▼研究员之眼☆2025年J-REIT市场将出现四年来的首次上涨。虽然水平调整仍在继续，但资产净值倍数回升至1倍的预期仍将延续～今年租金上涨与利率同步的预期～－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》☆2026年原油市场展望——因委内瑞拉遇袭而动荡开局－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究报告☆考虑到20世纪80年代以来的未来负担，现在已停止增加保险费 - 2025年金改革的背景、意义和挑战（2）养老
2025年のJリート市場は４年ぶりに上昇。水準訂正が進むもNAV倍率１倍回復は持ち越し～今年も金利に負けない賃料増額の実現に期待～
■摘要 回顾2025年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数上涨21.8%，四年来首次正增长。租赁市场（尤其是写字楼）依然强劲，也提振了市场情绪，而在供需方面，J-REIT投资信托基金的资本外流已经结束，对供需的担忧有所减弱。业绩方面，受租金收入增加及房地产销售利润回报强劲的贡献，整体市场单位预期分配较上年末上升7%，单位资产净值较上年末上升3%。因此，截至 12 月底的估值为股息收益率 4.5%，资产净值倍数为 0.95。 2026年，国内关注点将集中在日本央行的货币政策和写字楼市场的未来。 Nissay研究所假设政策利率将每年上调一次至1.0%，但应注意，根据汇率和通胀趋势
U.S., Mexican and Canadian forces train together during Fuerzas Amigas 2025
德克萨斯州胡德堡 — 来自美国、墨西哥和加拿大的军人于 12 月 6 日至 15 日在多国部队 Fuerzas Amigas 2025 期间并肩训练...
Just In Time For Christmas, Nation Gifts Service Members $1,776 'Warrior Dividend'
唐纳德·J·特朗普总统宣布，近 150 万军人将获得 1,776 美元的奖金，以感谢他们的服兵役并纪念美国军队保卫国家 250 周年。
NHAI sets four Guinness World Records on Bengaluru-Kadapa-Vijayawada corridor
NHAI 在班加罗尔-卡达帕-维杰亚瓦达走廊上创造了吉尼斯世界纪录，在 NH-544G 上实现了连续沥青混凝土铺设、24 小时内铺设数量以及破纪录的 156 车道公里施工的里程碑。
India's 2025 rice exports surge 19.4% to 21.55 mt as curbs are lifted
非印度香米出口量跃升 25% 至 15.15 公吨
India’s record rice crop is set to deepen slide in global prices
由于非洲和西亚买家近期需求不足，到 3 月或 4 月，价格可能会从目前每吨约 350 美元的水平下跌 15 至 25 美元
Income tax refund complaints piling up
CBDT 数据显示，本财年发布的 7 个数据集中，有 4 个数据组的退款支出出现了下降；自 1 月 1 日以来解决的申诉不到 15%
Housing Starts Decreased to 1.246 million Annual Rate in October
来自人口普查局：许可证、开工和竣工房屋开工：10 月份私人住房开工量经季节调整后的年率为 1,246,000 套。这比 9 月份修正后的预测值 1,306,000 人低 4.6%，比 2024 年 10 月的预测值 1,352,000 人低 7.8%。 10 月份单户住宅开工率为 874,000 套；这比 9 月份修正后的数字 829,000 增加了 5.4%。 10 月份拥有 5 个及以上单元的建筑单元数量为 347,000 套。 建筑许可证：10 月份获得建筑许可证授权的私人住房单元经季节调整后的年增长率为 1,412,000 套。这比 9 月份修正后的 1,415,000 人的增长率低
If you’re 65 or over and want to work, you’re far better off in New Zealand than Australia
