▼研究员之眼☆2025年J-REIT市场将出现四年来的首次上涨。虽然水平调整仍在继续，但资产净值倍数回升至1倍的预期仍将延续～今年租金上涨与利率同步的预期～－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》☆2026年原油市场展望——因委内瑞拉遇袭而动荡开局－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究报告☆考虑到20世纪80年代以来的未来负担，现在已停止增加保险费 - 2025年金改革的背景、意义和挑战（2）养老
Why AI Could Cause a Chip Crunch
由于 AI 的 HBM（高带宽内存）使用的芯片数量是 DRAM（大多数电子产品中的内存）的 6 倍，我们可能会出现供应紧缩。《为什么 AI 可能导致芯片紧缩》一文首先出现在 Econlife 上。
Why U.S. Navy Pilots Refuse to Use ‘Autopilot’ for Aircraft Carrier Landings
剧情简介：尽管劳伦斯·斯佩里 (Lawrence Sperry) 于 1912 年发明了自动驾驶仪，但美国海军飞行员普遍拒绝使用它在航空母舰上着陆。 -根据前 EA-18G 咆哮者飞行员 Adam Daymude 的说法，虽然自动驾驶仪在平静的条件下工作，但在恶劣的天气下它会出现不可预测的情况，自动油门系统偶尔会在关键时刻切断动力。 -因此，飞行员[...]为什么美国海军飞行员拒绝使用“自动驾驶仪”进行航空母舰着陆的帖子首次出现在 19FortyFive 上。
当国会设立特别审判律师办公室时，国会根据《统一军事司法法典》设立了两种并行收费制度，一种是由特别审判委员会对某些案件做出处置决定，另一种是传统的乔治三世模式，由非律师指挥官对其他案件做出处置决定。这看起来很浪费。一个大问题是，现在留给指挥官召集当局的权力是否已经太少了，以至于应该关闭旧系统，并将大部分案件转移到战略技术中心。根据美国陆军的这份报告，“OSTC 称，截至 2024 年 12 月 28 日，即 OSTC 全面运作的第一个年份，检察官审查了 9,500 多项刑事调查，并对其中 5,600 多起案件行使了权力。”这似乎意味着近 59% 的病例属于 STC 篮子。看看未来几年是否会出现一
Asking Rents Decline Year-over-year
今天，房地产通讯：租金要价同比下降简要摘录：租金的每月更新。跟踪租金对于了解房地产市场的动态非常重要。家庭形成速度放缓和供应增加（更多的多户住宅竣工）使租金要价持续承压。最近，移民政策对租金不利。公寓清单：租金要价同比增长 -1.3% ...12 月份全国租金中位数下降 0.8%，目前为 1,356 美元。到2025年，租金将连续五个月下降。根据近年来的情况，我们预计在早春市场出现拐点之前，租金还会出现 1-2 个月的下降。Realtor.com：租金连续第 28 个月同比下降在美国 50 个最大的都市区，0-2 居室单元的租金中位数连续第 28 个月同比下降。文章中还有更多内容。
Carrying Fire: Why My Daughter’s Michigan Acceptance Broke Me Open
昨天，我的女儿露西娅被密歇根大学录取，我哭了几个小时。我没想到会出现这样的反应，但它还是来了，不请自来，势不可挡。这不是一丝情绪波动。这是一层又一层的记忆，宽慰、恐惧、自豪和感激同时碰撞在一起。 [...]
It’s Time to Modernize Measures of Growth
是时候实现增长衡量标准的现代化了 |作者：REBECCA RILEY 对世界经济的评估可能会出现数万亿美元的偏差。 GDP、消费者价格、生产率等现有指标正在努力跟上当今数据驱动型经济中技术、商业模式和消费者行为的快速变化步伐。继续 […]帖子“是时候使增长措施现代化了”首先出现在 Aviationghana 上。
数字の「29」に関わる各種の話題－「29」という数字に対する印象は人それぞれかもしれない－
■总结 虽然数字“29”是一个在日常生活中很少遇到的数字，但它作为素数仍然具有特殊的地位，并且作为数学中的数字它有一些非常有趣的属性，所以我想介绍一下它们。 ■目录・简介・“29”是素数・“29”的特殊性质・美国轰炸机B-29、前苏联战斗机Mig-29・太阴月的天数是29天或30天・15/290定理・“29”是数学中的数字・其他・最后，一般来说，数字“29”是一个比较大的素数，并且因为它被数字包围28和30可能经常出现，但并不引人注目，也没有给人留下太多印象。可能很难想象“29”这个数字会出现在这样的情况下。另一方面，有些人可能对“29”这个数字本身怀有苦涩的感情，想起战争期间的美国B-29轰
Coffee Break: More on Our Lousy Diet and Recovery of the Iconic American Chestnut
第一部分：超加工食品和成瘾。大农业公司和大食品公司的赚钱产品可能最终会出现问题。我们之前已经多次讨论过 UPF。在英语世界的大部分地区，它们占据了杂货店的中央过道。 《科学美国人》中的这篇文章增加了即将到来的信息浪潮 [...]
