首都圏中古マンション市場動向（2024年11月）～「成約件数横ばい・成約価格横ばい」の局面に移行。東京では新規登録価格と成約価格の逆転も
■ 摘要 据东日本房地产交易机构（East Japan Rains）称，这是两个月来首次上涨。合约价格一直波动，时涨时跌。与此同时，新车注册价格大幅上涨。自新冠疫情爆发以来，成交价格一直高于新挂牌价格，且两者之间的差距不断缩小。此外，随着新上市房屋价格的上涨，库存价格也随之飙升。从交易件数和新登记件数计算出的新交易率趋势来看，原本呈现复苏趋势的东京高价位公寓销售有所放缓。东京都市圈的二手公寓市场最近进入了平稳阶段，可能已经达到了稳定状态。此外，在东京，也出现了一些不寻常的趋势，例如新上市价格与销售价格出现逆转，高价位公寓的销售略有放缓。由于预计从明年起抵押贷款利率将会上升，因此有必要密切关注二
Futures Gain, S&P On Pace For 55th Record Closing High Of 2024
期货上涨，标普指数有望创下 2024 年第 55 个收盘新高美国股指期货持平，因为收益率曲线略有陡化；这一次，美国没有从欧盟/亚太地区的风险偏好反弹中受益。截至美国东部时间上午 8:00，标普期货小幅上涨，扭转了早前的跌势，交易员们正在等待美联储发言人的忙碌阵容和数据发布，此前该指数在周一创下了今年第 54 个收盘新高；纳斯达克 100 期货下跌 0.1%，尽管 Mag7 股票在盘前大多走高，半导体行业受到买入。美元走低，因为大宗商品综合体受到买入；WTI、白银和糖表现优异；早些时候，彭博社报道称，中国已采取行动限制向美国出口用于高科技/军事应用的稀土金属（镓、锗、锑和其他超硬材料）。今天的宏
Macro Briefing: 18 September 2025
美国的10年收益率在周三上升，即美联储削减目标率的一天。不出所料，中央银行将美联储资金利率降低了1/4点，达到4.0％-4.25％。在昨天的会议上，10年的收益率短暂地低于4.0％，但收盘价为4.09％，是9月9日以来最高的。[…]
Is This Year’s Leadership In Foreign Stocks Fading?
联邦储备被普遍期望在下周的9月17日的政策会议上降低利率。周四关于八月份消费者通货膨胀的报告是否会继续进行？经济学家预计本周八月份有关消费者价格指数的最新消息的混合袋。标题CPI将越来越高至2.9％[…]倾斜投资组合对全球股票Ex-US的倾向将根据今年的一组ETF到周二的收盘价（9月9日），继续为投资策略发布可靠的结果。近几个月来，领导层转向了美国股票，但到目前为止，外国股票仍领先于美国股票以进行年度比较。 […]
Macro Briefing: 10 September 2025
根据劳工部的初步数据，美国雇主在12个月内的12个月内增加了911,000个工作。年度修订表明，就业市场的增长比以前估计要慢。 “创造就业较慢意味着收入增长也在[…] 之前的较柔和的基础上处于立足点。 NFIB小型企业乐观指数在八月份提高了，高于52年的平均水平。 NFIB首席经济学家Bill Dunkelberg说：“八月份的乐观情绪略有增长，更多的所有者报告了销售期望更高并提高了收入。” “尽管所有者列举了整体业务健康的改善，但劳动力质量仍然是大街上的首要问题。” […] 美国的非农业工资卷在八月份的增长较弱，远低于预期。越来越多的崛起引起了人们对经济放缓的担忧，因此美联储很可能在9月
Sweeney's "Great Jeans" Fuel American Eagle Sales, Shares Jump Most On Record
Sweeney的“伟大牛仔裤”燃料美国鹰的销售，股票在记录更新（1655ET）上跳高：美国鹰股在周四第二季度收入和同店店销售胜过彭博社共识估计之后，在周四的记录最高。在7月发起的“悉尼·斯威尼（Sydney Sweeney）出色的牛仔裤”广告活动中，为服装零售商推动销售并推动戏剧性的周转。股票周四收盘增长了38％，这是记录中最多的。年初股票增长约13％。售价为20美元的手柄似乎是关键的。平均12个月的价格目标为14.65美元。美国公司，请注意： * * *美国鹰股在纽约的前市场交易中飙升，此前这家服装零售商报告说，该收入超过了彭博社（Bloomberg）所追踪的第二季度收入，超过了华尔街共识估
Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 1.9% year-over-year in June
今天，在计算出的风险房地产通讯中：案例希勒：国家房屋价格指数上涨1.9％的Junexcerpt：S＆P/CASE-SHILLER发布了6月份的每月房价指数（“ 6月”是4月，5月，5月和6月的3月平均平均值）。四月的收盘价包括2月份签订的一些合同，因此该数据有很大的滞后。这是案例什（Shiller National）季节性调整（SA）中月度或月份变化的图表。妈妈减少了季节性调整后的（SA）案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 票据 - 案例 - 票据率为-0.26％（每年-3.1％）。这是连续第四个妈妈减少。在季
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-August 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第2部分：房地产市场的现状； 8月中旬2025A简介概述摘录：昨天，第1部分：当前住房市场； 2025年8月中旬的概述，我审查了房屋库存，住房起点和销售。我指出，现有房屋的关键故事是，与去年相比，库存急剧增加，而销售本质上是平坦的（销售是自1995年以来最低的）。这意味着价格处于压力下。而且区域差异也有很大的差异。在第2部分中，我将研究房价，抵押贷款利率，租金等等。...案例案件案例国家指数在5月份同比同比增长2.3％，并且与5月相比，6月份报告中的同比同比较低（根据其他数据）。 ...在一月份的报告中，案件案件国家指数上涨了4.2％，2月增长了3.9％，3月
Intel Stock Rises on Reports US Government Is Considering Taking a Stake
请注意，我们无权提供任何投资建议。此页面上的内容仅用于信息目的。昨天，英特尔股票收盘上涨了7％以上，今天在美国上市的价格行动中，政府正在谈判收购该公司的直接股权股份。…继续阅读英特尔的股票上涨，报道说，美国政府正在考虑将Intel Post Intel股票上涨，报道说，美国政府在美国政府的报道上兴起，美国政府正在考虑在经济监视中出现第一股股份。
投資部門別売買動向（25年７月）～海外投資家は買い越し、個人は売り越し～
Nikkei股票的平均平均数量连续第四个月上升。一开始，日本美国的关税谈判和议员众议院选举前的政治风险的不确定性成为负担，而尼克基股票的平均水平在6月底略低于39,000日期。此外，在大型公司宣布4月至6月的收入之前，投资者的等待态度也得到了加强。在今年中期，美国和日元较弱的高科技股票得到了上涨的支持，而美国和欧洲停滞不前的贸易谈判中停滞不前。在本月底，日本和美国同意将包括汽车在内的关税率降低至15％，而Nikkei股票的平均值在收盘价的23日降低了41,000日元，在24日，它暂时恢复到42,000日元范围（封闭价格为41,826日元）。从那以后，该公司继续稳步运营，该月底在41,069日元
Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 2.3% year-over-year in May
今天，在计算出的风险房地产通讯中：案例希勒：全国房屋价格指数上涨2.3％的五月甲壳机：S＆P/case-shiller发布了月度房价指数式（“ 5月”是3月，4月，4月和5月的平均平均值3个月的平均水平）。三月的收盘价包括一月份签订的一些合同，因此该数据存在很大的滞后。这是案例什（Shiller National）季节性调整（SA）的月度月度变化（妈妈）变化的图表。妈妈减少了季节性调整后的（SA）案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 希勒（SA）国家指数为-0.29％（每年-3.5％）。这是连续第三个妈妈减少。在季节性调整的基础上，在20个案例摇篮城市中，价格仅在每月增加。旧金山比最近的山峰
Tesla Earnings Preview: Profitability, Robotaxi, Optimus And Musk's 'America' Party In Focus
