東京オフィス市場は好調持続。訪日客数は減少に転じる－不動産クォータリー・レビュー2026年第２四半期
■摘要 2026年4-6月实际GDP（预计8月17日公布）预计环比增长0.6%（年化环比增长2.4%），连续第三个季度正增长。住房市场方面，2026年4月至6月期间新房开工数同比增长20.2%，东京都地区新发售公寓数量增长6.1%，二手公寓签约数量同比下降2.0%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长1.7%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2026年4月至6月客人总数较去年同期下降5.6%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率为7.8%（环比下降1.4个百分点），近畿地区空置率为2.4%（环比上升0.2个
As it happened: Stocks jittery as oil nears $90; Trump ‘semi-negotiating’ with Iran
欢迎回到 City AM 直播博客。受美国和伊朗之间新的不确定性以及对霍尔木兹海峡重新开放的持续不安的支撑，油价连续第四个交易日走高。布伦特原油——国际石油价格基准——周二维持在每桶 87 美元以上 [...]
伊朗花了两年多的时间将韩国建造的集装箱船 Perarin 改装成 Shahid Bagheri，这是革命卫队海军的一艘 41,978 吨无人机航母。它于 2025 年 2 月 6 日开始服役。美国军队于 2026 年 2 月 28 日——387 天后——史诗愤怒行动开始时击中了它。
NAVSEA Commander Downey Retires, 2 Admirals Take Over Roles in Interim
美国海军宣布，身兼海军海上系统司令部和资产采购主管、工业运营副上将吉姆·唐尼 (Jim Downey) 于上周退休。唐尼于 2024 年初负责 NVSEA，周四在华盛顿特区的华盛顿海军造船厂举行的仪式上退休。唐尼在一份声明中表示，“我们所做的事情以及我们如何对待人们很重要”。 “这一遗产增强了海军和我们所有为我们的战士出海做好准备的船只的人的力量。”唐尼从纽约州立大学毕业后于 1987 年加入海军。他是一个职业表面
France increases proof of funds for study visas by 43%
申请法国长期学生签证的学生现在必须证明他们每月至少有 877.50 欧元——高于之前的每月 615 欧元。法国将学习签证的资金证明增加 43% 的消息首先出现在《PIE 新闻》上。
我的祖父格林·莫顿 (Glyn Morton) 去世，享年 86 岁，他的职业生涯大部分时间在兰开夏大学担任环境微生物学家，从高级讲师晋升为教授，最后担任系主任。 2007年，他被任命为名誉教授。他发表了140多篇论文，指导了数十名研究人员。他是一位特许生物学家、英国皇家生物学会会员以及国际生物退化学会主席（1985-87 年）。继续阅读...
Boeing Delivers 53 Jets in July as Airbus Leads Monthly Performance
波音公司在 2026 年 7 月交付了 53 架商用飞机：39 架波音 737 MAX 喷气式飞机、10 787 梦想飞机、三架 767 和一架 777 货机。《波音在 7 月交付 53 架喷气式飞机，空客领先月度业绩》一文首先出现在 AviationSource News 上。
IEEE Transactions on Cognitive and Developmental Systems, Volume 18, Issue 4, August 2026
1) 基于混合预测网络的有限感知多智能体侦察博弈作者：X. Shen，B. Hu，Z. -H。关, D. 张, T. Li 页数: 858 - 8722) 黎曼流形上的脑电网络连通性的低维矩阵判别分析用于情感识别作者: H. Fang, M. Wang, Z. 张, Y. Wang, Y. Yang 页数: 873 - 8873) 学习表达性任务嵌入和上下文转换的样本高效探索Reduction in Offline Meta-Reinforcement Environment作者：H. Wang, X. Tan, T. Yao, Z. Fang, P. Qi, X. QiuPages: 888
Why Don’t We Keep Buying? (And Buying)
1871 年，卡尔·门格尔给出了边际效用递减的最佳解释。 1871 年的情况在今天也同样如此。
