篇，旨在
Investors Trading Trends in Japanese Stock Market:An Analysis for April 2024
4月，因月初对中东地缘政治风险的担忧，日经指数5日初跌至38,992点。不过，当晚强劲的美国就业数据引发人们对美国经济前景的乐观情绪，日经指数6日回升至39,000点，9日升至39,773点。随后一直维持在39,000点水平直至月中，但随着中东地缘政治风险加剧，投资者采取避险立场，导致17日跌破38,000点，19日大幅跌至37,068点。月底，中东紧张局势有所缓和，加上日本央行26日决定维持货币政策的积极反应，帮助收窄跌幅，日经指数月末报38,405日元。个人投资者和外国投资者为净买家，信托银行为净卖家。2024年4月按投资者类型划分的交易（4月1日至4月26日）显示，个人是最大的净买家，2
▼研究员之眼☆新NISA的投资信托购买已见底了吗？ ～2024年5月投资信托动向～ ☆支持当地基建的留学生——尼泊尔学生意外身亡的思考☆印度大选意外临近，莫迪政府第三任期临近☆那么，有哪些类型的曲线呢？对社会有什么用处？（第六部分）-摆线、利马森、心形等 －－－－－－－ ▼《经济学人周刊》☆美国经济展望 - 经济温和放缓，预计12月开始降息☆ 2024/2025年经济展望 - 2024年1-3月GDP第二次初步报告修订后☆ OPEC+决定缩减减产规模 ~ 对未来原油价格有何影响？ ☆印度经济展望——农业复苏和基础设施投资扩大，保持高增长轨迹－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