特斯拉的收益预览：盈利能力，Robotaxi，Optimus和Musk在Pocustesla中的“美国”党将在收盘时报告其2025年第二季度的收益。与高管（包括首席执行官埃隆·马斯克（Elon Musk））的电话会议定于美国东部时间下午5:30举行。这是期望的快照：分析师期望每股收益为0.44美元，从一年前的同一季度同一$ 0.52下降。 Estimize, which crowdsources financial estimates into a "whisper number" of sorts, is slightly more conservative with a $0.39 EPS
Medium-Term Corporates Lead US Bond Market In 2025
如昨天在Capitalspectator.com上报道的那样，尽管与通货膨胀相关的通货膨胀风险，债券市场仍显示出一定程度的弹性。在今年的弹性上领导弹性：中期公司债券，基于一组ETF，在周二的收盘价（7月22日）之前跟踪美国各种固定收益证券。 Vanguard中级公司债券ETF（VCIT）是今年的顶级[…]
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-July 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第2部分：房地产市场的现状；概述2025A年7月中旬简介摘录：昨天，第1部分：当前住房市场； 2025年7月中旬的概述，我审查了房屋库存，住房起点和销售。我指出，现有房屋的关键故事是库存正在急剧增加，与去年相比，销售基本上是平坦的（并且2024年的销售是自1995年以来最低的）。这意味着价格处于压力下。而且区域差异也有很大的差异。在第2部分中，我将研究房价，抵押贷款利率，租金等等。...案例案例案例国家指数在4月份同比同比增长2.7％，并且与4月相比，在5月份的报告中可能会降低（根据其他数据）。 ...在一月份的报告中，案例希勒国家指数上涨了4.2％，2月在3
Foreign Bonds Are Having A Very Good Year In US Dollar Terms
与迄今为止外国股票的强劲集会一致，债券市场也根据一组ETF到周三的收盘价（6月25日），也将发布稳定的收益。到目前为止，外国公司债券在2025年领导国际固定收益领域。英省国际公司债券ETF（PICB）上涨了12.7％[…]
Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 2.7% year-over-year in April
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：案例票据：国家房屋价格指数上涨2.7％的Aprilexcerpt：S＆P/case-Shiller发布了4月的每月房价指数（“ 4月”是2月，3月，3月和4月的3月平均值3个月平均值）。 2月收盘价包括在12月签署的一些合同，因此该数据有很大的滞后。这是案例什（Shiller National）季节性调整（SA）中月度或月份变化的图表。妈妈减少了季节性调整后的（SA）案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案
Mid-Term Treasuries Lead Bond Market Rally This Year
美国债券市场的每个角落都在迄今为止的一年中，由中级国库带领，基于一组ETF，直到周三的收盘价（6月18日）。下半年潜伏的几个风险因素，但固定收入看起来将在2025年达到[…]
株式併合による非公開化－JAL等によるAGPのスクイーズアウト
2025年4月25日，日本航空公司（JAL）咨询了ANA Holdings和Japan Airport Building，并共同任命了三家公司成立AGP Co.，Ltd。Ltd. Private。计划在6月26日的AGP总股东会议上进行讨论。拟议的建议旨在将三家公司以外的AGP的少数股东挤出。这种挤出技术涉及“库存合并”（《公司法》第180条）。根据JAL第1版，在这种情况下，通过将1,235,700股合并为一股，三家公司以外的股东持有的股票将是“分散的股份”，股份不到一股。股票合并必须作为“特殊决议”进行，要求在一般股东会议上行使其投票权的股东中有三分之二（第309条，第2款，第2款，《公司