Morning fog likely to disrupt flight operations in Delhi Airport till December 31
因此，当局警告乘客，由于能见度降低，未来几天航班可能会出现延误和取消
Why Germany Is Doubling Down on the F-35 Stealth Fighter
概要：德国对 F-35 的承诺与一些考虑非美国替代方案的欧洲合作伙伴不同，它源于特定的战略现实。 - 核心驱动力是北约的核共享使命，以及需要用一个能够履行这些义务且不会出现长期认证差距的平台来更换老化的龙卷风飞机。 - 柏林更广泛的 Zeitenwende 军事重置 [...]德国为什么加倍投入 F-35 隐形战斗机的帖子首先出现在 19FortyFive 上。
Why tooth loss may cause memory loss
年老时失去牙齿可能不仅会导致进食困难，还可能影响大脑的工作方式。日本广岛大学的一项新研究表明，失去臼齿的小鼠尽管仍获得足够的营养，但仍会出现记忆问题。这项研究发表在《口腔生物学档案》上 […]《为什么牙齿缺失可能导致记忆丧失》一文首先出现在 Knowridge Science Report 上。
How a stroke changes the way the brain processes speech
中风后，有些人会出现语言障碍，导致他们难以理解口语。这种情况不会影响他们的听力，但确实会改变他们的大脑处理语音的方式。最近的一项研究帮助揭示了这些人的大脑如何变化。这项研究由 Laura 领导 […]中风如何改变大脑处理言语的方式的帖子首先出现在 Knowridge Science Report 上。
2026年も「年前半に分散投資」が奏功か～2026年の株価見通しと投資戦略～
■总结 2026年股市，虽然金融市场波动性仍将较高，但股价上涨趋势有望维持。日经平均指数在2025年达到了5万日元的水平，但由于预计2026年企业业绩将出现两位数的改善，目前的股价水平不能称为泡沫，PER（市盈率）总体处于合理水平。一个指导方针是，2026年底日经平均指数约为53,000日元。投资环境方面，虽然特朗普关税的影响有所减弱，以美国为中心的经济实力是推高股价的因素，但人工智能投资过多、美国通胀回升、地缘政治风险等不稳定因素依然存在。因此，尽管股价在上涨，但预计一路上会出现调整和突然波动。投资策略上，根据以往数据以及2025年的验证结果，认为1月份一次性投资从概率上看是有利的。不过，考
How Risky Hobbies Impact Your Ability to Get Life and Disability Insurance
对于许多专业人士来说，尤其是医生、牙医和企业主，更高的收入为他们开启了一些曾经遥不可及的爱好的大门——比如飞行课程、野外滑雪、水肺潜水或攀岩。这些爱好令人兴奋，但它们也改变了保险公司评估您风险的方式。在保险中，经常会出现额外的风险……高风险的爱好如何影响您获得人寿和残疾保险的能力的帖子首先出现在学生贷款规划师上。
Existence Of A Cost-Minimizing Solution In A Model With Extensive And Intensive Rent
1.0 引言这篇文章提出了一个结合粗放地租和集约地租的特殊案例模型。除了与土地相关的联合生产外，模型中不存在联合生产。只生产一种农产品，即“玉米”。每个玉米生产过程都在一种类型的土地上进行。不存在同时使用两种或多种未生产的自然资源的可能性。但更严格的条件是土地系数。在每种类型的土地上运行的过程可以严格按照每蒲式耳玉米生产的英亩数进行排序。不存在联系。此外，当采用两个过程的线性组合来消除土地时，生产系数不会出现负值。这些假设排除了例如达加塔（D'Agata，1983）中某些不存在和非唯一性的例子。我并不声称它们是通过经济推理来证明的。这篇文章是对共享流动资本模型属性的模型与不具有这些属性的联合生
A brush with online fraud: What are brushing scams and how do I stay safe?
您是否收到过从未订购过的包裹？这可能是一个警告信号，表明您的数据已被泄露，随后会出现更多欺诈行为。
