パワーカップル世帯の動向（３）住まいと資産～首都圏６割、金融資産4,000万円以上が35％
■概要 根据日产综合研究所的调查，我们分析了权力夫妇的现实生活，发现大约60%的权力夫妇居住在东京都市区，80%以上集中在东海、近畿地区三大都市区。这是因为大公司、公务员等制度环境完善的工作场所都集中在城市地区。在住宅方面，住房拥有率已达到80%，其中一半以上是独户住宅，略低于30%是公寓。 40多岁、50多岁人群的年龄结构以及稳定的养育环境的需要，比如大量的多子女家庭，支撑了拥有住房的愿望。大多数家庭拥有2000万日元以上的金融资产，他们的高“赚钱能力”与他们的“储蓄能力”相关。在家庭财务管理方面，“夫妻共同管理”约占四分之一。人们认为，由于夫妻双方都有一定水平的收入和资产，夫妻双方可以从各
Housing November 17th Weekly Update: Inventory Down 0.3% Week-over-week
Altos 报告称，活跃单户住宅库存环比下降 0.3%。库存通常在秋季开始下降，然后在假期期间急剧下降。第一个图表显示了自 2015 年以来活跃单户库存的季节性模式。点击图表可查看大图。红线为 2025 年。黑线为 2019 年。2024 年库存较同周上升 16.3%（上周上升 16.7%），较同周下降 5.3% 2019 年（上周下降 5.6%）。 2025 年开始的库存比 2019 年下降了 22%。库存已弥补了大部分缺口，但到 2025 年底库存似乎仍将低于 2019 年的水平。第二张库存图表由 Altos Research 提供。截至 11 月 14 日，库存为 84 万件（7 天平均
More housing means lower prices
从图表中了解为什么较低的抵押贷款利率不足以让人们买得起房子：《华尔街日报》的维罗妮卡·达格尔 (Veronica Dagher) 撰文，许多有希望的买家需要的不仅仅是降低利率才能买得起房子。摘录：“抵押贷款利率较低且拥有大量净资产的房主感觉出售压力不大，这使得一些地区的库存保持在较低水平。许多地方的房屋保险和财产税成本上升使情况变得更糟。”《华尔街日报》母公司新闻集团运营的 Realtor.com 高级分析师 Hannah Jones 表示，最便宜的新房，尤其是在东北部和中西部紧张的市场，仍然经常出现激烈的竞价和快速升值。她说，在过去 9 年里，房价上涨了一倍多，反映出该州库存长期短缺。相比之
The Trump Agenda and the Housing Stock
考虑驱逐和建筑劳动力（不是住房需求），以及关税和建筑成本。关于第一点，Ben Zipperer 在《安全社区》中对搬迁影响的评论：关于关税对住房成本的影响：图 1：建筑材料 PPI（蓝色）、单体住宅建筑成本、费舍尔指数（棕褐色）和平均 [...]
Ukraine faces ‘unprecedented housing crisis’
在俄罗斯全面入侵东欧国家三年半后，乌克兰正面临着所谓的“前所未有的住房危机”。阅读全文，“乌克兰面临‘前所未有的住房危机’”，位于 globalissues.org →
50-Year Mortgages Won’t Make Housing More Affordable
特朗普总统提议为新购房者提供 50 年期抵押贷款，表面上是为了让住房更便宜。事实上，这种金融工具将使住房成本更高，并且无助于解决整个问题的根源：人为的住房短缺。
How bad policy created a housing crisis
资本利得税优惠和负扣税共同作用，使住房变得更加难以负担，并加剧了不平等。糟糕的政策如何造成住房危机的帖子首先出现在澳大利亚研究所上。
HUD Secretary Scott Turner to Newsmax: Trump Housing Policies Driving Down Rates
HUD 部长斯科特·特纳 (Scott Turner) 周三告诉 Newsmax，特朗普政府正在权衡包括 50 年期贷款在内的长期抵押贷款，以在利率下降的情况下提高负担能力。
Why is the housing crisis global?
