美国财政部长斯科特·贝森特 (Scott Bessent) 不同寻常地使用纳税人的钱支持阿根廷货币，这对于总统哈维尔·米莱 (Javier Milei) 在 10 月 26 日立法选举中的希望至关重要。财政部已花费数亿美元在布宜诺斯艾利斯直接购买阿根廷比索，提供了 200 亿美元的货币互换额度，并试图向该国安排 200 亿美元的私人贷款。本月之前，财政部最后一次购买外币是 25 年前：欧元，这是与欧洲央行和日本央行协调的干预行动。甚至比……的事实更新颖
Once the AI bubble pops, we’ll all suffer. Could that be better than letting it grow unabated?
世界将陷入衰退，但也许我们可以从零碎中建立一些更有前途的东西世界经济取决于人工智能的成败。越来越明显的是，无论哪种方式，我们都可能注定要失败。就业增长陷入停滞，工资增长正在放缓，特别是在低薪工作中。贷款拖欠率不断上升，导致破产数量增加。消费者信心已经崩溃。鲁莽的决策正在造成损失。唐纳德·特朗普的贸易战正在切断农民进入中国市场的机会以及制造商获得中国稀土磁铁的机会。他对移民的打压正在影响从农业到医疗保健等领域的劳动力获取。旷日持久的政府关门开始削弱经济增长。继续阅读...
注：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情况。周五：• 美国东部时间上午 8:30，来自 BLS 的 9 月份消费者价格指数。共识是CPI上涨0.4%，核心CPI上涨0.3%。市场普遍预期 CPI 同比上涨 3.1%（高于 8 月份的 2.9%），核心 CPI 同比上涨 3.1%（与 8 月份的 3.1% 持平）。
注：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情况。周四：• 美国东部时间上午 8:30，将发布首次每周失业救济申请报告。 （不会发布）• 上午 8:30，芝加哥联储 9 月份全国活动指数。这是其他数据的综合指数。• 上午 10:00，来自全国房地产经纪人协会 (NAR) 的 9 月份成屋销售数据。一致认为 NAR 报告的销售额为 406 万 SAAR。去年，NAR 报告称 2024 年 9 月的销售额为 390 万 SAAR。住房经济学家 Tom Lawler 预计 NAR 将报告 9 月份销售量为 400 万 SAAR。• 上午 11:00，堪萨斯城联储 10
2nd Look at Local Housing Markets in September
今天，计算风险房地产时事通讯：第二次审视 9 月份当地住房市场简要摘录：NAR 计划于 10 月 23 日星期四上午 10:00 发布 9 月份现房销售情况。一致认为 NAR 报告的销售额为 406 万 SAAR。去年，NAR 报告 2024 年 9 月的销售额为 390 万 SAAR。住房经济学家 Tom Lawler 预计 NAR 9 月份的销售额为 400 万 SAAR。9 月销售将主要针对 7 月和 8 月签署的合同，7 月和 8 月平均抵押贷款利率为 6.72% 和 6.59%（低于 7 月成交销售）。9 月，这些市场的销售额同比增长 8.2%。上个月，也就是 8 月份，未经季节性调
How Norway’s War Profiteering Could Help Ukraine
当欧盟试图为乌克兰提供大笔贷款时，主权担保及其对成员国信用评级构成的风险已成为绊脚石。幸运的是，挪威从俄罗斯入侵的后果中赚取了数百亿美元，可以打破僵局。
home sales, prices, inventory all rangebound
– 新政民主党人 随着官方数据持续缺乏，NAR 的现房销售报告（通常是次要的）暂时成为我们对房地产市场的最佳观察。重复一下我过去多次提到的，美联储在 2022 年开始加息后，抵押贷款 [...] 房屋销售、价格、库存均区间波动首先出现在《愤怒的熊》上。
home sales, prices, inventory all rangebound
- 作者：新政民主党人 随着官方数据持续缺乏，NAR 的现房销售报告（通常是次要的）暂时成为我们对房地产市场的最佳观察。重复一下我过去多次提到的，美联储在2022年开始加息后，抵押贷款利率也迅速从3%上升到6%-7%的区间，并一直维持在这个区间。由于销售量遵循抵押贷款利率，现房销售量迅速下降至年化 400 万套，并且在过去 3.5 年多的时间里一直保持在这个范围内，一般为 +/-20 万套 - 本月再次出现这种情况：9 月份，年化销售量为 406 万套（蓝色，右轴），仅比 8 月份的年化销售量高出 6,000 套。截至我们一个月前的最后一次观察，新屋销售（灰色，左轴）同样下降，并同样稳定在 6
