NAR: Existing-Home Sales Increased to 3.96 million SAAR in October
来自 NAR：10 月现房销售增长 3.4%；自 2021 年 7 月以来首次同比增长根据全美房地产经纪人协会的数据，10 月份现房销售增长。美国所有四个主要地区的销售都有所改善。同比来看，三个地区的销售额有所增长，但东北部保持不变。10 月份现房总销量（包括独栋住宅、联排别墅、公寓和合作公寓在内的已完成交易）较 9 月增长 3.4%，经季节性调整后的年率为 396 万套。同比来看，销售额增长了 2.9%（高于 2023 年 10 月的 385 万套）。...10 月底登记的住房总库存为 137 万套，较 9 月增长 0.7%，较一年前（115 万套）增长 19.1%。按目前的销售速度，未售出
Vaping has risen among ex-smokers in England
一项对 54,000 多名成年人的调查显示，过去 10 年，英格兰成年戒烟者使用电子烟的人数大幅增加，调查发现，在 18-25 岁的年轻戒烟者中，使用电子烟的人数增长尤为明显。调查发现，使用电子烟尝试戒烟的人数比例从 2013 年的 26.9% 上升到 2024 年的 41.4%，而最近戒烟但仍使用电子烟的参与者比例从 1.9% 上升到 20.4%。在戒烟一年多的戒烟者中，年轻参与者中电子烟使用者的比例更高，18 岁参与者为 58.9%，而 65 岁参与者为 10.7%。由于数据没有包括从未吸过烟的电子烟用户，因此实际的电子烟使用趋势可能更高。研究人员表示，研究结果显示，自 2021 年推出一
米住宅着工・許可件数（24年10月）－着工件数は前月、市場予想を下回る。ハリケーンの影響により南部の着工件数が減少
11月19日，美国人口普查局公布了10月份新屋开工和许可数量。新屋开工数（经季节调整，年率）由135.4万套小幅下调至131.1万套（上月修正值：135.3万套），低于市场预期的133.4万套（彭博社整理的中位数）。 （图1、图3）。领先指标开工数（经季节调整，年率）由142.8万套小幅下调至141.6万套（上月修正值：142.5万套），也低于市场预期的143.5万套（图2、图5）。新屋开工增速环比下降3.1%（上月：-1.9%），连续第二个月下降，且降幅扩大（图3）。虽然公寓楼较上月转正，为+9.6%（上个月：-16.6%），但单户住宅三个月来首次转为负数，为-6.9%（上个月：+3.6%）
貿易統計24年10月－自動車、半導体を中心に欧米向け輸出が減少
根据财务省11月20日公布的贸易统计数据，2024年10月贸易余额为赤字▲4612亿日元（▲5452亿日元）。出口较上年增长3.1%（9月：较上年-1.7%），为两个月来首次增长；进口较上月放缓至较上年0.4%（9月：1.8%） %），导致出口增长，贸易收支比上年增加了2,416亿日元。从出口数量和价格看，出口数量比上年增长0.1%（9月份：-6.9%），出口价格比上年增长3.0%（9月份：5.5%），进口额为 ，进口数量比上年同期增长2.5%（9月份：-1.3%），进口价格比上年同期增长-2.0%（9月份：3.2%）。经季节调整的贸易差额为-3577亿日元，连续41个月出现亏损，赤字较9月份
Long Beach Port Traffic Surges to Record in October; Importers Rushing to Beat Tariffs?
