Case-Shiller: National House Price Index Up 3.6% year-over-year in October
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：10 月份全国房价指数同比上涨 3.6% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 10 月份的月度房价指数（“10 月”是 8 月、9 月和 10 月收盘价的 3 个月平均值）。10 月收盘价包括 6 月份签署的一些合同，因此该数据存在明显滞后。以下是凯斯-席勒全国指数季节性调整 (SA) 的月度 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-席勒全国指数的月度涨幅为 0.35%（年率为 4.2%），这是季节性调整指数连续第 21 次月度上涨。经季节性调整后，20 个凯斯-席勒城市中有 18 个城市的房价环比上涨（经季节性调整后，克利夫兰和坦帕的房价下跌）
Case-Shiller: National House Price Index Up 3.6% year-over-year in October
S&P/Case-Shiller 发布了 10 月份月度房价指数（“10 月”是 8 月、9 月和 10 月收盘价的 3 个月平均值）。此发布包括 20 个城市的价格、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）和月度全国指数。来自 S&P S&P CoreLogic Case-Shiller 指数在 2024 年 10 月录得 3.6% 的年增长率 S&P CoreLogic Case-Shiller 美国全国房价 NSA 指数涵盖美国所有九个人口普查区，报告 10 月份年回报率为 3.6%，低于上个月的 3.9%。10 城综合指数年增长率为 4.8%，低于上个月的 5.2%。20 城综合指
Hotels: Occupancy Rate increased Year-over-year
来自 STR：截至 12 月 21 日当周美国酒店业绩根据 CoStar 截至 12 月 21 日的最新数据，美国酒店业报告同比业绩表现良好。...由于光明节日历的转变以及感恩节和圣诞节之间商务旅行时间的压缩，增长有所提升。正如预期的那样，由于季节性放缓，实际水平显着低于前一周。2024 年 12 月 15 日至 21 日（与 2023 年同期相比的百分比变化）：• 入住率：48.9% (+11.4%)• 平均每日房价 (ADR)：135.79 美元 (+2.7%)• 每间可用客房收入 (RevPAR)：66.36 美元 (+14.3%) 重点添加下图使用四周平均值显示了酒店入住率的季节性模式
Question #5 for 2025: What will the YoY core inflation rate be in December 2025?
早些时候，我在我的博客上发布了一些关于明年的问题：2025 年的十个经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新屋开工、新房销售），我在时事通讯中发布了对这些问题的想法（其他问题，如 GDP 和就业，将在这个博客上发布）。我为每个问题添加了一些想法和预测。以下是对 2024 年十个经济问题的回顾。5) 通货膨胀：截至 11 月，核心 PCE 同比增长 2.8%。这低于 2022 年初 5.6% 的峰值。FOMC 预测，2025 年第四季度核心 PCE 同比变化将在 2.5% 至 2.7% 之间。2025 年核心通胀率会进一步下降吗？2025 年 12 月核心通胀率同比将是多少？虽然衡量通胀
NAR: Pending Home Sales Increase 2.2% in November; Up 6.9% Year-over-year
来自 NAR：11 月待售房屋销售增长 2.2%，连续第四个月增长根据全美房地产经纪人协会的数据，11 月待售房屋销售增长 2.2%——连续第四个月增长，创下 2023 年 2 月以来的最高水平。中西部、南部和西部的交易量环比增长，而东北部则有所下降。同比来看，美国四个地区的合同签约量均有所增加，西部地区领涨。待售房屋销售指数 (PHSI)*——基于合同签约量的房屋销售前瞻性指标——11 月上涨 2.2% 至 79.0。同比来看，待售交易量增长了 6.9%。指数 100 相当于 2001 年的合同活动水平。“消费者似乎已经重新调整了对抵押贷款利率的预期，并正在利用更多可用库存，”NAR 首席经
Housing Dec 30th Weekly Update: Inventory down 2.5% Week-over-week, Up 26.8% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 2.5%。库存将继续季节性下降，直到明年年初，并可能在 1 月底或 2 月触底。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2023 年同期相比，库存上涨了 26.8%（上周上涨了 26.3%），与 2019 年同期相比下降了 16.8%（上周下降了 16.9%）。早在 2023 年 6 月，库存就比 2019 年下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距已经大大缩小！第二张库存图由 Altos Research 提供。截至 12 月 27 日，