Peter Martin，澳大利亚国立大学克劳福德公共政策学院想要在达到退休年龄后继续工作吗？澳大利亚政府只是让事情变得更容易一些，在失去部分养老金之前，你每年可以从工作中获得的收入持续增加 4,000 澳元。去年年底，它暂时将所谓的工作奖金从每年 7,800 澳元提高到 11,800 澳元，以“激励养老金领取者加入劳动力队伍”。这是政府对 9 月份就业和技能峰会的回应的一部分。这意味着养老金领取者每周可以从工作中赚取微不足道的 227 美元，而不会损害他们的养老金，高于之前的 150 美元。新西兰针对老年工人的规定非常不同。事实上，如果澳大利亚采用新西兰的做法，我们可能会多出 50 万愿意工
The U.S. Air Force’s F-22 Raptor Fighter Made Venezuela Pay
要点和摘要 – 2025 年 1 月 3 日，美军使用 F-22 猛禽作为“绝对决心行动”的一部分，这是一项由 150 架飞机组成的大规模任务，旨在抓捕委内瑞拉总统尼古拉斯·马杜罗。 - 虽然部署精锐隐形战斗机对抗非同等对手被一些人认为是杀伤力过大，但规划者优先考虑了决定性的制空权，以确保[…]美国空军的 F-22 猛禽战斗机由委内瑞拉支付的帖子首先出现在 19FortyFive 上。
The U.S. Military’s F-35B Stealth Fighter Made Venezuela Pay a Big Price
剧情简介和要点：美国海军陆战队 F-35B 闪电 II 隐形战斗机在 1 月 3 日的“绝对决心”行动中发挥了关键作用，对委内瑞拉防空系统进行协调打击，最终抓获了总统尼古拉斯·马杜罗。 -作为由 150 架飞机组成的联合部队的一部分，F-35 利用先进的传感器融合和隐形能力来压制 [...]美国军方的 F-35B 隐形战斗机让委内瑞拉付出了巨大代价的帖子首先出现在 19FortyFive 上。
Saab receives order for Trackfire Remote Weapon Station
萨博已收到瑞典国防物资管理局 (FMV) 的 Trackfire 远程武器站 (RWS) 订单。订单价值约为 15 亿瑞典克朗，交付时间为 2026 年至 2028 年。该订单已于 2025 年第四季度预订。 Saab 新闻稿 FMV 订单将为瑞典陆军和两栖营服务……Saab 收到 Trackfire 远程武器站订单的帖子首先出现在《海军新闻》上。
Would Chinese language JF-17 Fighters Outperform Eurofighters in Defending Saudi Arabia’s Airspace?
1 月第一周，有消息称沙特国防部正在考虑采购中国 JF-17 战斗机，交易金额为 4-60 亿美元，这可能标志着该国历史上首次主要采购非西方战斗机。如果这架飞机确实被购买，它将增加有关它们在沙特皇家空军中的地位的关键问题，以及它们的能力如何测试可能已经服役的不同战斗机型号的方式。空军目前拥有 4 种战斗机，估计有 152 架 F-15，这篇文章《中国的 JF-17 战斗机在保卫沙特阿拉伯领空方面会优于欧洲战斗机吗？》首先出现在特种部队新闻上。
联合国在乌干达定于 1 月 15 日举行的选举之前提出了严重关切，警告说选举将在普遍镇压、恐吓和公民空间萎缩的环境中进行。阅读全文，“世界新闻简报：乌干达的镇压、叙利亚阿勒颇的战斗仍在继续、加沙和约旦河西岸的最新情况”，参见 globalissues.org →
产自中国广西东北部华坪国家级自然保护区的 Coelotes Blackwall, 1841 一新种（Araneae、Agelenidae、Coelotinae）AbstractBackgroundCoelotes Blackwall, 1841 属有 156 种，主要分布于东亚，包括日本（64 种）、中国（56 种）和韩国（1 种）。目前，该属在中国广西仅记录了两种。新信息Coelotines fani Zhou, sp. 为一个新种。十一月(♂♀)，来自中国广西壮族自治区。其中包括该物种的详细描述、诊断、插图和分布图。 王华，江瑞，周刚 (2026) 黑壁腔茧蜂新种，1841（蜘蛛亚科，蜘蛛
Central China Water Towers Provide Stable Water Resources Under Change
对1595年以来河流径流的最新重建表明，华中水塔从环太平洋地区的高山上提供了最稳定的供水。
AirBorneo commences operations
2026 年 1 月 2 日，婆罗洲航空标志着砂拉越的一个历史性里程碑，它推出了第一批自己的航班，连接古晋与木胶和丹绒马尼斯。首航航班 — MH3421 飞往木胶，载有 54 名乘客；MH3711 飞往丹绒马尼斯，载有 15 名乘客 — 由可靠的双水獭 (Twin Otter) 运营，这架飞机长期以来被视为 [...]