NAHB: Builder Confidence Increased in October, Negative territory for 18 consecutive months
迎头赶上...全国住宅建筑商协会 (NAHB) 报告称，住房市场指数 (HMI) 为 37，高于上个月的 32。任何低于 50 的数字都表明更多的建筑商认为销售状况较差而不是良好。来自 NAHB：在市场挑战中，建筑商 10 月份的预期上升即使建筑商继续应对市场和宏观经济的不确定性，由于未来销售预期自去年 1 月以来首次超过 50 点的盈亏平衡点，建筑商信心水平在 10 月份稳步上升。建筑商对新建单户住宅市场的信心为 37 根据今天发布的全国住宅建筑商协会 (NAHB)/富国银行住房市场指数 (HMI)，10 月份较 9 月份上涨 5 个百分点，创 4 月份以来的最高水平。“虽然近期抵押贷款利率
Wednesday: Architecture Billings Index
注：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情况。周三：• 美国东部时间上午 7:00，抵押贷款银行家协会 (MBA) 将发布抵押贷款购买申请指数结果。• 白天，AIA/Deltek 9 月份建筑比林斯指数（商业房地产领先指标）。
Only 11% Moved in 2024, the Lowest Mobility Rate on Record
许多人被困在自己的家中，不愿意以低抵押贷款利率进行交易。
今週のレポート・コラムまとめ【10/14-10/20発行分】
▼研究员的眼睛 ☆ 蓝色金融的挑战 - 低于气候变化的利息阻碍了它的传播 ☆ 已婚夫妇之间的年龄差距持续缩小 - 平均3年差距是“二战后” ☆ 日本“高龄和死亡”增加的背景 ☆ 首都圈二手公寓价格 - 邻近行政区之间的价格差异如何？ ~ ☆中美摩擦又开始变得不稳定 - 回顾历史与未来可能的情景 ☆芝浦电子要约收购 - 国巨TOB完成 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究报告 ☆家庭消费趋势（单人家庭：~2025年8月） - 减少外出就餐，保持娱乐，甚至走向“平衡消费”单人家庭☆超越“SDGs” “疲劳”——自2015年9月联合国通过10
The Right Way to Finance Ukraine's Defense
用冻结的俄罗斯资金向乌克兰提供赔偿贷款不仅在道义上、经济上、法律上，而且在政治上都是正确的选择。由于乌克兰经济因俄罗斯侵略的外来冲击而遭受重创，西方领导人有机会表明他们能应对当前的情况。
Will Argentina become Trump's financial quagmire?
唐纳德·特朗普总统向阿根廷提供 200 亿美元互换额度、直接购买阿根廷比索以及可能另外提供 200 亿美元的潜在私营部门贷款的举措令人好奇。特朗普和财政部长斯科特·贝森特是否意识到，他们已经开始了一项高风险的提议，而美国和美国投资者将很难摆脱这种困境？本周，当他的朋友、总统哈维尔·米莱访问白宫时，一个迹象表明，这位世界上最自诩为交易撮合者的人可能没有意识到他拥抱阿根廷的影响。随后，特朗普……
Head of IMF says risks in private credit market keep her awake at night
克里斯塔利娜·格奥尔基耶娃 (Kristalina Georgieva) 敦促对 Tricolor 和 First Brands 倒闭后“非常重大的融资转变”保持警惕 国际货币基金组织 (IMF) 负责人承认，对非银行贷款市场风险累积的担忧让她彻夜难眠。 汽车零部件供应商第一品牌。继续阅读...
2012: Calling the House Price Bottom
注：CR 正在休假，我将于 10 月 21 日回来。在 2005 年和 2006 年，我正在研究之前的房地产泡沫/泡沫破灭，试图预测房地产泡沫破裂后会发生什么。因此，在 2008 年 4 月，当许多专家称房地产已触底时，我写道： 住房泡沫破灭持续时间 在价格又一年（或两年）快速下跌之后，实际价格很可能会继续下跌 - 但在较慢的步伐。在经济萧条的最后几年，实际价格将持平或缓慢下降，而传统观点认为，住房是一项糟糕的投资。使用凯斯-席勒指数计算，洛杉矶的经济萧条从高峰到低谷实际用了 86 个月（大约 7 年）。如果 Composite 20 泡沫破灭需要同样的时间，那么真正的价格底部将在 2013
Fed to Slow Bond Buying Program
美联储可能会制定政策，但最终由市场决定。鲍威尔站出来重申了央行对招聘放缓的担忧。很快，该银行将不再缩减其 6.6 万亿美元的资产负债表，此前每月允许 400 亿美元的抵押贷款支持证券和国债到期而无需补充。鲍威尔坚持[...]