■概要 个人国债收益率加速上涨，在此背景下，销售金额也大幅增长。与具有类似产品特点的银行定期存款相比，个人国债的利率优势不断增强。这是因为，单只国债收益率强烈反映了这一时期市场国债收益率上升的影响，而定期存款利率的上升则相对缓慢。再者，它在安全性方面有优势，浮动的10年期债券还有一个优势，就是更容易减少利率上升时的机会损失。另一方面，它们的弱点是发行后一年内无法赎回现金，并且购买过程需要一定的努力。鉴于其在存款中的主导地位日益增强，且其在家庭金融资产中的比重仍然较低，进一步扩大向个人销售政府债券的规模可能还有相当大的空间。随着日本央行持续减持国债，政府利用政策措施支持扩大向个人出售国债的动力不
几个月前，一家主要报纸介绍了一家公司取消一次性退休福利的例子。我认为这个想法是，没有多少员工了解他们可以领取多少一次性退休金，这并没有特别激励年轻员工或职业中期员工，并且随着雇佣实践的变化，该制度可能会受到更广泛的审查。 事实上，关于审查和改革退休福利（包括一次性退休金和企业年金）的讨论在过去20或30年里一直在重复。其背景是，被认为是日本管理支柱的长期雇佣和工龄薪酬，已不再像以前那样有效的管理方法。据称，对于工龄10年至20年的中层工人，工龄报酬（工资）设定为低于贡献率（边际生产率），同时通过将该金额作为报酬返还给中层工人及以上，为长期服务提供激励。退休金也有同样的效果。观察连接每个年
インドネシアGDP（26年4-6月期）～成長率は5.29％に鈍化、政府消費が内需を下支え
根据彭博社调查，印尼2026年4-6月实际GDP增长率为5.29%，较去年同期放缓，低于上期的5.61%，但超出市场预测（5.14%） （图1）。除个人消费较上年稳定在5.06%外，由于MBG（免费校餐）资格扩大和第13次工资发放，政府消费较上年大幅增长15.97%，固定资本形成总额较上年加速至6.87%。另一方面，进口增速超过出口增速，净出口拉低增速。 上半年同比增长5.45%，超过政府5.4%的全年目标。然而，2026年下半年，由于上一年MBG资格扩大的基数效应以及加息的影响，增长速度可能会放缓。从支出来看，内需依然强劲。尽管家庭最终消费支出较上季度的5.52%小幅放缓至去年同期的5.06
亚洲：今天亚洲主要股市上涨： • 日经 225 指数上涨 2,342.91 点或 3.66%，至 66,300.44 • 上海证券交易所上涨 56.145 点或 1.47%，至 3,878.43 • 恒生指数上涨 62.90 点或 0.24%，至 25,915.82 • 澳大利亚证券交易所200 上涨 82.00 点或 0.90%，至 9,227.80 • SENSEX 上涨 152.05 点 [...]
F-22 的设计初衷是为了击败苏联战斗机，但苏联在生产开始之前就解体了。成本增长、伊拉克和阿富汗战争以及对 F-35 的信心将购买量减少到 187 架。后来空军的一项研究将 194 架飞机的重启定价超过 500 亿美元。
Where Should Seafarers Invest Their Money
海员应该把钱投资在哪里？ https://youtu.be/Vhkw87Yidq4?si=bQh49pnBYnOdDR2A 许多海员在航海生涯中收入丰厚，但当工资到达银行账户时，真正的困惑就开始了。有些人建议定期存款，因为他们觉得安全。一些人建议共同基金以促进增长。有些人推动直接股票以获得更高的回报。有些家庭信任黄金。一些海员[…]海员应该把钱投资在哪里的帖子首先出现在《商船解码》上。
Technical Superintendent Career for Marine Engineers
轮机工程师如何成为技术总监？ https://youtu.be/ySdJ8qe2MWU?si=87kW-KgA_70g4mQW 技术总监是高级海事工程师最常见的岸上职业选择之一。许多轮机长和大管轮选择这条道路是因为它使他们与船舶、机械、维护、修理和技术管理保持联系。它在船舶管理中是一个受人尊敬的角色，但它[...]船舶工程师的技术主管职位首先出现在《商船解码》中。
正如博物学家在 1875 年预测的那样，一些虎耳草植物会捕食昆虫——利用粘性毛发来捕获昆虫
July jobs report: school’s out for summer! Plus many other indicators take a sabbatical as well
- 作者：新政民主党人 过去几个月的大主题是人工智能的繁荣（或者可能是泡沫）正在平衡经济中停滞甚至轻微衰退的其他部分。在连续三份良好的报告之后，六月份的就业报告非常疲软，七月份的情况甚至更糟——但有一个重要的警告。除去地方政府教育职位减少了-49,600个，我们这个月勉强增加了+27,000个职位——仍然相当差。但经济中的商品生产部分仍然是一个亮点。以下是我的深入概要。标题：-23,000 个工作岗位流失。私营部门就业岗位增加了 30,000 个，而政府就业岗位减少了-53,000 个。如上所述，几乎所有政府损失都发生在地方教育领域，而且几乎可以肯定是因为季节性调整的困难，因为该行业在夏季总是
