进入 2025 年，J-REIT（房地产投资信托）市场价格继续稳定波动。东证REIT指数（不包括股息）从4月至9月连续六个月上涨，年初至今涨幅达16%（截至9月底）。除了强劲的房地产租赁市场和美国恢复降息之外，供需环境的改善也起到了推动作用，外国投资者和J-REIT公开发行的投资信托基金转变为净买家。未来关注的是整个市场的NAV倍数（目前为0.91x）能否恢复到1x水平。 然而，从中长期来看，对利率上升的担忧将拖累经济复苏。日本央行在9月货币政策会议上连续五次会议将政策利率维持在0.5%不变。另一方面，以实现2%的基础通胀率为目标，市场共识是到2026年底实施额外加息50bp，最终利率达到1
■摘要 作者目前几乎每天都在使用Generation AI。虽然他们感受到了新一代AI功能的提升，但并不一定对此充满信心。前几天，我收到了生成人工智能的回复，内容涉及一篇论文，其标题、作者姓名和出版物都是巧妙创建的虚假信息。如果一个人用虚假信息做出回应，就很难原谅。为什么犯类似错误的生成式人工智能反而被认为是有能力的，并被认为是抢走了人类工作的东西？ ■目录 1 - 我们现在每天使用的生成式人工智能 2 - 制造虚假信息的能力很强 3 - 我们对生成式人工智能的容忍度是否比人类更高？ 1 - 我每天都在使用的生成式人工智能 在《研究员之眼》2024 年 8 月号中，作者表示，“我没有丝毫感觉到
在房地产市场上，房价明显呈现上涨趋势。根据根据房地产交易价格计算的房地产价格指数（2010年平均：100），截至2025年6月，独栋别墅价格为118.8，公寓价格为216.8（均为全国范围，经季节调整，于2025年9月底发布）。房价上涨固然是低利率环境、房贷减税、资产通胀等因素造成的，但住房政策变化的影响也不容忽视。 2006年，住房基本法颁布即将迎来20周年，这部法律标志着日本住房政策从“确保数量”转向“提高质量”的重大转变。自战争结束以来，解决住房短缺问题一直被视为首要任务，但随着出生率下降和人口老龄化，政策重点已转向建设持久、高性能的住房。例如加强长期优质住房体系和节能标准。根据国土交通
IT as the new HR: Managing your AI workforce
您的组织已经在招聘数字化员工。现在的问题是，IT 部门是否真正将这些“类人”系统作为劳动力的一部分进行管理，或者只是作为技术堆栈中的另一个应用程序来管理。 AI 代理不再只是另一种 AI 工具，它正在成为需要与人类员工相同的生命周期管理的数字同事：入职、……后 IT 作为新的 HR：管理您的 AI 劳动力首先出现在 DataRobot 上。
Sen. Husted to Newsmax: 'People Are Suffering' From Shutdown
俄亥俄州共和党参议员 Jon Husted 周五对 Newsmax 表示，立法者应该通过一项两党持续决议，为政府提供资金并结束持续的政府关闭，这已成为美国历史上最长的政府关闭。
Israel says forensic testing confirms it received remains of soldier killed in Gaza in 2014
戈尔丁的遗骸已成为国家象征，他的遗体归还将是美国斡旋的停战协议的一个重大进展。在人质尸体缓慢归还以及以色列军队与加沙武装分子之间的小规模冲突期间，该协议已经陷入动摇。
Rachel Reeves eyes tax raid on dividends
据报道，英国财政大臣雷切尔·里维斯 (Rachel Reeves) 将在今年的预算中提高股息税率，这加剧了投资者和企业主将成为填补 300 亿英镑财政漏洞的猜测。基本、更高和额外股息率的增加可能会带来约 20 亿英镑的额外 [...]
Chouhan asks agri scientists to develop high-quality millet seeds
“农民正在寻找能给他们带来更好经济效益的作物；因此，如何让小米成为一种有利可图的作物，以便农民可以转而种植小米，是我们面临的一个挑战”
The Case for High-Skilled Immigration
李光耀于1959年至1990年间担任新加坡首任总理，为新加坡成为高收入国家奠定了基础，他曾被政治学家约瑟夫·奈问及美国与中国之间竞争的未来。正如奈在 2011 年的一篇文章中所写：有些……继续阅读高技能移民案例高技能移民案例一文首次出现在《Conversable Economist》杂志上。
Florence as a laboratory of financial innovation
意大利银行行长法比奥·帕内塔 (Fabio Panetta) 在这次演讲中讨论了佛罗伦萨如何曾经成为金融创新实验室： 今天接待我们的宫殿 - 维奇奥宫 - 是历史和我们机构连续性的非凡象征。今天它是佛罗伦萨市政府的所在地，但在 1865 年至 1871 年间，它是 [...]
Tradisi Perayaan Natal yang Unik dan Menghangatkan Hati di Berbagai Negara
庆祝圣诞节的传统一直是每年年底最令人期待的庆祝活动之一。尽管它是基督教庆祝活动的代名词，但无论宗教或文化如何，每个人都经常感受到圣诞节的温暖。充满爱意的气氛、闪闪发光的装饰、姜饼饼干的香味以及经典圣诞歌曲的声音使十二月成为一个特别的月份。然而，在闪闪发光的背后 [...]
Advocate awards mark EDCMC, Mayor’s roles in innovation
印第安纳州密歇根市 – EDCMC 团队和密歇根市市长 Angie Nelson Deuitch 成为众人瞩目的焦点，他们作为创新倡导者入选普渡西北大学 2025 届创新者协会。“这些是我们社区中体现创新者协会精神的领导者，他们无疑正在推动 [...]后倡导者奖标志着 EDCMC，市长在创新方面的作用首先出现在密歇根市经济发展公司。
What's in the Legislation to End the Federal Government Shutdown
周一，在少数参议院民主党人与共和党人联手打破僵局后，结束政府关门的立法计划似乎步入正轨，这场僵局已成为历史上最长的联邦计划和服务中断的加深。
SOGCast 025: Travis Mills, Shot 5 Occasions
本集没有附带视频片段。请欣赏特拉维斯·米尔斯分享的他在服役期间和越南的照片。成为 Jocko Underground 的一员：https://www.jockounderground.com/subscribe 参与 Twitter/Instagram 上的对话：@jockowillink @echocharles 来自 J. Stryker Meyer 的额外内容，网址为 https://www.jstrykermeyer.com 供应 SOGCast 025：Travis Mills，Shot 5 Occasions 帖子首先出现在《特种部队新闻》上。
From Coal to Cooperation: Australia’s Net Zero Role in the Indo-Pacific
Snehin Talusani |图片来源于维基共享资源。随着世界向净零排放迈进，印度-太平洋地区正在成为全球能源转型的中心。从澳大利亚和日本之间的氢供应链到整个东南亚的太阳能投资，该地区的选择将决定地球是否实现其气候目标。对于长期以来被称为化石燃料强国的澳大利亚来说，这种转变既是一次身份考验，也是一个引领整个时代的机会……
How social mobility in HE can reproduce inequality – and what to do about it
作者：Anna Mountford-Zimdars、Louise Ashley、Eve Worth 和 Chris Playford 在过去的三十年里，高等教育已成为解决社会不平等的首选解决方案。扩大入学机会和提高毕业生成果已被视为产生向上流动的方法……继续阅读 →