洛杉矶公布 10 月份数据后，我会提供更多有关港口交通的信息。长滩港消息：长滩港 10 月份创下历史新高长滩港 10 月份运输了近 100 万个集装箱，创下其 113 年历史上最强劲的一个月，这得益于节日商品需求旺盛以及附近的交通事故和火灾导致集装箱船延迟到达，这些事故和火灾在 9 月底影响了部分码头运营。码头工人和码头运营商 10 月份运输了 987,191 个 20 英尺当量单位，较去年同期增长 30.7%，超过了该港口在 2024 年 8 月仅两个月前创下的单月历史最高纪录 8%。进口增长 34.2% 至 487,563 标准箱，出口增长 25.3% 至 112,845 标准箱。通过该港
US Housing Starts & Building Permits Slump Back Near COVID Lockdown Levels
美国新屋开工和建筑许可跌回接近 COVID 封锁期间的水平美国 10 月份新屋开工和建筑许可表现令人失望，前者环比分别下降 3.1%（预期为 -1.5%）和环比下降 -0.6%（预期为 +0.7%）。这是这两个住房活动指标连续第二个月下降……资料来源：彭博社这导致 SAAR 总数降至四个月低点——略高于 COVID 封锁期间的水平……资料来源：彭博社从本质上讲，情况好坏参半，单户住宅许可增加，多户住宅许可减少。单户住宅开工量暴跌，而多户住宅开工量上涨……来源：彭博社随着降息预期下降，房屋建筑商的行动似乎也在下降……来源：彭博社但房屋建筑商的“希望”仍然很高……来源：彭博社随着特朗普重新掌权，鲍
タイ経済：24年7-9月期の成長率は前年同期比3.0％増～輸出と政府支出が拡大、２年ぶりの+３％成長に加速
2024年7-9月实际GDP增速较去年同期增长3.0%1（上期：同比增长2.2%），超出市场预期2（较去年同期增长2.4%） ）（图1））。环比（经季节调整）增长率为1.2%。从需求项目来看，7-9月实际GDP可以看出，政府消费和投资的改善带动了增速的提升。首先，私人消费略有放缓，同比增长3.4%（上季度：增长4.9%）。按支出类别来看，餐饮和酒店（增长19.3%）、服装和鞋类（增长4.7%）、健康和卫生（增长4.1%）、娱乐和文化（增长3.4%）、食品和饮料继续大幅增长。 （上涨3.2%）稳步上升。另一方面，由于汽车购买量下降，交通运输（同比下降2.7%）低迷，而家具、固定装置和维修（同比增
英国ＧＤＰ（2024年7-9月期）－前期比成長率は0.1％に大幅減速
11月15日，英国国家统计局（ONS）公布了第一季度GDP和月度GDP预估，结果如下。 【2024年7-9月实际GDP，经季节调整）】-环比增长0.1%，低于预测1（0.2%），环比下降（0.5%）（图表1) - 与去年同期相比，预期增长 1.0% (1. 0%），较上季度（0.7%）上升【月度实际GDP（7-9月）】环比变化7月为-0.0%，8月为0.2%，9月为-0.1%；高于预期（0.2%）。 1 彭博聚合的中值。下面的预测也是如此。英国2014年7-9月季度实际增长率为0.1%，环比增长0.1%（年化率为0.6%），较4-6月季度有所放缓（环比为0.5%，年化率为1.8%） ）。结果，
Industrial Production Decreased 0.3% in October
美联储早些时候发布的数据：工业生产和产能利用率工业生产 (IP) 10 月份下降 0.3%，9 月份下降 0.5%。一家主要民用飞机制造商的罢工导致 9 月份总 IP 增长率下降了 0.3 个百分点，10 月份下降了 0.2 个百分点。飓风米尔顿和飓风海伦的持续影响共同导致 10 月份 IP 增长率下降了 0.1 个百分点。10 月份，制造业产出下降了 0.5%，采矿业指数上涨了 0.3%，公用事业指数上涨了 0.7%。10 月份总 IP 为 2017 年平均值的 102.3%，比去年同期低 0.3%。10 月份的产能利用率降至 77.1%，比长期 (1972-2023) 平均值低 2.6 个
Shrinking GDP forecast adds to German woes after coalition collapse
欧盟委员会的数据预测，通常是欧盟引擎的德国经济今年将萎缩 0.1% 商务直播 – 最新更新欧盟委员会预测，德国即将到来的大选将在经济停滞的背景下进行，预计 2024 年 GDP 将萎缩。委员会的季度预测显示，传统上是欧盟经济引擎的德国将是 2025 年表现最弱的国家，继今年萎缩 0.1% 之后，今年的增长率仅为 0.7%。继续阅读...
