一个基于股票的社会是指有效利用积累社会资本的社会。希望使用自然资源的新材料的投入和处置将被抑制，而是将社会成本转移到需求的其他方面，从而导致一个可持续的社会能够丰富人们的生活。 需要采取措施来打击人类活动各个方面的气候变化，可以说我们正处于必须立即过渡到基于股票的社会的时候。 这里的问题是，过去，基于流动的社会一直在前进，而没有将来转向基于股票的社会的愿景。 可以预见到，由大量资金建立的社会资本最终将变老，但目前的情况是，如果没有充分的准备，事故突然发生了，当前的情况是最终使人意识到价格的幅度。 导致人类生命的事故，例如由于下水道老化和事故导致的道路下沉，这些事故使高速公路隧道中的天花
Wednesday: New Home Sales, Fed Chair Powell Testimony
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•美国东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。••10:00 AM，5月10日上午10:00 AM，5月份的新房屋销售额从Census Bureau开始。共识是达到7.1万萨尔，从4月份的74.3万人降低。•同样在上午10:00，证词，美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell），在美国参议院银行，住房和城市事务委员会之前向国会的半年度货币政策报告
- 新政的民主党本周的第一部分是关于更多的住房数据。今天早晨从现有的房屋销售开始，尽管它们通常构成了所有销售的90％，这对于预测目的而言最不重要，因为发生的主要因素仅是所有权的变化，因此它们的经济影响要比新房屋销售少得多，而本月的销售水平本身要比现有的房屋和库存的现有房屋的中等位置远不那么重要。在过去的两年中，距离为6％-7％的抵押贷款率的反应。 5月，它们保持在该范围内，按季节性调整的基础增长了0.8％，达到403万次（尽管从同比基础上，下降略有-0.7％）。下图显示了过去的10年，显示了兴高期后的激增和低速趋势的趋势：但是正如我上面写的那样，本月的价格和库存更为重要。让我们从库存开始。正如
Housing Market Index and Single Family Starts
今天，在计算出的风险房地产通讯中：住房市场指数和单一家庭起点简短摘录：今天早上，全国房屋建筑商协会（NAHB）发布了他们的每月住房市场指数：自2012年以来的第三种阅读，建筑商的情绪是最低的。 NAHB列出了以下内容：库存水平上升（对于新房屋和与新房屋竞争的现有房屋都是如此），现有房屋销售的价格下降了“越来越多的市场”，买方的抵押贷款利率和关税和经济不确定性提高而造成的。对于房屋建筑商来说，这将是一个艰难的时期。以下图显示了自1985年以来NAHB HMI和单一家庭开始。文章中有更多。
ANA launches ‘THE Room FX’ for 787 fleet
ana正在使用其新房间FX重新定义商务级舒适度，这是一种设计演变，用多剧院的座椅系统取代了传统的座椅。这种创新的方法提供了更大的空间和精致的乘客体验，专注于可用性和感官舒适性。推广始于2026年，强调了安娜对高级航空公司创新的承诺。
ANA launches ‘THE Room FX’ for 787 fleet
ana正在使用其新房间FX重新定义商务级舒适度，这是一种设计演变，用多剧院的座椅系统取代了传统的座椅。这种创新的方法提供了更大的空间和精致的乘客体验，专注于可用性和感官舒适性。推出始于2026年，强调了安娜对高级航空公司创新的承诺。
Total Mortgage Equity Withdrawal (MEW) was Negative in Q1
今天，在计算出的风险房地产通讯中：“家庭ATM”主要在Q1A简短摘录中关闭：在住房泡沫期间，许多房主借着大量的房主借给他们感知到的房屋净值 - 开玩笑地称其为“家庭atm” - 这导致了随后的房屋繁忙，因为许多房屋的房屋均等房屋的房屋价格偏离房屋价格，这是他们的房屋价格负担不变的，这是他们的房屋价格偏差的。 ...这是今天发布的美联储财务帐户（有时称为资金流量报告）的抵押贷款债务的季度增加。在00年代中期，与住房泡沫有关的抵押债务大幅增加。在2025年第1季度，抵押贷款债务增加了450亿美元，低于第四季度的1,120亿美元。请注意，由于销售不良的销售（丧失抵押品赎回权和卖空），将近7年的抵押
