进入 2025 年，J-REIT（房地产投资信托）市场价格继续稳定波动。东证REIT指数（不包括股息）从4月至9月连续六个月上涨，年初至今涨幅达16%（截至9月底）。除了强劲的房地产租赁市场和美国恢复降息之外，供需环境的改善也起到了推动作用，外国投资者和J-REIT公开发行的投资信托基金转变为净买家。未来关注的是整个市场的NAV倍数（目前为0.91x）能否恢复到1x水平。 然而，从中长期来看，对利率上升的担忧将拖累经济复苏。日本央行在9月货币政策会议上连续五次会议将政策利率维持在0.5%不变。另一方面，以实现2%的基础通胀率为目标，市场共识是到2026年底实施额外加息50bp，最终利率达到1
■摘要 作者目前几乎每天都在使用Generation AI。虽然他们感受到了新一代AI功能的提升，但并不一定对此充满信心。前几天，我收到了生成人工智能的回复，内容涉及一篇论文，其标题、作者姓名和出版物都是巧妙创建的虚假信息。如果一个人用虚假信息做出回应，就很难原谅。为什么犯类似错误的生成式人工智能反而被认为是有能力的，并被认为是抢走了人类工作的东西？ ■目录 1 - 我们现在每天使用的生成式人工智能 2 - 制造虚假信息的能力很强 3 - 我们对生成式人工智能的容忍度是否比人类更高？ 1 - 我每天都在使用的生成式人工智能 在《研究员之眼》2024 年 8 月号中，作者表示，“我没有丝毫感觉到
2025 年 9 月 19 日，日本央行决定开始出售其交易所交易基金 (ETF)。这个时间点的决定很难为股市所预料，也曾一度出现公告后股价暴跌的情况，但由于ETF销售速度极慢等因素，并没有出现重大混乱。 笔者在一定程度上评估了启动销售的决定。迄今为止，日本央行一再解释称，希望“花时间考虑”处置ETF。虽然不存在法律问题，但显然不建议无限期地继续持有市值超过80万亿日元的ETF，市场参与者对于如何以及何时处置它们也存在各种讨论。我认为日本央行最终采取处置措施是值得称赞的。 销售方式也可以评估。日本央行计划每年出售约 3300 亿日元（基于账面价值）。按当前市值计算，这相当于每年约7600亿日
在房地产市场上，房价明显呈现上涨趋势。根据根据房地产交易价格计算的房地产价格指数（2010年平均：100），截至2025年6月，独栋别墅价格为118.8，公寓价格为216.8（均为全国范围，经季节调整，于2025年9月底发布）。房价上涨固然是低利率环境、房贷减税、资产通胀等因素造成的，但住房政策变化的影响也不容忽视。 2006年，住房基本法颁布即将迎来20周年，这部法律标志着日本住房政策从“确保数量”转向“提高质量”的重大转变。自战争结束以来，解决住房短缺问题一直被视为首要任务，但随着出生率下降和人口老龄化，政策重点已转向建设持久、高性能的住房。例如加强长期优质住房体系和节能标准。根据国土交通
Beyond Numbers: How to Humanize Your Data & Analysis
闪烁的网格视错觉是原始数据如何误导我们、导致我们看到错误趋势的完美比喻。为了摆脱“数据丰富，行动匮乏”的悖论，组织应该需要数据人性化。这种方法的重点是将抽象指标（“内容”）转化为清晰的、可操作的故事（“原因”）。它需要像“数据工匠”这样的新角色，这是“讲数据故事”的核心能力，并专注于证明这些更清晰的见解的财务影响（投资回报率）。超越数字：如何人性化您的数据和分析的帖子首先出现在走向数据科学上。
Consumer Sentiment Slips as Shutdown Drags on
周五的一项调查显示，由于担心历史上最长的政府关闭对经济造成的影响，美国消费者信心在 11 月初减弱至近 3-1/2 年来的最低水平。
Why regulators want to ban a key ingredient in kratom, a popular herbal supplement
几个世纪以来，东南亚人一直使用卡痛叶作为家庭疗法。最近，它作为缓解阿片类药物戒断影响的一种方式在美国迅速流行。但卡痛叶监管不力，合成版本含有高浓度的强效化合物，官员称这种化合物应该受到限制。阿里·罗金 (Ali Rogin) 接受《坦帕湾时报》高级政治记者柯比·威尔逊 (Kirby Wilson) 采访，了解更多信息。
Trump’s dollar delusion: how trade war risks ending the US’s ‘exorbitant privilege’
特朗普团队考虑让美元走弱，威胁美国影响力、低借贷成本和全球稳定。要理解特朗普团队的经济政策制定，奇思妙想必不可少。白宫似乎常常相信两种相反的政策可以一起发挥作用，而一项政策可以做两到三件相互矛盾的事情。要使政府的美元政策符合美国的利益，需要采取大量的诡计，因为他们似乎想要结束美元在全球金融中的霸主地位。继续阅读...
Businesses worldwide brace for extra Trump tariffs on steel imports
应美国公司的要求，美国商务部预计将在征税清单中增加约 700 种含钢产品。随着美国工业界呼吁对更多产品征收进口税，世界各地的企业都在为唐纳德·特朗普的另一轮关税做好准备，这一次针对的商品包括自行车和烤盘。美国中小型和大型公司已要求美国商务部在 8 月份已面临额外征税的 407 种产品清单中再增加约 700 种产品由于其钢材含量而征收关税，这对带有金属螺母和螺栓的宜家桌子以及德国联合收割机等商品造成了影响。继续阅读...
Banks set to escape tax raid from Rachel Reeves after lobbying
在英国银行业对国际竞争力表示担忧之后，雷切尔·里夫斯 (Rachel Reeves) 预计将在即将到来的秋季预算中避免对英国银行业巨头的现金掠夺。据了解，在顶级行业负责人就其对经济的影响发出一系列警告后，财政大臣对于针对银行进行现金搜查犹豫不决 [...]
OBR should focus more on policy growth ‘upsides’ – says Tony Blair think tank
托尼·布莱尔的智库表示，政府必须迫使预算责任办公室 (OBR) 在评估对增长的影响时更多地考虑政策的“优势”。托尼·布莱尔研究所 (TBI) 的一份报告称，应要求财政部监管机构更大胆地预测增长，以奖励更雄心勃勃的经济政策 [...]
Wavar partners with KARD for Madhya Pradesh expansion
通过此次合作，Wavar 和 KARD 将共同在该州主要农业带实施 IPM 解决方案，计划第一阶段影响超过 10 万农民
Air India Express expands network, adds Nagpur and Abu Dhabi routes
那格浦尔的加入进一步巩固了印度航空快运在马哈拉施特拉邦的影响力
World Economic Forum’s report identifies 7 deep-tech domains to drive agri transformation
该报告强调了将这些技术融合到高影响力用例中的潜力，例如自主群体机器人、精准农场管理、代理人工智能系统和碳报告
Housing in Recession: Interest Rates or Policy Uncertainty
财政部长贝森特表示，由于高利率，房地产市场陷入衰退。政策的高度不确定性是否会产生一些影响？首先，按 10 年预期通胀调整的 30 年期抵押贷款： 图 1：实际住宅投资，单位为 10 亿。2017 年 SAAR（黑色，左刻度），按 10 年 SPF 中值通胀调整的 30 年期抵押贷款利率，单位为 %（蓝色，[...]