宿泊旅行統計調査2024年11月～日本人延べ宿泊者数は7ヵ月ぶりに前年比プラス～
日本观光厅12月26日发布的过夜旅行统计调查显示，2024年11月过夜游客总数为5812万人次（10月为5844万人次），比上年增长6.7%（10月为5844万人次） ），较2019年（10月：16.8%）增长17.0%，同比和2019年均有所增长。 2024 年 11 月日本过夜客人总数为 4,343 万人次（10 月：4,262 万人次），比 2019 年（10 月：7.1%）增长 7.0%。与上年相比，增长率为2.3%（10月：-2.3%），为七个月以来的首次增长，尽管受到高物价的不利影响，但在所得税和居民税减免的支持下，增长率有所回升。 2024 年 11 月的外国宾客过夜总数为 1,
LA Ports: Traffic Increased Sharply Year-over-year in November
集装箱运输量让我们大致了解货物的进出口量，而且通常还能提示一些贸易报告，因为洛杉矶地区的港口处理着全美 40% 的集装箱港口运输量。以下图表是洛杉矶和长滩港口的进出港运输量，单位为 TEU（TEU：20 英尺标准箱或 20 英尺长的集装箱）。为了消除进港运输量的强烈季节性成分，第一张图表显示了 12 个月的滚动平均值。单击图表可查看大图。以 12 个月的滚动数据为基础，11 月的进港运输量与截至 10 月的 12 个月相比增长了 1.5%。与截至上个月的 12 个月相比，出港运输量增长了 0.8%。第二张图表是月度数据（进口具有强烈的季节性模式）。通常进口量在 7 月至 10 月期间达到峰值，
Housing Dec 23rd Weekly Update: Inventory down 2.2% Week-over-week, Up 26.3% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 2.2%。库存现在比今年的峰值（9 周前）低 9.7%。库存将继续季节性下降，直到明年年初，并可能在 1 月或 2 月触底。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。点击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2023 年同期相比，库存上涨了 26.3%（上周上涨了 26.6%），与 2019 年同期相比下降了 16.9%（上周下降了 17.0%）。 2023 年 6 月，库存与 2019 年相比下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距已大大缩小！第二张库存图由 Altos Resea
December Vehicle Sales Forecast: 16.7 million SAAR, Up 5% YoY
来自 WardsAuto：12 月美国轻型车销量为低迷的一年增添光彩；库存消耗异常高（付费内容）。简短摘录：负担能力的提高是年底需求改善的主要推动力，消费者信心的提高也可能是一个促成因素。但明年的不确定性可能会将销售拉到 12 月，因为一些消费者可能预计价格会上涨，这取决于关税上调的程度或电动汽车信用额度被取消的可能性。重点添加单击图表可查看大图。此图显示了 BEA（蓝色）的实际销售额和 Wards 对 12 月的预测（红色）。按季节性调整后的年率计算，Wards 预测为 1670 万 SAAR，比上个月增长 1.2%，比一年前增长 4.9%。
PCE Measure of Shelter Decreases to 4.8% YoY in November
这是今天早上 CPI 报告中住房和 PCE 报告中住房同比变化的图表，均截至 2024 年 11 月。11 月 CPI 住房同比上涨 4.8%，低于 10 月的 4.9%，低于 2023 年 3 月的周期峰值 8.2%。11 月住房 (PCE) 同比增长 4.8%，低于 10 月的 5.0%，低于 2023 年 4 月的周期峰值 8.3%。由于租金要价同比基本持平，这些指标将在未来一年继续缓慢下降。第二张图表显示了过去 3 个月的 PCE 价格、核心 PCE 价格和核心出厂房屋（年化）：关键指标略低于美联储 3 个月的目标。注意：第一季度，尤其是 1 月份，似乎有一些残留的季节性扭曲了 PCE
Realtor.com Reports Active Inventory Up 23.4% YoY
