California Home Sales Up 4.9% YoY in March; 4th Look at Local Housing Markets
今天，在经过计算的风险房地产新闻通讯中：加利福尼亚房屋销售额在3月增长4.9％；第四篇查看当地住房市场简介摘录：来自加利福尼亚房地产经纪人协会（C.A.R.）：利率升高和经济不确定性轻松易于3月份房屋销售，C.A.R.报告March的销售速度比2月份售出的284,540户房屋下降了2.3％，比去年同期上涨了4.9％，当时经过修订的264,200套房屋的年度售出。...3月，这些市场的销售额下降了3.0％。上个月，2月，这些相同的市场同比下跌6.1％，未经季节调整（NSA）。最重要的是：2025年3月（21）的工作日与2024年3月（21）相同（21）（21）。因此，标题SA数据的同比变化将接近
Puerto Rico’s housing crisis is no accident—it’s by design
波多黎各面临着美国一些最重大的负担能力挑战，但在国家住房政策讨论中经常被忽视。波多黎各邮政的住房危机并非偶然 - 根据设计，这是理性基金会的首先。
US Housing Market May Finally See Relief As Foreign Buyers, Illegals And Airbnbs Disappear
美国住房市场最终可能会看到救济者，因为外国买家，非法群众和Airbnbs消失了，自2020年以来，美国滞留激增的最有害后果是住房价格的迅速上涨，从租金到购买，到抵押，在所有市场中，都有众多。目前，住房的成本约为美国平均收入的30％，房价和租金仅在5年内至少增加60％。在高流量市场中，价格上涨远高。住房，公用事业，汽油，食物等固定费用的通货膨胀直接减少可支配收入，这迫使消费者减少零售和娱乐购买。零售商品的价格更高，可以通过储蓄和支出适应来风化，固定费用的更高价格更难处理，结果很难错过。但是，在隧道结束时可能有一个新的开发项目，这表明房屋成本下降表明正在途中。美国现有的房屋库存在2022年达到Ro
Can Neurons Transmit Light? Scientists Explore a Mind-Blowing Possibility
光学和大脑和认知科学领域的研究人员正在研究神经元是否可以以类似于光纤通信通道的方式传输光。已知神经元是大脑中的专门细胞和形成中枢神经系统的脊髓，可以通过电脉冲通信。但是科学家发现神经元可能也会传递[...]
Housing Starts Drop 11.4 Percent in March from Negative Revision
房屋建筑商又有一个悲惨的月份，但许可证上升了15.8％。
今天，在计算出的风险房地产通讯中：住房和人口统计学简介摘录：我将返回上图，讨论下一个十年的一些含义，但首先，这是2010年7月的类似图表。箭头指向大型同胞在2010年以前进入关键租赁年龄段的大型同胞。在2010年之前，我们开始讨论Turner the Arterments the Turnar for turnar for turnor for turn ofertiment turnove for turnar for turnar for turn of turn of turn of turn of turn of turn of turn of turnod for for turro
- 新政民主人士，住房市场历史上一直受抵押贷款利率领导。而且，由于过去2。5年的大部分时间在6％-7％的范围内都是相对范围的，因此住房许可证和开始也相似。今天早上，这些趋势继续。总许可证（下图中的深蓝色）在[…]的住房许可证和开始时增加了23,000，而施工进一步下降；预计就业很快就会首先出现在愤怒的熊身上。
- 新政的民主党，房地产市场历史上一直受抵押贷款利率的领导。而且，由于过去2。5年的大部分时间在6％-7％的范围内都相对划定，因此住房许可证和开始也相似。这些早晨仍在继续。总许可证（以下图中的深蓝色）按年化增加了23,000个，达到14.82亿，而波动性较小的单家庭许可证（红色，右规模）数量降低了-20,000至978,000。 The slightly lagging and much more volatile starts number (gray, narrow) declined a sharp -170,000 to 1.324 million annualized:All of
Newsletter: Housing Starts Decreased to 1.324 million Annual Rate in March
今天，在计算出的风险房地产通讯中：住房开始下降至Marcha简介摘录的13.24亿年利率：首先，从路透社：D.R。霍顿削减了2025年对房屋需求疲软的收入预测美国房屋建筑商D.R.霍顿降低了其全年收入的预测，由于对房屋的需求疲软，周四缺少第二季度的利润和收入估算。 …从房屋建造业务的约85,000至87,000个交易结束，低于其早期预测到90,000的预测到92,000户房屋。我讨论了上个月的政策需求和较高的成本，而2025年的住房外观启动下降到3月的1.324亿年，3月份的总房屋率远低于预期；但是，从一月和二月开始略微修改，第三张图显示了2024年（蓝色）和2025年（红色）的每月比较（红色
Housing Starts Decreased to 1.324 million Annual Rate in March