中国REIT市場の動向と今後の見通し～不動産市場低迷の中で見えてきたREIT市場の成長～
■总结，由于过度供应和金融法规（例如“ Sando Red Line（三条红线）））的影响，中国房地产市场近年来已经大大呆滞。房屋价格在全国范围内继续下跌，影响也扩散到当地的财务和建筑有关的行业，从而增加了整个经济的下降压力。房地产公司被迫从传统的高杠杆商业模式转变为中国的新商业模式，该模式强调稳定，通过从传统的高杠杆商业模式转变为租赁住房业务和REIT的使用。在这种情况下，越来越多地关注REIT（房地产投资信托）市场，尤其是基础设施公共产品REIT。私人安置类型的REIT基于办公室和商业房地产，由于租户需求放缓，盈利能力下降了，而基础设施公共安置REIT市场的目标是投资基础设施资产的投资，并
2月初，我对“行政 /财政政策错误”的负面经济影响表示“越来越关注”，但是，我得出的结论是，我的结论是，我目前没有在经济衰退中观看。4月初，我继续进行衰退，我还没有为了几个原因而预测衰退的原因：美国经济尚不在稳固，我们在统治时期都在稳固的脚步，这是一定的稳固的，始于狂热的脚步，曾经是狂热的脚步。之前），国会可能会对行政部门进行一些检查。同样，也许关税还不足以推翻经济。沃伦·巴菲特（Warren Buffett）说：“我们应该寻求与世界其他地区进行贸易，我们应该做我们最擅长的事情，他们应该做自己最好的事情……贸易不应该是武器。”在短期内，大部分贸易政策会对经济产生负面影响。但是，政策的其他方面都
Fed's Beige Book: "Economic activity has declined slightly"
美联储在十二个美联储地区的米色书籍报告表明，自上一份报告以来，经济活动的下降幅度略有下降。一半的地区报告活动的活动有所下降，三个地区报告没有变化，三个地区报告略有增长。所有地区报告的经济和政策不确定性水平都升高，这导致了犹豫不决和谨慎的商业和家庭决策方法。制造活动略有下降。消费者支出报告混合在一起，大多数地区报告略有下降或没有变化；但是，一些地区报告说，预期受关税影响的物品支出增加。住宅房地产销售几乎没有改变，大多数有关新房屋建筑的报告表明建筑活动平坦或放缓。关于银行贷款需求和资本支出计划的报告。港口的活动非常强大，而其他地区的运输和仓库活动的报告则混合在一起。总而言之，相对于先前的报告，前景
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图以获取更大图像。•NAR：4月份现有的房屋销售量减少到4000万SAAR；同比下跌2.0％•4月的新房屋销售增加到743,000年的年龄•“您如何给春季住房市场进行评分？”•在2025年第1季度，租金的19％是单户租用的单位是单个家庭•加利福尼亚州房屋销售“撤退”；新列表“ Surge”通常每周出版4至6次，并对房屋市场提供更深入的分析。
Schedule for Week of May 18, 2025
本周的关键报告是4月的新销售和现有房屋销售。日期：AIA的建筑帐单指数4月份（商业房地产的领先指标）。----5月22日，星期四------ 8:30 AM：最初每周的失业索赔报告将发布。共识是最初的索赔为2.3.2亿，高于上周的229千。这是其他数据的综合指数。上午10：00：全国房地产经纪人协会（NAR）的4月份现有房屋销售。该共识是415万萨尔的共识，高于402万卢比。该图显示了从1994年到上个月的报告现有的房屋销售。HOUSENing经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）预计，NAR预计NAR将报告398万SAAR。该图显示了自1963年以来的新房屋销售。虚线是上个月的销售率。共