这意味着：Realtor.com 每周报告活跃库存和新房源的同比变化。他们每月报告总库存。11 月，Realtor.com 报告库存同比增长 26.2%，但仍比 2017 年至 2019 年同期水平下降 21.5%。现在 - 按周计算 - 库存同比增长 23.4%。Realtor.com 拥有现有房屋市场的月度和每周数据。这是他们的每周报告：每周住房趋势视图 - 截至 2024 年 12 月 14 日当周的数据• 活跃库存增加，待售房屋比去年同期高出 23.4%连续第 58 周，待售房屋数量与去年同期相比有所增加。然而，本周的增长速度是自 2024 年 3 月以来最慢的。由于抵押贷款利率仍接近
英国雇用関連統計（24年11月）－賃金上昇率は前年比5.2％まで上昇
12月17日，英国国家统计局（ONS）公布就业相关统计数据，结果如下1。 [11月] - 失业保险2申请人数176.85万人，较上月（176.82万人）增加3万人（图1）。・应聘人数与从业人数的比率为4.6%，与上月（4.6%）持平。・受薪劳动者3为30,408,000人，较上月（30,372,000人）减少35,000人。增减人数较上月（2.4万人）转负，超过市场预测的4人（-1万人）。 【10月（2014年8月至10月三个月平均值）】失业率为4.3%，与上月（4.3%）持平，符合市场预期（4.3%）（图1）。・就业人数为3,377万人，比三个月前的3,359.7万人增加17.3万人。增减人
Hotels: Occupancy Rate increased Year-over-year
来自 STR：截至 12 月 7 日当周美国酒店业绩根据 CoStar 截至 12 月 7 日的最新数据，美国酒店业报告的同比业绩表现积极。...2024 年 12 月 1 日至 7 日（与 2023 年同期相比的百分比变化）：• 入住率：59.0% (+0.5%)• 平均每日房价 (ADR)：159.77 美元 (+3.8%)• 每间可用客房收入 (RevPAR)：94.31 美元 (+4.3%) 重点补充下图使用四周平均值显示了酒店入住率的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年，蓝线代表中位数，虚线浅蓝色代表 2023 年。虚线紫色代表 2018 年，即酒店入住率创纪录的一
Housing Dec 16th Weekly Update: Inventory down 1.1% Week-over-week, Up 26.6% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 1.1%。库存目前比今年的峰值（8 周前）低 7.7%。库存将继续季节性下降，直到明年年初。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。点击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2023 年同期相比，库存上涨了 26.6%（上周上涨了 26.3%），与 2019 年同期相比下降了 17.0%（上周下降了 16.8%）。 2023 年 6 月，库存与 2019 年相比下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距已大大缩小！第二张库存图由 Altos Research 提供。截至 12 月 1
Заболеваемость пневмонией в Забайкалье выросла на 13% за год
在跨贝加尔地区，肺炎发病率比 2023 年水平高出 13%。这些是 Rospotrebnadzor 部门负责人 Svetlana Lapa 报告的该地区的数据。此外，专家指出，该地区是该国冠状病毒发病率最高的地区之一。然而，上周新冠肺炎病例下降了 6.4%。 ChitaMedia 通讯社报道称，这种疾病基本上以 ARVI 的形式出现。
ロシアGDP（2024年7-9月期）－前年比伸び率は3％台まで低下
12月13日，俄罗斯联邦统计局公布国内生产总值（GDP），结果如下。 【实际GDP增速（非季节调整序列）】2024年7-9月同比增速为3.1%，与预测1（3.1%）一致，但较上期（4.1 %) (图 1 和图 2) 1 彭博社计算的中值。这同样适用于下面的预测值。俄罗斯2024年7月至9月实际GDP增长率为3.1%，与11月13日发布的初步估计（3.1%）持平。此外，经季节调整后的系列环比变化为0.4%（年化为2.7%），较4-6月期间有所加速（环比为0.5%，年化为2.1%），标志着连续第九个季度正增长。此外，与战前（2021 年 10 月至 12 月）相比，这一水平为 5.3%。截至本文撰
Realtor.com Reports Active Inventory Up 23.5% YoY
这意味着：Realtor.com 每周报告活跃库存和新房源的同比变化。他们每月报告总库存。Realtor.com 报告 11 月库存同比增长 26.2%，但仍比 2017 年至 2019 年同期水平下降 21.5%。现在 - 按周计算 - 库存同比增长 23.5%。Realtor.com 拥有现有房屋市场的月度和每周数据。这是他们的每周报告：每周住房趋势视图 - 截至 2024 年 12 月 7 日当周的数据• 活跃库存增加，待售房屋比去年同期高出 23.5%连续第 57 周，待售房屋数量与去年同期相比有所增加。然而，本周的增长速度是自 2024 年 3 月以来的最低水平。由于抵押贷款利率仍接