QE速報：7-9月期の実質ＧＤＰは前期比0.2％（年率0.9％）－消費主導で2四半期連続のプラス成長
■摘要 2024年7-9月实际GDP环比增长0.2%（年化率0.9%），连续第二个季度正增长（我院截至10月31日预测：0.2%）与上一季度相比），每年 0.8%）。 外部需求较上季度贡献▲0.4%（年化率▲1.6%），拉低增速，但受所得税和居民税减免影响，私人消费较上季度增长0.9%，消费拉动经济连续第二个季度实现正增长。 虽然高物价带来的下行压力依然存在，但南海海槽地震的临时信息、台风逼近和登陆导致部分列车停运、旅行取消以及工厂停工等因素导致夏季消费下降，但从6月开始家庭可支配收入由于当前所得税和居民税的减免，居民消费大幅增长，成为拉动消费的因素。 目前，预计10-12月实际GDP环比年率
Veteran Homelessness Hits Record Low
退伍军人无家可归人数创历史新低作者：Chase Smith，《大纪元时报》（重点是我们），根据美国退伍军人事务部（VA）、美国住房和城市发展部（HUD）和美国无家可归者跨部门委员会（USICH）的公告，美国退伍军人无家可归人数已达到历史最低水平，自 2023 年以来下降了 7.5％。2019 年 6 月 5 日，一名美国海军退伍军人在加利福尼亚州洛杉矶的一座立交桥下，在捐赠的床上用品上看书，他通常就睡在床上。Mario Tama/Getty Images2024 年时间点（PIT）统计数据显示，1 月份有 32,882 名退伍军人无家可归，创下了 2009 年开始记录以来的最高纪录。去年的统计
Japan Real Estate Market Quarterly Review-Third Quarter 2024
宏观经济 2024 年第三季度，日本实际 GDP 预计环比增长 0.2%（年化增长 0.8%），为连续第二次增长 预计 2024 财年日本实际 GDP 将增长 0.7%，2025 财年将增长 1.1% 房地产市场东京办公楼市场保持弹性，受稳定办公楼需求支撑 受人口流入推动，东京 23 区的多户型公寓租金稳步上涨 零售额继续增长，受强劲入境消费推动 由于新增供应，大东京物流业的空置率保持高位 受强劲入境需求推动，酒店市场继续表现强劲 资本市场J-REITs 保持稳定在较低水平，受持续的利率上升担忧压力 J-REITs 在 2024 年第三季度收购了总计 3660 亿日元的房地产资产（同比增长 2
ホテル市況は好調持続。物流市場は空室率が高止まり－不動産クォータリー・レビュー2024年第３四半期
■概要 2024年7-9月实际GDP（预计11月15日公布）预计环比增长0.2%（年化环比增长0.8%） ），标志着连续第二个季度实现正增长。 在房地产市场，销售低迷，价格持续上涨。 2024年7月至9月，新房开工数量较去年同期下降2.0%，东京都市区新公寓销售数量下降34.4%，二手房合同数量下降公寓下降了2.9%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。 在写字楼租赁市场，东京A级建筑的合同租金（月坪）连续第四个季度上涨。东京 23 个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。在酒店市场，2024年7月至9月的客人总数较2019年增长7.3%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率维持在10.1%的高位。
今年6月日本实际工资指数*同比增长1.1%，27个月来首次同比转正[图1]。虽然8月份暂时恢复到去年水平，下降0.8%，但由于进口价格上涨放缓以及政府电费补贴抑制价格的效果，预计从秋季开始将再次转正。和气体。长期低于上年水平的日本实际工资终于出现触底迹象。然而，即使实际工资与上年相比转正，也不意味着家庭财务状况会立即改善。这是因为实际工资较上年长期下降，大幅下降。具体而言，8月份实际工资指数（季节性调整值）的最新水平比安倍经济学开始前的峰值（2012年8月）低10.7%。而且，由于这期间消费税税率已经两次上调，即使从2019年10月以后来看，当税率降低到目前的10%以消除影响时，目前的水平也比
Asking Rents Mostly Unchanged Year-over-year
今天的房地产通讯：租金要价同比基本保持不变简短摘录：另一个关于租金的月度更新。跟踪租金对于了解房地产市场的动态非常重要。家庭组建速度变慢和供应量增加（更多多户住宅完工）使租金要价持续承压。...欢迎阅读 2024 年 11 月公寓清单全国租金报告。全国租金报告。随着租赁市场的淡季进一步到来，全国 10 月份中位数租金下跌 0.7%。全国月租金中位数下跌 10 美元，至 1,394 美元，我们很可能会看到这一数字在今年剩余时间内继续小幅下降。 ...Realtor.com：租金连续第 14 个月同比下降2024 年 9 月，美国平均租金连续第 14 个月同比下降，前 50 个大都市的 0-2 居
Housing Nov 4th Weekly Update: Inventory Unchanged Week-over-week, Up 29.8% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比持平。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2023 年同期相比，库存上涨了 29.8%（上周上涨了 30.8%），与 2019 年同期相比下降了 19.4%（上周下降了 20.7%）。早在 2023 年 6 月，库存就比 2019 年下降了近 54%，因此与更正常的库存水平的差距已经缩小了一半以上。第二张库存图由 Altos Research 提供。截至 11 月 1 日，库存为 736,000（7 天平均值），而前一周为 736,000。Mike S
US Factory Orders Tumbled In September
美国 9 月工厂订单暴跌美国 9 月工厂订单环比下降 0.5%（证实了数据），导致订单同比下降 1.6%...来源：彭博核心订单（不包括运输）环比增长 0.1%（8 月环比下降 0.2%）。耐用品订单（最终）环比下降 0.7%（核心耐用品订单环比增长 0.5% - 好于预期）。10 月初步数据显示，美国工厂的商业设备订单下降，前一个月的增幅被下调，这表明企业对投资更加谨慎。来源：彭博最后，在过去七个月中，耐用品订单已连续第六个月被下调（8 月从环比 -0.2% 下调至环比 -0.8%！）...来源：彭博当数据被如此积极和持续地修改时，美联储（或任何人）应该如何做出“决定”？如果特朗普获胜，现实
