New US Single-Family Home Sales Slide in July
由于高抵押贷款利率对市场造成压力并继续使潜在购房者观望，美国7月新建单户住宅销售大幅下降，同时由于就业市场和通胀前景暗淡，消费者信心下滑至七个月低点。
米住宅着工・許可件数（26年7月）－着工件数は123.9万件と前月（141.5万件）および市場予想（134.5万件）を下回る
■概要 7月份新屋开工量年率123.9万套（环比-12.4%），低于上月和市场预期（134.5万套），独栋住宅和公寓均较上月有所下降。另一方面，领先指标住房建设许可数量为144.3万份（环比增长5.0%），超出上月和市场预期（137.5万份）。尽管8月NAHB住房市场指数为35（上月为34），高于市场预期的33，但住宅建筑商的情绪持续疲弱，该指数连续16个月保持在40以下。尽管4-6月季度住房投资连续六个季度首次出现正增长，年率较上季度增长+1.5%，但高额抵押贷款利率、持续高位的房价以及不断上升的建筑成本正在抑制住房需求和建设，住房投资的正增长是否会持续尚不明朗。 ■目录 1. 结果摘要：虽
US Housing Market Remains Under Pressure; Factory Output Rises
7 月份美国单户住宅建设大幅下滑，跌至三年半多来的最低水平，现房购买合同签署量也出现下滑，这是房地产市场仍面临抵押贷款利率上升和...
Can LA’s vacant lots help solve the housing crisis? – and more UCLA media
《洛杉矶时报》报道了“小地块，大影响”，这是一项由加州大学洛杉矶分校 cityLAB 牵头的倡议，其重点是将洛杉矶小型、空置、私人拥有的土地改造成精心设计的“温和密度”住房（例如复式住宅、四层住宅和联排别墅社区），并以比洛杉矶长期以来备受推崇的单户住宅更合理的价格出售。加州大学洛杉矶分校的 cityLAB 主任 Dana Cuff 和 Emmanuel Proussaloglou 被引用。请阅读《纽约时报》、《华盛顿邮报》和 BBC 上有关加州大学洛杉矶分校的更多信息。
New Home Sales Rise, but Mortgages Sideline Many
美国新单户住宅销售在 6 月份结束了两个月的下滑，但较高的抵押贷款利率和价格限制了反弹，并继续将潜在买家排除在房地产市场之外。
June new home sales, prices, and inventory are more evidence for a subpar housing equilibrium
- 作者：新政民主党人 在上个月关于新屋销售的报告中，我得出的结论是：“这几乎是独一无二的。从历史上看，只有库存再次下降，才会出现衰退。但要重申的是，房地产业已经衰退一年了，但尚未发生衰退。”本月早些时候，我将房地产市场描述为处于低于标准的平衡状态，销售、建筑、价格和最终库存或多或少横向移动 - 但建筑水平不足以满足市场的需求数以百万计的潜在买家（主要是年轻的买家）无法搬出公寓，甚至无法搬出父母的家。今天早上的 6 月份新房销售报告为上述两个论点提供了更多证据。销量、价格和库存均基本保持在近期趋势水平。首先，经季节调整后销量增加 10,000 辆，年化销量 628,000 辆。因为新房销售虽然
LAist 报道称，一些阿尔塔迪纳居民反对外地开发商寻求在该镇被烧毁的地区建造密集、更经济适用的住房，这些地区以前是单户住宅区。加州大学洛杉矶分校公共政策教授梅根·穆林 (Megan Mullin) 表示，大规模火灾等创伤性事件后的恢复和重建可能会引起社区内部的摩擦。 “个人和家庭的自身康复需求与社区对未来的愿景之间可能存在紧张关系。”在今天的 CBS Mornings、NPR 的“1A”等节目中了解更多有关 UCLA 的信息。
米住宅着工・許可件数（26年6月）－着工件数は142.7万件と前月（119.9万件）、市場予想（131.0万件）を大幅に上回る
■概要 6月份新房开工数为142.7万套（年率），超出市场预期，受公寓楼大幅增加影响，环比大幅回升+19.0%。但房屋建筑许可数环比下降3.0%，低于市场预期。然而，三个月移动平均线显示新屋开工和许可均放缓，表明房地产市场的基本趋势仍然疲软。另一方面，由于住房投资反映了建设工程的进度（量），因此，由于住房建设支出的增加，4-6月期间的住房投资很可能在六个季度内首次转正。 ■目录 1. 业绩概要：新屋开工量超出市场预期，但许可证数量低于市场预期2。业绩评价：开工量回升，公寓带动； 4-6月季度住房投资六个季度以来首次转正 7月17日，美国人口普查局公布了2026年6月的房屋开工数和许可证数。房屋
Housing permits and starts continue to show a sector at an equilibrium
- 作者：新政民主党 上周，我详细写了整个房地产市场如何达到平衡，几乎所有指标都或多或少持平。这意味着这个对经济重要的长期主导行业几乎是中性的。今天上午的住房许可证、开工率和在建单位数据延续了这一趋势，同比变化很小。6月份发放的住房许可证年率下降了-43,000份至136.7万份，而波动性更大的开工数量增加了223,000份至年化142.7万份。单户家庭许可证是波动性最小、传达最多信号的指标，年率下降-21,000 至 871,000。最重要的是，单户住宅和许可证总数都保持在 12 个月的范围内（年化 864,000-929,000 套）和 134.7 万套 - 154 万套（年化）：当我们比