需求、成本和监管。 。 。单手经济学家加里@YouTube给出了一个很好的答案：富人正在购买所有的房子。因此，请关注这一点，了解需求方面的一个转变。需求变化是由收入或品味变化等因素引起的。富人有更多的收入，所以他们[…]帖子为什么住房危机是全球性的？首次出现在《愤怒的熊》中。
Air Force Base Housing Landlord Says No Christmas Decorations Before Thanksgiving
一家在佛罗里达州廷德尔空军基地附近管理住房的私人公司告诉居民，在感恩节之前拆除圣诞装饰品。
The decade of regulation: How New York City’s housing policies fueled rental inflation
了解分层监管如何推动纽约市的租金上涨对于制定恢复租赁市场的解决方案至关重要。 《监管的十年：纽约市的住房政策如何助长租金通胀》一文首先出现在 Reason Foundation 上。
50-Year Mortgages Won't Make Housing More Affordable
特朗普总统提议为新购房者提供 50 年期抵押贷款，表面上是为了让住房更便宜。事实上，这种金融工具将使住房成本更高，并且无助于解决整个问题的根源：人为的住房短缺。
Cato Analysis: Data Show Renting Can Beat Buying for Decades, Challenging Housing Narrative
近一个世纪的联邦政策推动拥有住房成为一种财富积累策略，但卡托研究所学者诺伯特·米歇尔 (Norbert Michel) 和杰罗姆·法穆拉罗 (Jerome Famularo) 的一项新分析表明，在多元化市场中租赁和投资往往会产生卓越的长期净资产。他们的研究显示，与租赁相比，购买可能需要三年或四十多年才能收回成本，具体取决于地点和市场条件。他们利用 Zillow 数据和圣何塞和新奥尔良等地的市场情景，证明高抵押贷款利率、低房价升值和强劲的市场回报通常有利于租房，即使是长期居住也是如此。这项分析是在住房负担能力主导政策辩论之际进行的。米歇尔和法穆拉罗认为，政策制定者缺乏让市场向拥有住房倾斜的客观理
The staircase rule that’s limiting housing growth
重新审视建筑规范中的两级楼梯要求可以提高空间效率并扩大住房选择。《限制住房增长的楼梯规则》一文首先出现在 Reason Foundation 上。
在房地产市场上，房价明显呈现上涨趋势。根据根据房地产交易价格计算的房地产价格指数（2010年平均：100），截至2025年6月，独栋别墅价格为118.8，公寓价格为216.8（均为全国范围，经季节调整，于2025年9月底发布）。房价上涨固然是低利率环境、房贷减税、资产通胀等因素造成的，但住房政策变化的影响也不容忽视。 2006年，住房基本法颁布即将迎来20周年，这部法律标志着日本住房政策从“确保数量”转向“提高质量”的重大转变。自战争结束以来，解决住房短缺问题一直被视为首要任务，但随着出生率下降和人口老龄化，政策重点已转向建设持久、高性能的住房。例如加强长期优质住房体系和节能标准。根据国土交通
Housing in Recession: Interest Rates or Policy Uncertainty
财政部长贝森特表示，由于高利率，房地产市场陷入衰退。政策的高度不确定性是否会产生一些影响？首先，按 10 年预期通胀调整的 30 年期抵押贷款： 图 1：实际住宅投资，单位为 10 亿。2017 年 SAAR（黑色，左刻度），按 10 年 SPF 中值通胀调整的 30 年期抵押贷款利率，单位为 %（蓝色，[...]
“我们在这里看到了显着的进步，这使我们的社区进入了一个应该世代相传的发展新时代。” – Gary Person，北普拉特地区商会与开发 北普拉特市（人口 22,549）成功的基础设施开发已帮助建造了 1,211 个新住房单元、60 个零售店 […]自 2020 年以来，后北普拉特吸引了 20 亿美元的开发资金；看到农业企业、住房和零售部门的增长首先出现在内布拉斯加州经济发展部。
Air Force families at Florida base told to take down Christmas decorations in privatized housing
现在进行圣诞装饰还为时过早——至少佛罗里达州廷德尔空军基地的居民是这么被告知的。佛罗里达基地的空军后家庭被要求拆除私有化住房中的圣诞装饰品，这首先出现在《任务与目的》中。
