本周计算风险房地产通讯：点击图表查看大图。• Case-Shiller：8 月份全国房价指数同比上涨 1.5%• 房地美 9 月份房价指数同比上涨 1.0%• 房利美和房地美：9 月份单户拖欠率上升• 通胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8%• 9 月份房地产市场最终展望十月销售前瞻 该报告通常每周发布 4 至 6 次，提供对房地产市场更深入的分析。
IATA sees 3.6% passenger growth in September
国际航空运输协会 (IATA) 发布的 2025 年 9 月全球旅客需求数据显示，以收入客公里 (RPK) 衡量的总需求比 2024 年 9 月增长了 3.6%。总计 [...]
Freddie Mac House Price Index Up 1.0% Year-over-Year in September
今天，在计算风险房地产时事通讯中：房地美 9 月份房价指数同比上涨 1.0% 简短摘录：房地美报告称，经季节性调整 (SA) 计算，9 月份“全国”房价指数 (FMHPI) 环比 (MoM) 下降 0.04%。这是连续第六次环比小幅下滑。按年计算，9 月份全国 FMHPI 上涨 1.0%，低于 8 月份的同比涨幅 1.3%。本周期同比增幅在 2021 年 7 月达到峰值 19.2%，此前在 2023 年 4 月触底，同比增幅 1.1%。9 月同比增幅创周期新低。 ...截至 9 月份，经季节性调整后，19 个州和华盛顿特区的房价低于之前的峰值。经季节调整后较近期峰值降幅最大的是新墨西哥州 (-
African Airlines Lead International Growth with 5.3% Demand Jump in September
全球客运需求同比增长 3.6%，其中非洲和中东表现最为强劲。来源
TDS Newsletter: October Must-Reads on Agents, Python, Context Engineering, and More
在 TDS 上，我们可以与读者分享一系列精辟的文章，涵盖尖端工具、基础数据和 ML 技能、对人工智能现状的深思熟虑以及我们顶级作者的职业（和其他）见解。从这个角度来看，十月是一个值得期待的十月。这篇 […]TDS 时事通讯：10 月有关代理、Python、上下文工程等的必读文章首先出现在《迈向数据科学》上。
IATA: Air cargo demand up 2.9% in September
国际航空运输协会 (IATA) 发布的 2025 年 9 月全球航空货运市场数据显示：以货运吨公里 (CTK) 衡量的总需求较 2024 年 9 月增长 2.9% […]
Fannie and Freddie: Single Family Delinquency Rate Increased in September
今天，在计算风险房地产时事通讯中：房利美和房地美：9 月份单户拖欠率上升摘录：多户家庭拖欠率自房地产泡沫破灭（大流行前）以来最高 房地美 (Freddie Mac) 报告称，9 月份单户家庭严重拖欠率为 0.57%，高于 8 月份的 0.56%。房地美的比率较 2024 年 9 月的 0.54% 同比上升，但仍低于大流行前 0.60% 的水平。房地美的严重拖欠率于 2010 年 2 月房地产泡沫后达到峰值 4.20%，并于 2020 年 8 月大流行期间达到峰值 3.17%。房利美报告称，单户家庭严重拖欠率9 月份的利率为 0.54%，高于 8 月份的 0.53%。严重拖欠率从 2024 年
NAR: Pending Home Sales Unchanged in September; Down 0.9% YoY
来自 NAR：NAR 待售房屋销售报告显示 9 月份没有变化 根据全国房地产经纪人协会® 待售房屋销售报告，9 月份待售房屋销售与上月相比没有变化，同比下降 0.9%。该报告为包括代理商、购房者和卖家在内的房地产生态系统提供了合同房屋销售水平的数据。 ... 月环比 待售房屋销售没有变化 东北部和南部有所增长；中西部和西部地区的待售房屋销售量同比下降 0.9% 东北部和南部地区有所增加；中西部和西部地区的下降注：合同签署通常会导致销售提前约 45 至 60 天，因此这通常适用于 10 月和 11 月的成交销售。
Mortgage lending hits highest level since March amid pre-Budget rush
英国央行公布的货币和信贷统计数据显示，抵押贷款债务净借款升至今年3月以来的最高水平，有迹象表明英国人在预算案宣布任何新的房产税之前急于购房。净借款增加 12 亿英镑，达到 55 亿英镑，而抵押贷款批准 [...]
Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 1.5% year-over-year in August
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：8 月份全国房价指数同比上涨 1.5% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 8 月月度房价指数（“8 月”是 6 月、7 月和 8 月收盘价的 3 个月平均值）。 6 月份收盘价包含了 4 月份签署的部分合同，因此该数据存在明显滞后。下面是凯斯-希勒国家指数季节性调整 (SA) 的环比 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-希勒国家指数环比下降 0.21%（年率+2.5%）。在此之前，经季节调整后的指数连续五个月环比下降。经季节调整后，20 个 Case-Shiller 城市中有 11 个城市的价格环比上涨。旧金山较近期峰值下跌 8.2%，菲尼
Case-Shiller: National House Price Index Up 1.5% year-over-year in August
S&P/Case-Shiller 发布 8 月月度房价指数（“8 月”为 6 月、7 月和 8 月收盘价的 3 个月平均值）。本次发布的数据包括 20 个城市的价格、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）以及月度全国指数。摘自 S&P Cotality Case-Shiller 指数 2025 年 8 月录得年度涨幅 • S&P Cotality Case-Shiller美国国家房价 NSA 指数 8 月份年增长率为 1.5%，低于上个月的 1.6% 涨幅。• 住房财富连续第四个月实际萎缩，1.5% 的全国涨幅远低于 3% 的通胀率。• 20 个大都市中有 19 个在 8 月份逐月下跌，
"Our Business Has Died": Texas Services Sector Sentiment Slumps Further In October
“我们的业务已经消亡”：德克萨斯州服务业信心在 10 月份进一步下滑根据回应达拉斯联储调查的企业高管表示，德克萨斯州服务业活动在 10 月份进一步萎缩...资料来源：彭博社收入指数（衡量国家服务业状况的关键指标）下跌 4 个百分点，至 -6.4，为 2020 年 7 月以来的最低读数...劳动力市场指标表明就业进一步下降，尽管本月工作时间基本没有变化。 9月份就业指数从-3.6小幅下降至-5.8...资料来源：彭博社10月份对更广泛商业状况的看法恶化，但受访者对未来服务业活动的预期仍然乐观，尽管10月份的读数低于平均水平。然而，正是这些反应让我们看到了残酷的现实，因为当地人对关税、高利率、需求
No, Tariffs Did Not Cause September's Budget Surplus
9月份的财政盈余并非得益于关税收入。事实上，这要归功于美国人缴纳了更多的所得税。关税仅占收入的5.7%。
Final Look at Housing Markets in September and a Look Ahead to October Sales
今天，在计算风险房地产时事通讯中：9 月份住房市场的最终观察和 10 月份销售的展望简要摘录：在全国房地产经纪人协会® (NAR) 发布月度现房销售报告后，我获取了 NAR 之后报告的其他当地市场数据。这是 9 月份对当地市场的最终观察。9 月份有几个关键故事：• 截至 9 月份，NSA 销售额同比下降 0.2%，2024 年销售额为 1995 年以来最低！• 销售额 SAAR（经季节调整的年率）近 3 年来一直在 400 万左右反弹。• 供应月数高于大流行前的水平（这是自 2015 年以来 9 月份的最高水平）。• 中位数价格同比上涨2.1%， 随着库存的增加，一些偏远地区的价格将进一步下跌
No, Tariffs Did Not Cause September's Budget Surplus
财政部月度报告显示 9 月份出现巨额盈余。这是由于支出大幅下降和所得税收入增加所致。关税是一个微不足道的因素。
本周计算风险房地产时事通讯：点击图表查看大图。• NAR：9 月现房销售增至 406 万 SAAR• NMHC 公寓：第三季度市场状况“疲软”• Lawler：提前阅读 9 月现房销售情况，以及 MBS 收益率和息差更新• 第二次审视 9 月当地住房市场• 加州房屋销售 2017 年 SAAR 同比增长 6.6%九月这通常出版 4 每周 6 次，并提供更深入的房地产市场分析。
10 Best Places to Visit in December in the World
十二月是旅行的最佳月份之一。从冰雪覆盖的小镇到温暖的热带海滩，这个时候很多地方都变得神奇起来。《世界 12 月最值得游览的 10 个地方》一文首先出现在 Aviation A2Z 上。