来自人口普查局：许可证，起点和完工开始：三月份的私人住房开始时，年度调整的年率为1,324,000。这比修订后的2月估算值比1,494,000的估算值低11.4％，但比2024年3月的1,299,000的估计值比1,99,000。三月份的单户住房的起价为940,000；这比修订后的2月数字1,096,000的数字低14.2％。拥有五个或更多单位的建筑物中的三月率为371,000。建筑许可证：3月份由建筑许可证授权的私有住房单位的年度调整年度为1,482,000。这比2月修订的1,459,000的修订率高1.6％，但比2024年3月的1,485,000率低0.2％。三月份的单户授权率为978,0
Thursday: Housing Starts, Unemployment Claims, Philly Fed Mfg
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级情况。共识是在上周的22.3万次最初的索赔。•美国东部时间8:30：3月的住房开始。共识是14.1亿萨尔（Saar），低于2月的151万萨尔（Saar）。•上午8:30：4月份的费城美联储制造调查。共识是读数为6.7，低于12.5。
NAHB: "Builder Confidence Levels Indicate Slow Start for Spring Housing Season" in April
全国房屋建筑商协会（NAHB）报告说，住房市场指数（HMI）的位置为40，高于上个月的39个。任何低于50的数字都表明，更多的建筑商将销售条件视为良好。根据全国房屋建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数（HMI）的说法，今天四月在三月份上升了一点点。在行业继续努力应对劳动力短缺和缺乏可建造的地段的时候，由于关税的价格增加了建筑材料的价格波动。”“政策不确定性对房屋建筑商产生负面影响，使他们难以准确地定价并做出关键的商业决策，” NAHB首席经济学家Robert Dietz说。 “ 4月HMI数据表明关税C
首先是房主的赠款一直是州和联邦政府的首选政策。然而，在2025年，我们的住房负担能力危机日期为2025年实时更新：澳大利亚联邦大选竞选活动案件；选举指南；全联邦选举秘密，但堪培拉；互动选民的指南是我们新叙事播客系列的最新一集：Ginaget我们的下午选举电子邮件，免费应用程序或每日新闻播客这周，当工党和自由政党都发现关键是为人们提供更多的钱，以便他们可以为房屋提供更高的价格时，住房负担能力危机就解决了。 ph。我们漫长的国家噩梦已经结束。有什么玩笑。
3rd Look at Local Housing Markets in March
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：第三次查看Marcha简介的当地住房市场摘录：这是三月份的几个早期报道本地市场的第三次查看。我正在跟踪美国的40多个当地住房市场。 40个市场中有些是州，有些是大都市地区。我将在整个月发布时更新这些表。三月份的销售主要用于1月和2月签署的合同，分别为30年的抵押贷款利率分别为6.96％和6.84％（Freddie Mac PMMS）。这比2月关闭的房屋的平均率有所提高。这是在最近的经济不确定性和股票市场波动的激增之前可能会影响现有的房屋销售。...这是使用NSA销售的几个月供应。由于这是NSA数据，因此夏季可能会增加几个月的时间。
在股票市场下降中，飙升的房屋净值更为重要。但这是由于借用的财产税增加和更高的障碍。摘录：“美国人遇到了一个奇怪的矛盾：他们在家里积累了35万亿美元的财富，但是许多人因此而感到不安。根据美联储的说法，2024年，房屋价值也经常转化为更高的成本，例如税收。大量的股权可以降低对家庭的经济援助。 “房主可能越来越希望利用自己的房屋净值。但是，高利率和紧张的贷款标准使这一困难变得困难。”“房屋净值是通过拿走房屋的估计价值并减去所挂载的抵押债务来计算的。直到销售中，该价值才锁定。直到销售直到销售。 “”房屋净值甚至更多。
The four things (mostly) missing from the major parties housing platforms
住房危机继续抓住澳大利亚，这是这次竞选活动的核心部分。不幸的是，尽管双方都制定了住房政策的选举平台的关键部分，但他们的政策主要是在边缘修补，并以四种关键方式失败。他们没有解决澳大利亚的失真，昂贵和回归税优惠的问题，这是主要政党住房平台所缺少的四件事（主要是）在澳大利亚研究所首次出现。
Housing April 14th Weekly Update: Inventory up 1.6% Week-over-week, Up 33.4% Year-over-year
ALTOS报告说，积极的单户库存每周增长2.3％。现在的库存比一月份的季节性底层增长了12.5％，并且正在增长。通常，到一年中本周的季节性低点，库存比季节性低约5％或6％。因此，2025年在库存中看到一个比正常拾取更大的。第一张图显示了自2015年以来的季节性单户库存的季节性模式。单击图表以获取更大的图像。红线为2025年。黑线是2019年。与2024年的同一周相比，库存上涨了33.4％（上周相比，相比之下，相比之下是17.5％），与17.5％相比，与17.5％相比。库存将很快通过2020年的水平，现在看来库存将接近2019年的水平，直到2025年底。这第二个库存图是由Altos Resear
