東京オフィス市場は好調持続。訪日客数は減少に転じる－不動産クォータリー・レビュー2026年第２四半期
■摘要 2026年4-6月实际GDP（预计8月17日公布）预计环比增长0.6%（年化环比增长2.4%），连续第三个季度正增长。住房市场方面，2026年4月至6月期间新房开工数同比增长20.2%，东京都地区新发售公寓数量增长6.1%，二手公寓签约数量同比下降2.0%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长1.7%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2026年4月至6月客人总数较去年同期下降5.6%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率为7.8%（环比下降1.4个百分点），近畿地区空置率为2.4%（环比上升0.2个
亚洲：今日亚洲主要股市涨跌互现： • 日经 225 指数上涨 1,363.51 点或 2.08%，至 66,970.22 • 上海指数上涨 26.556 点或 0.67%，至 3,966.594 • 恒生指数上涨 269.46 点或 1.05%，至 25,937.49 • ASX 200 下跌 31.00 点或 -0.33% 至 9,232.60 • SENSEX 上涨 43.27 点 [...]
In July, the existing home market remained in its suboptimal equilibrium
- 作者：新政民主党人 上个月我在对现有房屋销售报告的总结中写道：“房地产市场在销售、建筑、价格和库存方面已经达到了新的、次优的平衡。在出现新的正面或负面冲击之前（例如美联储出人意料的新加息方案），预计这个重要的经济主导部门不会有什么变化，不用说出于预测目的，它是中性的。”虽然现有房屋销售对经济影响的重要性要小得多，但它们约占市场的 90%，并且总体趋势与新屋销售一致。而且，与新屋销售一样，它们在很大程度上处于抵押贷款利率的下游，而抵押贷款利率在过去四年中几乎一直在 6% 至 7% 的范围内：尽管由于伊朗战争，抵押贷款利率已从 2 月份的 5.99% 上升至上周的 6.69%，但仍处于该范围内
New data on the genus Opilio Herbst, 1798 (Arachnida, Opiliones) from Russia and Kyrgyzstan
来自俄罗斯和吉尔吉斯斯坦的 Opilio Herbst, 1798 (Arachnida, Opiliones) 属的新数据摘要 Opilio Herbst, 1798 (Opiliones: Phalangiidae) 的两个新种，O. kyrgyzstanicus sp.。十一月来自吉尔吉斯斯坦和 O. zhiguli sp。十一月来自俄罗斯，根据两性的形态特征进行描述。这两个物种都得到了详细的诊断和说明，包括阴茎、须肢、螯肢和身体骨架的结构。这些新物种的发现表明古北区该属的多样性仍然被大大低估，特别是在中亚和中伏尔加河流域研究不足的地区。Snegovaya, N. (2026)。来自俄罗
Part 2: Amazon Bedrock cost attribution with Amazon Athena and CUDOS
了解如何使用 Amazon Athena 和 CUDOS 控制面板可视化和分析 Amazon Bedrock 成本归因。本文展示了如何使用 IAM 主体数据设置 CUR 2.0，按主体、项目和团队查询 Bedrock 支出，以及构建仪表板来跟踪整个组织的 AI 成本。
The Seasonally Adjusted CPI Was Up 0.074% in July
以下是截至 6 月的六个月经季节调整的 CPI 变化： Jan. 0.1708%Feb. 0.26703月 0.8651%4月 0.6400%5月 0.4729%6月 -0.4220% 今年6月之前的最后一次下跌是2024年6月，当时为-0.042%。请参阅所有城市消费者的消费价格指数：来自圣路易斯联邦储备银行研究部门编制的 FRED（联邦储备经济数据）的美国城市所有项目平均值，了解季节性调整后的 CPI 数据。该网站显示了一个图表，但如果您单击“下载”按钮，您将获得 Microsoft Excel 中的实际数字。 所有城市消费者的消费价格指数：美国城市平均所有商品 (CPIAUCSL) 7
■概要 个人国债收益率加速上涨，在此背景下，销售金额也大幅增长。与具有类似产品特点的银行定期存款相比，个人国债的利率优势不断增强。这是因为，单只国债收益率强烈反映了这一时期市场国债收益率上升的影响，而定期存款利率的上升则相对缓慢。再者，它在安全性方面有优势，浮动的10年期债券还有一个优势，就是更容易减少利率上升时的机会损失。另一方面，它们的弱点是发行后一年内无法赎回现金，并且购买过程需要一定的努力。鉴于其在存款中的主导地位日益增强，且其在家庭金融资产中的比重仍然较低，进一步扩大向个人销售政府债券的规模可能还有相当大的空间。随着日本央行持续减持国债，政府利用政策措施支持扩大向个人出售国债的动力不
亚洲：今天亚洲主要股市上涨： • 日经 225 指数上涨 2,342.91 点或 3.66%，至 66,300.44 • 上海证券交易所上涨 56.145 点或 1.47%，至 3,878.43 • 恒生指数上涨 62.90 点或 0.24%，至 25,915.82 • 澳大利亚证券交易所200 上涨 82.00 点或 0.90%，至 9,227.80 • SENSEX 上涨 152.05 点 [...]