2月初，我对“行政 /财政政策错误”的负面经济影响表示“越来越关注”，但是，我得出的结论是，我的结论是，我目前没有在经济衰退中观看。4月初，我继续进行衰退，我还没有为了几个原因而预测衰退的原因：美国经济尚不在稳固，我们在统治时期都在稳固的脚步，这是一定的稳固的，始于狂热的脚步，曾经是狂热的脚步。以前），国会可能会夺回关税的完全授权。另外，也许这些关税还不足以推翻经济。在过去的一个周末，沃伦·巴菲特（Warren Buffett）说：“我们应该寻求与世界其他地区进行贸易，我们应该做我们最擅长的事情，他们应该做最好的事情……贸易不应该是武器。”在短期内，大部分贸易政策将对经济产生负面影响。但是，从
March existing home sales continued the slow process of rebalancing in the housing market
- 新政的民主党现有房屋销售对预测目的并不重要，因为它们的经济影响要比新房屋销售少得多，因为主要影响只是所有权的变化。但是，十多年来，住房的短缺持续不断，这只会因[…] 3月份现有的房屋销售继续延续住房市场的缓慢平衡过程，这首先出现在愤怒的熊身上。
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图以获取更大图像。•NAR：现有的房屋销售额减少到3月的402万萨尔；同比下跌2.4％•3月的新房屋销售额增加到724,000年的年龄•公寓的NMHC：第1季度前税前的市场条件收紧•Lawler：早期阅读3月份现有的房屋销售•加利福尼亚州房屋销售额上涨4.9％；第四次查看当地住房市场通常每周出版4至6次，并对房屋市场提供更深入的分析。
March existing home sales continued the slow process of rebalancing in the housing market
- 通过新交易，民主销售对预测目的并不那么重要，因为它们的经济影响要比新房屋销售少得多，因为主要影响仅仅是所有权的变化。但是，十多年来，住房的短缺持续不断，这只会因大流行而加剧。因此，我主要研究这些数据以证明市场的重新平衡。在3月有进一步的证据证明了这种重新平衡。就像新的房屋销售一样，过去两年来现有房屋销售一直在销售，以应对抵押贷款利率的6％-7％范围。 2月，他们年满426万。 3月，他们撤退到该范围的底部，为407万，因此距离趋势仍在继续：但是如上所述，主要问题是长期缺乏库存。如下图所示，这种趋势已经持续了至少10年，早于大流行。与销售不同，该系列未经季节性调整，因此必须对Yoy进行调整。
And now, for some decent economic news: new home sales steady, prices slowly deflating
- 从普通民主党的新交易中，新的房屋销售很重要，因为尽管它们非常嘈杂且经过重大修改，但它们是所有住房指标中最领先的。即使目前，它们仍然很重要，因为他们可以向我们介绍一年或更长时间以上经济的潜在向上或向下压力。通过背景，请记住，住房首先要对抵押贷款率做出响应，并且由于这些收入通常在6％至7％的范围内，范围为2。5年，因此3月份的新房屋销售额在611,000-741,000中，新房屋的销售额增加了7.4％，从2月下降略有下降的范围为724,000个单位化的年度范围，范围为724,000个范围。与往常一样，以下图与单个家庭允许（红色，右尺度）进行比较，该允许略微滞后，但噪音少得多：。在相同的2.5年
Wednesday: New Home Sales, Architecture Billings Index, Beige Book
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•美国东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。•10:00 AM，在Census Bureau的三月新房屋销售。共识是6.8万萨尔（Saar），高于2月的6.76亿。•白天，AIA的建筑帐单指数（商业房地产的领先指标）。••在2:00 pm，Federal Reserve Beige Book，《联邦储备金》（Federal Reserve Beige Book），一项非正式的审查，由当前经济状况的美联储储备银行进行。