Lepidagathis argentea Kantachot & Chantar.，在 Kantachot et Chantaranothai，2026 年。 DOI：doi.org/10.20531/tfb.2026.54.2.07 摘要在泰国植物志的 Lepidagathis 属概要中，识别出九个物种。其中包括从达府石灰岩基岩采集到的新物种Lepidagathis argentea，以及泰国新记录的三个物种：L. dulcis、L. purpuricaulis 和 L. thorelii。 Lepidagathis chiengmaiensis 和 L. thyrsiflora 分别被简
安第斯智利狼蛛 Euathlus walteri（蜘蛛亚科：Theraphosidae）的热耐受性和偏好温度摘要Mygalomorph 蜘蛛是变温生物，其运动、猎物捕获和繁殖成功依赖于温度。 Euathlus walteri 是智利北部特有物种，栖息于寒冷和高海拔地区。本研究在受控实验室环境中调查了雌性和大型幼体 E. walteri 的首选体温和运动热性能曲线参数。我们确定了它们喜欢的温度范围，并检查了实验室温度和洞穴温度之间的相关性。结果表明，该物种偏好较温暖的温度（约 34°C），而不是其居住的环境温度，并积极避免较冷的温度。早上和晚上之间没有观察到热偏好的显着差异。我们发现最佳温度
U.S. GDP is up nearly 140% since 1990 while emissions are barely up
下图中 GDP 根据通货膨胀进行了调整 请参阅相关帖子 当天图表：2014 年，美国经济的能源效率（“绿色”）是 1970 年地球日开始时的两倍多。“去年美国经济比 14 年前增长了 28%，尽管 2014 年所需的总能源比 2000 年略少（98.324 万亿 vs. 98.819 万亿） BTU）将增加 3.5 万亿美元的实际产出，这相当于在美国增加一个与德国规模相当的经济体，但不需要任何额外的能源就可以增加 28% 的产出！”“自 1949 年以来，美国经济规模增长了 8 倍，从实际 GDP 2.0 万亿美元增长到 2014 年的 16.1 万亿美元。但在此期间，美国每年的能源消耗量只增
2026年4-6月期の実質GDP～前期比0.6％（年率2.4％）を予測～
■概要 日本内阁府8月17日公布的2026年4月至6月实际GDP预计环比增长0.6%（年化环比增长2.4%），连续第三个季度正增长。国内私人需求拉动经济增长，通胀率放缓导致实际购买力改善，私人消费环比增长0.5%；企业利润高位带动资本投资环比增长0.7%。 2026年4-6月，中东局势的负面影响低于预期，由于私人消费和外部需求的上升趋势，增长可能明显超过潜在增长率，预计继1-3月之后，潜在增长率将处于0%的中高位。展望未来，价格上涨将波及食品、生活必需品等多个领域，居民消费价格上涨步伐不可避免地再次加快。由于物价上涨导致实际购买力下降，私人消费增长可能会放缓。此外，4-6月季度，原油进口减少是
Humans trained to spot AI faces in the battle against deepfake fraud
Yutong Liu 和金斯顿艺术学院 / 与 AI 对话 2.0 / 获得 CC-BY 4.0 许可 在澳大利亚国立大学 (ANU) 情绪和面孔实验室的研究人员领导的一项研究中，人类已经成功地接受了识别 AI 生成的面孔的训练。人工智能生成的深度伪造面孔已经变得如此逼真，以至于人们很难[...]
奥里萨邦内阁批准了一项法案，设立经济区发展局以促进城市发展。该举措旨在发展全州综合经济走廊。一项为部落家庭提供 299.5 亿卢比的生计任务也已完成。 Mukhya Mantri Janajati Jeevika Mission 2.0 将持续五年。水利部的六项提案也获得批准。
Is the disinflation in repeat home sales prices ending?
- 作者：新政民主党 房价可能会出现一种新的、略有加速的趋势——或者可能只是噪音。当然，前者对于通胀而言并不是好消息。无论如何，让我们看一下。按照我通常的初步评论，虽然现有房屋销售约占市场的 90%，但新房建设对经济来说更为重要。尽管当前的周期可能已经消除了“住房*就是*经济周期”的观念，但它仍然是长期领先指标的重要组成部分。但现有房屋销售是住房定价均衡的重要决定因素，而标准普尔 Case Shiller 和 FHFA 的重复房屋销售指数是最好的指标。季节性调整的 Case Shiller 国家指数（下图中的蓝色）再次下降，本月在截至 5 月的三个月期间下降了不到 -0.1%，而 FHFA 指
